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Elegante Villa. Mit weitläufigem Garten in Pöcking.

14.03.2020
Zimmeranzahl:
7
Baujahr:
1973

Haus kaufen in Starnberg

Villa / Bungalow
(S2755 / ID: 19139589)
82319 Starnberg
Deutschland / Starnberg (Stadt)
Galerie

Außenansicht.

Terrasse.

Terrasse.

Lounge.

Terrasse.

Wohnen.

Helligkeit.

Essen.

Kamin.

Küche.

Gäste.

Perspektive.

Einliegerwohnung.

Entschleunigen.

Wellness.
Kosten
Kaufpreis
3.790.000,00 €
Provision
Käuferprovision 3,57% inkl. 19% MwSt.
Details
Zimmeranzahl
7
Baujahr
1973
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Befeuerungsart
Luftwärmepumpe
Objekt und Ausstattung
In 1973 erbaut und im Jahr 2013 stilvoll und hochwertig kernsaniert, präsentiert sich die Villa in perfekter Eleganz.

Ein weitläufiger Garten, eine Einliegerwohnung, ein Wellnessbereich mit Whirlpool sowie nicht zuletzt eine exklusive Küche lassen keine Wünsche offen.

Die Wahl der Materialien und die Anmutung des Anwesens harmonieren mit der wunderbaren Lage am Starnberger See.

Eine attraktive Nachbarschaftsbebauung mit schönen Einfamilienhäusern ergibt ein homogenes Gesamtbild und bietet das entsprechende Maß an Ruhe und Zurückgezogenheit.

_ Wellnessbereich mit Whirlpool
_ große Fensterfronten
_ hochwertige Einbauküche
_ edler Parkettboden
_ uneinsichtiger Garten
_ sonnige Terrasse
_ zwei Garagen
_ Einliegerwohnung
_ Photovoltaikanlage
_ Luftwärmepumpe

Wasch-/Trockenraum
Fußboden: Parkett


  • Kamin
  • Einbauküche vorhanden
  • Keller
  • Einliegerwohnung
  • Garage vorhanden
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
18,60 kWh/(m²a)
Gültig bis
vor 01/05/2014
Baujahr (gemäß Energiepass)
1973
Lage und Besonderheiten
Der Starnberger See gilt weit über die Landesgrenzen Bayerns hinaus als außergewöhnlicher Ort der Erholung mit großer Wohn- und Lebensqualität. Am Westufer liegt in eine intakte Natur eingebettet der idyllische Ort Pöcking mit etwa 5.600 Einwohnern. In der Gemeinde wird sehr viel Wert auf eine harmonische Bebauung gelegt und so ist Pöcking in den letzten Jahren nur ganz behutsam gewachsen und hat sich so den ursprünglichen und unverbrauchten Charme erhalten.

Genau dieser Charme im Verbund mit der Verkehrsanbindung und der familiär ausgeprägten Infrastruktur sowie einem gehobenen Freizeitangebot sorgt dafür, daß die Ortschaft eine große Nachfrage von Familien mit Kindern erfährt, die naturnah leben möchten.

Kontakt
Antwort an:
Duken & v. Wangenheim GmbH
Wolfratshauser Straße 244
81479 München
Telefon +49 89 790 86 99 0 (Zentrale)
Fax +49 89 7908699-9
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