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Hochwertige Architektur für anspruchsvolle Mieter

14.08.2020
Gewerbefläche ca.:
4.862,00 m²
Baujahr:
2001

Gewerbeobjekt mieten in München

Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
(6495 / ID: 19139547)
81379 München
Deutschland / Sendling (Süd), Westpark (Süd), Thalkirchen (Süd), Obersendling (Süd), Fürstenried (Süd)
Galerie

Innen9

Außenansicht

Innenhof

Foyer7

Lounge

Treppe

Innen8

Innen6

Grundriss EG+1OG Bestand

Grundriss 2 OG+3 OG Bestand
Kosten
Miete
0,00 €
Details
Gewerbefläche ca.
4.862,00 m²
Fläche teilbar ab ca.
830,00 m²
Baujahr
2001
Verfügbar ab
ab Oktober 2021
Zustand
neuwertig/ sehr gut
Nutzungsart
gewerblich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Objekt und Ausstattung
Hochwertige Architektur für anspruchsvolle Mieter

Attraktiver Neubau mit dynamischer und zum Teil farbig gestalteter Fassade. Das u-förmige Gebäude verfügt über einen repräsentativen Eingangs- und Empfangsbereich im Erdgeschoss. Des weiteren befinden sich dort mehrere, unterschiedlich große Besprechungsräume und ein Loungebereich für Mitarbeiter. Ein tolles Plus ist der exklusiv zu der Fläche gehörende, begrünte Innenhof. In den oberen Etagen befinden sich schließlich die Büroräume, die momentan hauptsächlich als open-space ausgebaut sind. Eine perfekte Haus-in-Haus-Lösung.

- neuer Bodenbelag in Absprache mit dem Mieter
- hochwertige Innentüren, zum Teil Glaselemente
- Aluminiumfenster, zum Teil bodentief
- arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- moderne Teeküchen
- getrennte WCs
- zum Teil IT-Verkabelung vom Vormieter (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden), ansonsten Hohlraumboden
- Personenlift im Haus
- normale Raumhöhe
- Belüftungsanlage
- außen liegender, elektrischer Sonnenschutz
- teilweise Klimatisierung
- Kühlung optional
- Akustikdecken

Gesamtfläche: 4862.00qm


Zusätzliche Angaben Bürofläche
- 100 Stellplätze stehen in der Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung (à € 85,00 zzgl. der gesetzl. MwSt.)
- großer Lagerraum von ca. 200 m² (à € 8,00 zzgl. der gesetzl. MwSt.)
- exklusive nutzbarer Innenhof von ca. 418 m² (pauschal € 3.250,00/Monat zzgl. der gesetzl. MwSt.)
- ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 28. Januar 2030) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 71,5 kWh/(m²*a) und für Strom 56,4 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

teilbar ab 830.00qm
  • Aufzug
  • Keller
  • freie Raumteilung
  • 100 Stellplätze
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf für Wärme
71,5 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf für Strom
56,4 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
29.01.2020
Gültig bis
28/01/2030
 
 
Lage und Besonderheiten
- zwischen Boschetsrieder- und Kistlerhofstraße
- U-Bahn Aidenbachstraße
- ca. 5 Gehminuten bis zur Boschetsrieder Straße mit vielen Geschäften
- einige Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe
- gute Geschäftsgegend

Stadtteil-Portrait

Kontakt
Antwort an:
Breitwieser Roth GmbH
Innere Wiener Str. 7 b
81667 München
Telefon +49 (89) 5404 148-0 (Zentrale)
Fax +49 (89) 5404 148-10
URL www.breitwieser-roth.de
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