Coole Agenturflächen in revitalisiertem Gebäude

Miete	auf Anfrage		Preis/m²	23,00 €
Nebenkosten	4,00 €

Gewerbefläche ca.	2.555,00 m²		Fläche teilbar ab ca.	401,00 m²
Baujahr	1963		Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Zustand	Erstbezug		Nutzungsart	gewerblich
Heizungsart	Zentralheizung		Befeuerungsart	Fernwärme

TASSILOFT ... Coole Agenturflächen in revitalisiertem Gebäude

Das vor wenigen Jahren neu entwickelte Gelände am Tassiloplatz kann sich sehen lassen: Bestehend aus einen komplett kernsanierten Vordergebäude, einem ruhigen Innenhof in der Mitte und dem traditionellen Rückgebäude bietet der Standort vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Vor allem kreative Unternehmen, die kein 08/15-Büro suchen, werden sich von diesem Gelände sofort angesprochen fühlen. Im Inneren besticht das Vordergebäude vor allem durch seine Flexibilität der Raumaufteilung, während das Rückgebäude das charmante Ambiente einer ehemaligen Fabrik verbreitet. Die Flächen wurden vor ein paar Jahren hochwertig und mit einem offenen Raumkonzept ausgebaut.

- hochwertiger Teppichboden, in Teilbereichen Amticoboden
- zum Teil noch Glaselemente mit Glastüren
- neue Schallschutzfenster
- arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- Einbauteeküche
- getrennte, moderne WCs
- Dusche vorhanden
- Hohlraumboden mit CAT6-Verkabelung (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- Personenlift
- Raumhöhe von ca. 3,40 m im EG und ca. 2,90 m in den Regelgeschossen
- außen liegender, elektrischer Sonnenschutz
- in Teilbereichen Kühldecken, der Einbau weiterer Kühldecken ist möglich

Fußboden: Teppich
Gesamtfläche: 2555.00qm

Zusätzliche Angaben - 3 Einzelstellplätze (à € 140,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) und 19 Duplex-Stellplätze in der Tiefgarage (à € 110,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
- ein Archivraum mit ca. 45 m² kann angemietet werden (à € 9,00 /m² zzgl. gesetzl. MwSt.)
- ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 12. März 2025) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 62,8 kWh/(m²*a) und für Strom 30,3 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

teilbar ab 401.00qm

• Erstbezug
• Aufzug
• freie Raumteilung
• 21 Stellplätze

Energieausweistyp	Bedarfsausweis		Endenergiebedarf für Wärme	62,8 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf für Strom	30,3 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	13.03.2015
Gültig bis	12/03/2025

- zwischen Ostbahnhof und Regerstraße
- U- und S-Bahn Ostbahnhof, Bushaltestelle vor der Tür
- ca. 10 Gehminuten bis zum Ostbahnhof mit allen Geschäften, die sich rings um den Bahnhof befinden, ein Supermarkt und eine Drogerie findet man im nahe gelegenen Welfenhof
- einige Restaurants und Cafés findet man in direkter Nähe
- expandierende Wohn- und Geschäftslage

Stadtteil-Portrait

Antwort an:

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Fax	+49 (89) 5404 148-10
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