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HEGERICH: Großzügige Gewerbeeinheit mit perfekter Infrastruktur!

01.04.2020
Wohnfläche ca.:
175,00 m²
Zimmeranzahl:
2
Baujahr:
1994

Gewerbeobjekt kaufen in Fürth

Geschäft / Ladenlokal / Einzelhandel
(IN50108 / ID: 18994230)
90765 Fürth
Deutschland / Fürth (Stadt)
Galerie

Außenansicht Schaufenster

Außenansicht Gebäude

Gewerbegebiet

Grundriss
Kosten
Kaufpreis
475.000,00 €
Provision
4% zzgl. gesetzlicher MwSt
Details
Wohnfläche ca.
175,00 m²
Nutzfläche ca.
80,00 m²
Zimmeranzahl
2
Baujahr
1994
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Nutzungsart
gewerblich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Objekt und Ausstattung
Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss einer 3-geschossigen-Wohnanlage mit ausgebauten Dachgeschoss, welche 1994 errichtet wurde.

Die zu veräußernde Immobilie besitzt eine ca. 225m² große Ladenfläche mit einer angrenzenden Büroräumlichkeit sowie ein WC mit Dusche. Zudem gehören ein ca. 80m² großes Kellerabteil und 8 Tiefgaragenstellplätze zum Objekt.

Dank der großen Schaufenster, sowie der zusätzlich angebrachten Deckenbeleuchtung, gelangt viel Licht in die großzügige Ladenfläche.

Aufgrund der Lage im Gewerbegebiet bietet sich diese Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für gewerbliche Eigennutzer sehr gut an.

- Großzügige Fensterflächen
- 8 Tiefgaragen-Stellplätze
- Kunststofffenster
- Sanitärraum mit WC und Dusche
- Kellerrraum als Lagerfläche
- Anlieferungsmöglichkeiten hinter dem Objekt gegeben

Dusche
Bad mit Fenster
Vermietb. Fläche: 175qm


Zusätzliche Angaben Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.

Kontaktieren Sie uns unter der Tel. 0911 131 605 0 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.

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8x Stellplatz
  • 8 Stellplätze
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
70,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
18/03/2029
Lage und Besonderheiten
Entfernung Autobahn: 0.95 km
Entfernung Bus: 0.01 km
Entfernung Einkaufsmoeglichkeiten: 0.5 km
Entfernung Fernbahnhof: 3.2 km
Entfernung Flughafen: 7.5 km
Entfernung Gaststaetten: 0.16 km
Entfernung Grundschule: 4.4 km
Entfernung Gymnasium: 4.7 km
Entfernung Hauptschule: 2.6 km
Entfernung Kindergaerten: 1.3 km
Entfernung Realschule: 3.8 km
Die im östlichen Stadtbereich von Fürth angesiedelte Ortschaft Poppenreuth liegt im bekannten Gemüseanbaugebiet "Knoblauchsland" und überzeugt mit einem ländlichen Charakter, gepaart mit den, in den letzten Jahrezehnten realisierten, Neubauten.

Der Standort zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Erreichbarkeit, sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem eigenen PKW aus.
Mit Anschluss an die Südwesttangente und A73 erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten das Fürther Zentrum sowie die angrenzenden Städte Nürnberg und Erlangen.

Etliche fußläufige Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie leckere Restaurants und das bekannte Möbelhaus "IKEA" runden den Standort charmant ab und zeigen somit noch einmal die Vorteile der zentralen und begehrten Lage auf.

Gewerbegebiet

Kontakt
Antwort an:
Hegerich Immobilien GmbH
Herr Marcus Schubert
Zeltnerstraße 3
90433 Nürnberg
Telefon +49 911 1316050 (Zentrale)
Fax +49 911 13160544
URL www.hegerich-immobilien.de
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