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Herrschaftliches Villenanwesen mit Parkanlage

13.03.2020
Wohnfläche ca.:
700,00 m²
Zimmeranzahl:
11
Baujahr:
2002

Haus kaufen in Mintraching

Villa / Bungalow
(W-02GWK0 / ID: 19134064)
93098 Mintraching
Deutschland
Galerie

Blick auf den Vorhof mit Garagen und dem Anwesen im Hintergrund

Frontansicht Haupthaus

Blick auf den Vorplatz

Blick Richtung Garten & Schwimmteich

Küche Haupthaus

Wohnzimmer Haupthaus

Masterbad Haupthaus

Süd-Terrasse Haupthaus

Blick Richtung Werkstatt

Blick auf das Nebenhaus

Blick in den Garten

Küche Nebenhaus

Badezimmer Nebenhaus

Wohnzimmer Nebenhaus
Kosten
Kaufpreis
6.000.000,00 €
Provision
3,57
Details
Wohnfläche ca.
700,00 m²
Grundstücksfläche ca.
7.500,00 m²
Zimmeranzahl
11
Baujahr
2002
Verfügbar ab
Nach Absprache
Etagenanzahl
2
Zustand
neuwertig/ sehr gut
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Objekt und Ausstattung
Dieses einzigartige und herrschaftliche Villenanwesen besticht durch seine atemberaubenden Dimensionen und die beeindruckenden Ausblicke in den perfekt gepflegten Park. Bereits die repräsentative Architektur mit monumentalen Säulen und klassischen Stilelementen sprechen für sich. Das Foyer vermittelt ein luxuriöses Wohngefühl und die hellen Räume im Erdgeschoss bieten Platz für festliche Einladungen. Durch die intelligente Gestaltung des Grundrisses werden räumliche Freiheit und Privatsphäre zugleich ermöglicht. Das Obergeschoss kann mit drei großzügigen Schlafzimmern und einem Bad aufwarten. Das Highlight ist jedoch das große Masterschlafzimmer samt Bad en Suite und begehbarer Ankleide. Im ganzen Haus wurden hochwertigste Materialien verwendet. Das Kellergeschoss bietet Ihnen ebenso vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Derzeit finden Sie hier einen Fitness- und Wellnesraum sowie einen sehr geräumigen Hauswirtschaftsraum. Der Garten wurde mit viel Liebe zum Detail angelegt und bietet mehr als genug Platz um sich zu entfalten. Ihr Frühstück nehmen Sie auf der Ostterrasse zu sich, während Sie die Morgensonne genießen. Den Mittag und Nachmittag verbringen Sie auf der Hauptterrasse mit Zugang zum aufwendig angelegten Schwimmteich. Das 2015 errichtete Nebenhaus ist schwellenfrei zugänglich und eignet sich bestens zur Nutzung durch Personal oder Gäste. Aber besonders Familien welche mehrere Generationen vereinen, möchten werden hier Ihr Glück finden. Das Erdgeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, während Sie im Dachgeschoss ein weiteres Schlafzimmer vorfinden.

Zusätzliche Angaben Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Vorstehende Provision ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E u. V Regensburger Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir sind berechtigt, mit der anderen Vertragspartei eine Honorarvereinbarung zu treffen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

E u. V Regensburger Immobilien GmbH ist Franchisenehmer der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Kamin
  • 1 Balkon
  • 3 Terrassen
  • Keller
  • 5 Garagen
  • 5 Stellplätze
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch
80,8 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
18.11.2013
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
27.10.2029
Baujahr (gemäß Energiepass)
2002
Lage und Besonderheiten
Rosenhof ist ein Ortsteil der Gemeinde Mintraching und liegt unweit des Naherholungsgebietes Guggenberger See. Die Stadt Neutraubling erreichen Sie in wenigen Autominuten. In Neutraubling finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken. Ebenso finden Sie dort alle Schularten und zahlreiche Vereine.
Die Nähe zur Weltkulturerbe-Stadt Regensburg mit all seinen Highlights ist ein weiterer Grund sich in Rosenhof niederzulassen und sich wohlzufühlen. Genießen Sie alle Vorzüge und Annehmlichkeiten der Stadt und dennoch die Ruhe und die Privatsphäre Ihres Refugiums!

Kontakt
Antwort an:
Engel & Völkers Regensburg
Jan Matz
Rote-Hahnen-Gasse 6
93047 Regensburg
Telefon 0941-20001111
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