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elvirA! Nymphenburg-Gern, Kapitalanlage, vermietet: traumhafte 2-Zimmer-Wohnung

15.01.2023
Wohnfläche ca.:
50,00 m²
Zimmeranzahl:
2
Baujahr:
1830

Wohnung kaufen in München / Nymphenburg

Wohnung allgemein
(ANZ2678 / ID: 19010552)
80639 München / Nymphenburg
Deutschland / Neuhausen (West), Nymphenburg (West), Laim (West)
Galerie







Kosten
Kaufpreis
615.000,00 €
Provision
2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Details
Wohnfläche ca.
50,00 m²
Zimmeranzahl
2
Baujahr
1830
Verfügbar ab
vermietet
Zustand
teilsaniert
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Objekt und Ausstattung
Diese tolle 2-Zimmer-Wohnung liegt im ebenerdigen Souterrainbereich in einer ansprechenden Mehrfamilienvilla und wurde umfassend und hochwertig saniert. Die lichtdurchflutete Wohnung verfügt über zwei Zimmer mit großen Tageslichtfenstern und hochwertigen Parkettböden, ein neues Bad mit Badewanne und eine hochwertige Einbauküche mit Einbauelementen in Farbe weiß. Über den separaten Hauseingang gelangen Sie in den großzügigen Dielenbereich, von hieraus betreten Sie die geräumige Wohnküche. Über die Wohnküche erreichen Sie das großzügige Wohnzimmer mit Erker, die großen Tageslichtfenster vermitteln ein sehr angenehmes Wohngefühl. Das Schlafzimmer verfügt über einen praktischen Einbauschrank. Eine Besonderheit ist der separate Hauseingang zu der Wohnung.

- Hochwertige Einbauküche mit Einbauelementen in Farbe weiß
- Sehr hochwertige Parkettböden
- Neues Bad mit Badewanne
- Separater Hauseingang

Gehobene Ausstattung


Zusätzliche Angaben Bitte beachten Sie, dass die Bilder vor und während der Sanierungsphase entstanden sind.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional angemietet werden.

Da das Anwesen unter Denkmalschutz steht, besteht keine Energieausweispflicht.

Hausgeld: 180,00 EUR
Kabel/Sat-TV
  • Kapitalanlage
  • Einbauküche vorhanden
Energieausweise
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
198.00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
2030/05/04
Energieausweistyp
Andere
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr (gemäß Energiepass)
1974
Lage und Besonderheiten
Diese geschmackvolle 2-Zimmer-Wohnung liegt sehr ruhig in bester Lage in Nymphenburg-Gern.

Stadtteil-Portrait

Kontakt
elvirA Immobilien GmbH
Herr Nikolaus Ziegelmayer
Schönfeldstraße 21
80539 München
Telefon 0176 / 80469716, 0176 / 80469716, 08927299560 (Zentrale)
Fax 089 / 27312259
URL www.elvira-immo.de
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