SZ.de Immobilienmarkt
Drucken

LICHTHOF PASSAU: Lichtdurchflutetes Penthouse mit 66qm Südterrasse

15.03.2020
Wohnfläche ca.:
165,56 m²
Zimmeranzahl:
4
Baujahr:
2019

Wohnung kaufen in Passau

Dachterrassen- / DG-Wohnung
(LICHTHOF_B6-1 / ID: 19142407)
94034 Passau
Deutschland / Passau (Stadt)
Galerie

Ansicht_1

Ansicht_2

Ansicht_Hof

Grundriss_B6-1

Aussenanlagen

Innenvisualisierung_Bad

Innenvisualisierung

Nachhaltigkeit

Passau_1

Passau_2

Passau_3

Passau_4
Kosten
Kaufpreis
679.900,00 €
Details
Wohnfläche ca.
165,56 m²
Zimmeranzahl
4
Baujahr
2019
Verfügbar ab
Ende 2019
Etage
6 von 6
Zustand
Erstbezug
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Objekt und Ausstattung
ARCHITEKTUR – INDIVIDUELL

Attraktiv, individuell und qualitativ hochwertig – das ist unser Anspruch für den LICHTHOF PASSAU. Eine Vielzahl verschiedener Grundrisse mit zahlreichen unterschiedlichen Wohnungsgrößen machen den LICHTHOF PASSAU zu einem modernen, abwechslungsreichen Wohn- und Lebensraum. Verwirklicht werden intelligente Raumkonzepte, die nicht nur heute, sondern auch morgen und übermorgen, den Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden.

RAUM UND LICHT

Le Corbusier, einer der einflussreichsten Architekten des 20. Jahrhunderts, hat schon damals erkannt, dass erst „Licht und Luft” ein Haus bewohnbar machen. Was damals revolutionär war, ist heute ein wichtiger Baustein der modernen Architektur. Licht ist eng verknüpft mit persönlichem Wohlbefinden. Deshalb sind beim LICHTHOF PASSAU meist bodentiefe Fenster und Türen sowie große Balkone und Terrassen wesentliche Elemente des Raum- und Lichtkonzeptes.

AUSSTATTUNG – MODERN UND ZEITGEMÄSS

Die Wahl der Ausstattung ist für das Wohlbefinden der Bewohner elementar. Modern und zeitgemäß – dennoch solide, aber nicht langweilig. Das sind zentrale Kriterien bei der Auswahl der Materialien und des Designs.

ENERGIEEFFIZIENZ UND NACHHALTIGKEIT

Dank innovativer Lösungen in Sachen Bausubstanz und technischer Ausstattung erhalten künftige Eigentümer und Bewohner eine wertstabile, nachhaltige Immobilie. Der Einsatz von ökologisch einwandfreien Baustoffen von Lieferanten und Handwerkern aus der Region hat höchste Priorität.
Größter Wert wird auf energieeffizientes Heizen gelegt. Dies ist möglich durch eine moderne Kraft-Wärme-Kopplung, die Strom produziert und gleichzeitig Wärme zum Heizen erzeugt. Ein echter Mehrwert – ökologisch und ökonomisch.
Alle Kriterien des KfW-Effizienzhauses 55 werden erfüllt.

FAKTEN UND HIGHLIGHTS

- 33 hochwertige Eigentumswohnungen
- 3 moderne Penthäuser
- 46 großzügige Tiefgaragenstellplätze
- 4153 qm Grundstück
- Baubeginn Frühjahr 2018
- Fertigstellung Ende 2019
- Anspruchsvolle Architektur
- Barrierefrei / Altersgerecht
- Ziegelmassivbauweise (42,5cm)
- KfW-Effizienzhaus 55
- Blockheizkraftwerk (Kraft-Wärme-Kopplung)
- Belüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
- Große Fensterflächen / Helle Räume
- Elektrische Raffstores
- Großzügige Balkone / Terrassen
- Fußbodenheizung
- Parkettböden
- Hervorragende Infrastruktur / Nahversorgung
- Fernblick Richtung Kellberg

Gehobene Ausstattung
Bauweise: Massiv
barrierefrei
Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
Fahrradraum
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Fläche Balkon/Terrasse 66.33qm


Zusätzliche Angaben Tiefgarage (Kaufpreis: 17.900,00 EUR)

Kabel/Sat-TV
  • Erstbezug
  • Aufzug
  • Fußbodenheizung
  • 1 Terrasse
  • 1 Garage
  • 1 Stellplatz
Energieausweise
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Block
Endenergiebedarf
30.02 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
2027/11/30
Energieausweistyp
Andere
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr (gemäß Energiepass)
2019
Lage und Besonderheiten
LEBEN IM LICHTHOF PASSAU

Ruhig und idyllisch wohnen und dennoch eine hervorragende Infrastruktur in unmittelbarer Nähe: Einkaufen quasi vor der Haustüre, Ärzte und Apotheken in wenigen Minuten zu Fuß erreichen – das ist Lebensqualität. Das historische Zentrum der Stadt Passau mit seinen quirligen Gassen, bunten Geschäften und exzellenten Restaurants ist in ca. 5-6 Fahrminuten erreichbar. Die nahen Naturschutzgebiete „Halser Ilzschleifen” und die „Donauleiten” von Passau bis Jochenstein mit ihrer seltenen Flora und Fauna sind für Naturfreunde ein Erlebnis. Einheimische und Gäste sind gleichermaßen begeistert von dem reichhaltigen Kultur-, Sport- und Freizeitprogramm.

PASSAU – TRADITIONELL UND LEBENDIG

Passau kann stolz auf eine über 2000-jährige Historie zurückblicken. Überragt von der Veste Oberhaus im Norden und von der Wallfahrtskirche Mariahilf im Süden liegt die Altstadt mit ihrem südländischen Charme auf einer schmalen Halbinsel. Durch ihre Lage an drei Flüssen – Donau, Inn und Ilz – zählt Passau zu den schönst gelegenen Städten Deutschlands.

PASSAU – MODERN UND LIEBENSWERT

Passau ist gleichzeitig ein weltoffener, moderner Anziehungspunkt. Etwa 12.000 junge Menschen studieren derzeit an der Passauer Universität, eine exzellente akademische Adresse. Unternehmen schätzen den Messe-Standort Passau. Die Stadt wird ihrer Rolle als Wirtschafts- und Kulturmittelpunkt des östlichen Bayerns mehr als gerecht und der positive, lebendige Geist ist überall spürbar.

Kontakt
Antwort an:
fundamentis GmbH
Firma
Innstraße 81d
94036 Passau
Telefon 0851/22590751, 0851/22590757 (Zentrale)
Fax 0851/22590759
URL www.fundamentis.de
Drucken