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Großes Ladenlokal, stark frequentiert, im Herzen von Schloß Neuhaus zu vermieten

10.03.2020
Gewerbefläche ca.:
299,00 m²
Baujahr:
1948

Gewerbeobjekt mieten in Paderborn

Lager- / Produktions- / Serviceflächen
(TMP2.M223 / ID: 19142743)
33104 Paderborn
Deutschland
Galerie

Außenansicht

Linker Bereich

Linker Bereich (2)

Rechter Bereich

Schaufenster

Empfang

Hinterer Raum

Flur

Aufenthaltsraum (2)

Abstellraum

Damen-WC

Herren-WC

Heizung

Parkplatz 1

Parkplatz 2
Kosten
Miete zzgl. NK
2.392,00 €
Miete inkl. NK
2.692,00 €
Preis/m²
8,00 €
Nebenkosten
300,00 €
Kaution
4.784,00
Provision
1,5 Kaltmieten zzgl. MwSt. vom Mieter
Details
Gewerbefläche ca.
299,00 m²
Nutzfläche ca.
299,00 m²
Baujahr
1948
Verfügbar ab
sofort
Zustand
sanierungs-/ renovierungsbedürftig
Nutzungsart
gewerblich
Gewerbeeinheiten
1
Objekt und Ausstattung
Verkaufsflaeche
Diese Verkaufs-, Ausstellungs- oder Bürofläche finden Sie im Erdgeschoss in der Bielefelder Straße.

Direkt angrenzend an die Gaststätte "Alte Residenz" und den Hatzfelder Platz sind Ihre neuen Räume mitten im Herzen von Schloß Neuhaus.

Zurzeit sind die 299 m² aufgeteilt in eine große Verkaufs- bzw. Ausstellungsfläche im vorderen Bereich, WCs und verschiedene Nebenräume im hinteren Teil, die Sie individuell für Ihre Zwecke verwenden können.
2 große, zusätzliche Lagerräume befinden sich im Keller, ein Lastenaufzug ist vorhanden.
Die Gewerbefläche kann von hinten, aus der sogenannten "kleinen Kaiser-Heinrich-Straße", mit Waren beliefert werden.

Vorn zur Straße präsentiert sich am Bürgersteig eine große Ausstellungs- und Verkaufsfläche mit einer durchgehenden Schaufensterfront, es gibt 2 Haupteingänge vom Bürgersteig aus.

Ihre Kunden parken bequem hinter dem Geschäft oder auf den öffentlichen Parkflächen und erreichen Ihre Verkaufsfläche ebenerdig.

- große Verkaufsfläche mit vorn durchgehenden Schaufenstern
- ehemalige Spielothek
- Erdgeschoss, ebenerdig zu erreichen
- zurzeit 1 großer Verkaufsraum im vorderen Bereich mit 2 Eingängen, mit Klimaanlage
- Personalraum
- Damen- und Herren-WCs
- Abstellräume
- ehem. Kühlraum
- 2 große, zusätzliche Abstellräume im Keller
- Boden teilweise Teppich, teilweise Fliesen
- Renovierungsarbeiten übernimmt der Mieter
- Die Fläche kann vom Mieter individuell abgeteilt werden.
- 6 zugeordnete, kostenlose Parkplätze hinter dem Haus, weitere Parkplätze können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.

Fußboden: Teppich
Gesamtfläche: 299.00qm
Vermietb. Fläche: 299.00qm


Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.5.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 146.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.

Bitte beachten Sie das anfallende Maklerhonorar in Höhe von 1,5 Kaltmieten zzgl. MwSt. vom neuen Mieter bei Mietvertragsabschluss.

Gern können Sie bei uns einen virtuellen 360° Rundgang anfordern.

Für weitere interessante, zum Teil noch unveröffentlichte Immobilienangebote, besuchen Sie unsere Website
www.tm-immobilien-paderborn.de
Dort finden Sie alle aktuellen Immobilien in einer übersichtlichen Kartendarstellung schnell und auf einem Blick.

Die hier angegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters und wurden nicht von uns überprüft.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.

Warmmiete
Summemiete netto:2392EUR (USt:0EUR)
Betriebskosten netto:300EUR (USt:0EUR)
6x Stellplatz
  • Keller
  • Stellplatz vorhanden
Energieausweise
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch
146.10 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
Gültig bis
2029/05/21
Energieausweistyp
Andere
Baujahr (gemäß Energiepass)
2005
Lage und Besonderheiten
Diese Gewerbefläche befindet sich mitten im Ortskern von Schloß Neuhaus.
Durch die direkte Lage an der Bielefelder Straße passieren täglich viele Fußgänger und Fahrzeuge diese Immobilie.
Die Padersprinter- sowie andere Buslinien verkehren ca. im 15-Minuten-Takt, die Bushaltestellen befinden sich praktisch "fast vor der Tür".
Außenwerbung hat hier eine große Wirkung, da auch der Pkw-Verkehr Ihr neues Büro den gesamten Tag über passiert.
Verschiedene Gaststätten, Einzelhandelsgeschäfte, eine Bäckerei, eine Apotheke, ein Optiker und viele weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte sind nebenan oder nur ein paar Minuten entfernt.

Kindergärten und Schulen sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.

Nutzen Sie die diversen Vorteile, die Ihnen die Lage Ihrer neuen Geschäftsräume bietet!

Kontakt
Antwort an:
TM Immobilien Paderborn
Firma
Eggertstraße 3c
33100 Paderborn
Telefon 05251-871890, 0 52 51 / 87 18 90 (Zentrale)
Fax 05251-8718919
URL www.tm-immobilien-paderborn.de
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