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GROSSZÜGIGES 2-FAMILILIENHAUS IN ORTSRANDLAGE VON BREITENGÜSSBACH!

13.03.2020
Wohnfläche ca.:
276,00 m²
Zimmeranzahl:
10
Baujahr:
1965

Haus kaufen in Breitengüßbach

Mehrfamilienhaus
(1/30/940-940/0207 / ID: 19134109)
96149 Breitengüßbach
Deutschland
Galerie

Außenansicht

Außentreppe

Aussicht
Kosten
Kaufpreis
575.000,00 €
Provision
3,57 %
Details
Wohnfläche ca.
276,00 m²
Grundstücksfläche ca.
568,00 m²
Zimmeranzahl
10
Baujahr
1965
Verfügbar ab
01.10.2020
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Objekt und Ausstattung
Das freistehende Mehrfamilienhaus besitzt zwei geräumige abgeschlossene Wohnungen.

Die Wohnfläche im gesamten Haus beträgt ca. 276 m². Die 4 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 108 m², die 6-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Obergeschoss ca.168 m² Wohnfläche.

Beide Wohnungen verfügen über eine Einbauküche.

1965 wurde das Haupthaus erbaut.

Am Objekt fanden bereits umfassende Renovierungsarbeiten statt:

1975: Umgestaltung in der EG-Wohnung
1984: Elektrik im gesamten Haus
1985: Aufstockung über Wohnzimmer und Esszimmer im 1. OG
1990: Fenster erneuert (Kunststofffenster mit Doppel-Isolierverglasung)
2005: Abriss und Neuaufbau des gesamten Dachgeschosses inkl. 2 Dachgauben, Eindeckung mit
Ziegeln, inkl. Mineraldämmung von 18 cm, Abdichtung der Keller - Außenwände mit Kemperol,
neuer Putz, Bodenbeläge (Fliesen, Laminat im Obergeschoss und Dachgeschoss), Werkstatt
mit Harzabdichtung, neue Drainage
2006: Bad im 1 Obergeschoss, inkl. Sanitärleitungen
2008: Bad im Dachgeschoss
2010: Balkon mit Treppenabgang in den Garten
2010: Glasdach über Kellerabgang, die Haustür, Garagen (Doppelgarage und Fahrradraum),
Gartengestaltung, Teich, Rosenecke, Brunnen, Dämmputz (Silikon),
Anbau Gartenhaus (komplett gedämmt)
2019: neuer Hausanschluss,

Das Haus ist ab September/Oktober 2020 bezugsfrei.

...auf die Kompetenz der LBS können Sie auch in puncto Baufinanzierung zählen.
Lassen Sie sich von unseren Spezialisten einfach ein maßgeschneidertes, unverbindliches Angebot für Ihre Wunschimmobilie erstellen. Unsere Konditionen können sich sehen lassen.

Zusätzliche Ausstattung: 2 Einbauküchen, Pergola, Werkstatt

Dachform: Satteldach
Fußboden: Fliesen, Laminat
Dusche
Badewanne
6 Schlafzimmer
3 Badezimmer


Zusätzliche Angaben BITTE GEBEN SIE IMMER IHRE GENAUE ADRESSE AN!

Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

ortsüblich erschlossen
  • Kamin
  • 1 Balkon
  • 1 Terrasse
  • Garage vorhanden
  • 2 Stellplätze
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergieverbrauch
108,00 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
27.10.2019
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
2029/10/26
Baujahr (gemäß Energiepass)
1965
Lage und Besonderheiten
Ortsrandlage in Gemeinde mit guter Infrastruktur

Kontakt
Antwort an:
LBS Bayerische Landesbausparkasse
Frau Dipl-Kffr. Barbara Dotter
Promenadestraße 6
96047 Bamberg
Telefon 0951/5098815, 0171/5815783
Fax 0951/5098810
URL www.lbs.de/bayern-experten

Immobilienvermittlung in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

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Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
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Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
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Berufskammer:
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Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

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Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
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