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Planegg im Würmtal | Einfamilienhaus im mediterranen Stil

25.03.2020
Wohnfläche ca.:
144,00 m²
Zimmeranzahl:
5
Baujahr:
2001

Haus kaufen in Planegg

Einfamilienhaus
(6147 / ID: 19125627)
82152 Planegg
Deutschland / Planegg, Krailling
Galerie

Ansicht

Ansicht II

Ansicht III

Ansicht IV

Eingang

Entrée

Wohnen

Wohnen II

Wohnen III

Wohnen IV

Kochen

Kochen II

Kochen III

Treppe

Schlafen I
Kosten
Kaufpreis
1.490.000,00 €
Provision
3,57%
Details
Wohnfläche ca.
144,00 m²
Grundstücksfläche ca.
310,00 m²
Nutzfläche ca.
57,00 m²
Zimmeranzahl
5
Baujahr
2001
Verfügbar ab
01.03.2020
Etagenanzahl
2
Zustand
neuwertig/ sehr gut
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Objekt und Ausstattung
Dieses Einfamilienhaus im mediterranen Stil befindet sich in guter und schöner Wohnlage von Planegg. Das hochwertig ausgestattete Haus wurde 2001 in massiver Ziegelbauweise auf einem ca. 310 m² großen, sonnigen Grundstück erbaut. Die bodentiefen Fenster sowie der Wintergarten vermitteln ein lichtdurchflutetes und angenehmes Wohnambiente.

Mit insgesamt etwa 144 m² Wohnfläche zuzüglich eines ca. 22 m² großen Hobbyraums und einer gesamten Wohn-/Nutzfläche von ca. 201 m² bietet das Objekt ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern. Der Wohn-/Essbereich sowie die Eingangsdiele sind mit hochwertigem italienischen Naturstein, das Arbeitszimmer sowie alle Schlafzimmer mit Parkettböden ausgestattet. Hinzu kommen zwei Bäder im Obergeschoss sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Das gesamte Haus verfügt über Fußbodenheizung mit Thermostatregelung, pro Raum einzeln steuerbar. Direkter Balkonzugang von den Schlafzimmern und von einem Bad im Obergeschoss. Der große Dachüberstand bietet optimalen Fassadenschutz. Der komplett eingewachsene Garten sowie drei schön gestaltete Terrassen laden zum Verweilen und Entspannen ein. Eine Einzelgarage mit elektrischem Tor sowie ein Stellplatz davor runden das Angebot ab.

Baujahr 2001 | Wohnfläche: ca. 144 m² | Nutzfläche: ca. 57 m² | Wohn-/Nutzfläche gesamt ca. 201 m² | Grundstück ca. 310 m² | Sonnige Südlage | Massive Ziegelbauweise | Großer Dachüberstand | Wintergarten | Drei Schlafzimmer | Zwei Bäder | Großer Hobbyraum | Alarmanlage | Zwei Steinterrassen mit integrierten Bodenspots | Eine Terrasse in Lärchenholz | Hochwertiger italienischer Naturstein im Wohn-/Essbereich und Diele (2018 neu abgeschliffen) | Fliesen in Küche, Bäder und Hobbyraum.
Parkett im Arbeitszimmer EG und in den Schlafzimmern sowie Diele OG (2018 erneuert) | Fußbodenheizung im gesamten Haus mit Thermostat-regelung pro Raum steuerbar | Weiße Kunstoffenster mit Zweischeiben-Isolierverglasung | Einzelgarage mit elektrischem Tor und Stellplatz davor.

Erdgeschoss:
Großer Wohn-/Essbereich mit Wintergarten (ca. 40 m²), Küche (die neuwertige EBK kann auf Wunsch erworben werden / VHB € 4.000), Arbeitszimmer, Gäste-WC, Diele, drei Terrassen.

Obergeschoss:
Drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC, ein weiteres Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC, Diele, zwei Balkone.

Untergeschoss:
Großer Hobbyraum (ca. 22 m²), Vorratskeller, Kellerraum, Wasch-/Trockenraum, Heizraum (Gas), Flur.

Verbrauchsorientierter Energieausweis vorhanden, erstellt am 11.12.2015, gültig bis 11.12.2025. Endenergieverbrauch 202,71 kWh/(m².a), Energieeffizienzklasse G. Energieträger: Gas, Baujahr 2001. Aktueller Gasverbrauch € 161,- pro Monat.

Wintergarten
2 Badezimmer


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  • Keller
  • 1 Garage
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
202,71 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
11.12.2015
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
11/12/2025
Lage und Besonderheiten
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sowie die weitere Infrastruktur sind vom Objekt aus bequem zu Fuß erreichbar. Sport- und Freizeitanlagen befinden sich um die Ecke. Die S-Bahn-Station ist ca. 10 Gehminuten entfernt.

Planegg ist ein beliebter Vorort im Südwesten von München und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Ärzte sowie Kindergärten, Kinderkrippen und alle Schultypen sind vorhanden. Planegg ist durch S-Bahn (S 6) wie auch Autobahn (A96/A99) bestens an München und den Münchner Flughafen angebunden. Herrliche Spazier- und Fahrradwege finden sich direkt vor der Haustüre und viele Biergärten und Badeseen sind schnell erreicht.

Kontakt
Antwort an:
TSC Immobilien Consulting GmbH
Frau Renate Koop
Münchner Straße 19a
82319 Starnberg
Telefon +49(8151) 911462, 08151 - 911 462 (Zentrale)
Fax 08151 - 911 464
URL www.tsc-immobilien.de
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