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*****Traumhaft DESIGNTE Neubauwohnungen in Aurach bei Kitzbühel*****

26.07.2020
Wohnfläche ca.:
223,00 m²
Zimmeranzahl:
4
Baujahr:
2019

Wohnung kaufen in Aurach

Wohnung allgemein
(LA630-A-2 / ID: 19026478)
6371 Aurach
Österreich / Tirol
Galerie














Kosten
Kaufpreis
3.250.000,00 €
Provision
Käuferprovision 3,48% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Details
Wohnfläche ca.
223,00 m²
Zimmeranzahl
4
Baujahr
2019
Zustand
Erstbezug
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Objekt und Ausstattung
*** DAS HABERBERG ***

Im idyllischen Aurach, der direkten Nachbargemeinde der bekannten Gamsstadt Kitzbühel, befindet sich dieses neu erbaute Wohnhaus, welches 6 exklusiv ausgestattete Wohnungen beinhaltet.

Ihre persönliche Wohlfühloase ist der perfekte Ausgangspunkt für jegliche Freizeitaktivitäten. Die Langlaufloipe läuft direkt am Haus vorbei, der Golfplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe, Wanderungen durch die wunderschöne Kitzbüheler Bergwelt beginnen Sie bequem von zuhause aus und die Bergbahn Kitzbühel erreichen Sie nach nur 5 Fahrtminuten.

Die Wohnungen wurden mit hochwertigem Eichenholz ausgestattet und wirken sehr hell und stilvoll.
Der offen gestaltete Wohn-Essbereich bietet viel Platz für ausgelassene Abende mit Freunden. Die großen Esstische und exklusiven Küchen bieten die perfekte Grundlage für ein gelungenes Sternemenü.

Durch die teilweise mit Eichenholz verkleideten Wände punkten die Räume mit einer ganz besonderen und einzigartigen Atmosphäre. Ebenso wurde in den meisten Wohnungen ein ausgeklügeltes Bus- system eingebaut, womit Sie ein perfektes Ambiente schaffen können.

Die stilgerecht eingerichteten Bäder sind großteils direkt ans Schlafzimmer angrenzend und schaffen einen zusätzlichen Wohlfühlfaktor.
Nach getaner Arbeit bietet der großzügige und sonnige Balkon bzw. Garten einen perfekten Ort um neue Energie zu tanken.

Der Personenaufzug macht alle Einheiten zu barrierefreien Wohnungen. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum sowie Tiefgaragen- und Außenstellplätze sind ausreichend vorhanden.

Folgende WOHNUNGEN sind verfügbar:

Top 2: 131,74 qm, 1.OG, € 1.695.000
Top 3: 135,76 qm, DG, € 2.190.000
Top 5: 114,57 qm, EG, € 1.290.000
Top 6: 82,03 qm, 1.OG, € **VERKAUFT**
Top 7: 113,07 qm, 1.OG, € 1.450.000
Top 8: 223,33 qm, DG, € 3.250.000

Highlights:

- Baujahr 2019

- 6 exklusiv ausgestattete Wohnungen

- Eichendielen

- landestypische Holzverkleidung innen sowie außen

- teils Steinfassade

- hochwertige Bäder

- massive Eichentüren

- 3-fache Fensterverglasung

- großzügige Balkone bzw. Terrassen

- ruhige Aussichtslage

- Gas- Fußbodenheizung

- Tiefgaragen- sowie Außenstellplätze

- Kellerabteile


*** Energieausweis in Vorbereitung ***

3 Schlafzimmer
3 Badezimmer


  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • 1 Terrasse
Lage und Besonderheiten
AURACH bei KITZBÜHEL:

In unmittelbarer Nachbarschaft zur Metropole Kitzbühel liegt das kleine Dorf Aurach.
Der dör iche Charakter der beschaulichen Gemeinde, die verschiedenen Weiler und Siedlungen und die herrliche Lage am Fuße der Kitzbüheler Südberge machen Aurach zu etwas Besonderem.
Nicht umsonst hat der große Kitzbüheler Künstler und Maler Alfons Walde gerade die Kirche und den kleinen Auracher Dorfplatz immer wieder als Motiv gewählt und ihnen damit zu weltweiter Berühmtheit verholfen.
Zusätzlich bietet die Nähe zum berühmten Nachbarn zahlreiche Vorzüge und infrastrukturelle Möglichkeiten, die sich sowohl die Einheimischen als auch die Gäste Aurachs gerne zunutze machen.
Ähnlich wie in Jochberg und Kitzbühel, ist auch die Geschichte Aurachs geprägt vom Bergbau. Auf der Kelchalm wurde schon sehr früh und immer wieder nach Kupfer geschürft, bis dann der Bergbau 1926 endgültig eingestellt wurde.


Lagebeschreibung:
Aurach befindet sich nur ca. 5 km südlich von Kitzbühel, auf dem Weg in Richtung Jochberg, im herrlichen Wander- und Skigebiet der südlichen Kitzbüheler Alpen.

Kontakt
Antwort an:
EGGER & GRAF Immobilien GmbH
Firma
Unter den Lauben/Laurinweg 7
85521 Ottobrunn
Telefon +49 89 632 872 30, +49 179 925 09 00, +49 (0)89 / 632 87 230 (Zentrale)
Fax + 49 89 632 872 29
URL www.egger-immo.de
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