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Exklusiver Neubau: Moderne 3-Zi-Gartenwohnung in ruhiger Lage mit 2 Hobbyräumen

23.03.2020
Wohnfläche ca.:
129,00 m²
Zimmeranzahl:
3
Baujahr:
2019

Wohnung mieten in München

Wohnung allgemein
(1/20/020-021/0464 / ID: 19148138)
Hötzlring 20
81737 München
Deutschland / Perlach (Ost)
Galerie

Rückansicht

hier: W 02

Keller plus 2 Hobbyräume (W02)

eigener Garten

große Terrasse

Einbauküche

Badezimmer

Dusche und Badewanne

Bad mit Dusche im Soutterrain

offene Küche

Wohnbereich

Zimmer 1

Zimmer 2

Hobbyraum

Gemeinschaftsbereich
Kosten
Miete zzgl. NK
2.515,00 €
Miete inkl. NK
2.810,00 €
Nebenkosten
inkl. Heizkosten
295,00 €
Kaution
7.545,00
Details
Wohnfläche ca.
129,00 m²
Zimmeranzahl
3
Baujahr
2019
Verfügbar ab
sofort
Zustand
neuwertig/ sehr gut
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Strom
Objekt und Ausstattung
Auf einem schönen, sehr ruhig gelegenen Grundstück entstand ein exklusives Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten im KfW-70-Standard. Moderne Architektur, gehobene Ausstattung und solider Bauwert waren die Leitgedanken der Planung. Lassen Sie sich überzeugen von den Vorteilen energiesparender Ziegelbauweise, einem besonders angenehmen Raumklima durch die dezentrale Lüftungsanlage und der Verwendung erneuerbarer Energien (Erdwärme) zur Warmwasserbereitung und für die Heizung. Die ideal geschnittenen Grundrisse sind von Architekten konzipiert und berücksichtigen den Platzbedarf von Paaren und Familien unterschiedlicher Größe. Jede Wohnung verfügt über ein bis zwei hochwertige Bäder, ein sehr großzügiges Wohnzimmer mit moderner Einbauküche sowie zwei schöne Schlafzimmer. Die Erdgeschosswohnungen sind im Maisonette-Stil errichtet und bieten Ihnen zusätzlich ein bzw. zwei große Hobbyräume plus Duschbad im Souterrain. Ein eigener Gartenanteil mit großer Terrasse lädt zum Entspannen ein. In den oberen Wohneinheiten sorgen schöne Balkone oder Dachterrassen für Ihr Wohlbefinden im Freien. Jeder Wohnung sind ein separates Kellerabteil bzw. ein mit der Wohnung verbundener Abstellraum (Maisonettewohnungen) sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz zugeordnet.

Bei Besichtigungsinteresse an mehreren Einheiten in der Anlage bitte nur EINE Anfrage schicken - die Besichtigung aller Wohnungen wird zeitgleich möglich sein!

Gehobene Ausstattung
Bauweise: Massiv
Fußboden: Fliesen, Parkett
Dusche
Badewanne
Bad mit Fenster
Abstellraum
2 Badezimmer


Zusätzliche Angaben Ramersdorf - Perlach

Kontaktieren Sie uns bitte ausschließlich über die Internetseite, auf der die Anzeige inseriert ist. Telefonische Anfragen können wir leider nicht berücksichtigen. Aufgrund der Vielzahl der Anfragen bitten wir Sie um Verständnis, dass wir leider nicht alle beantworten können.

Warmmiete
Nichtraucherobjekt
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche vorhanden
  • 1 Terrasse
  • Keller
  • 1 Garage
  • Garage vorhanden (Miete 90 €)
  • 1 Stellplatz
  • Gartenmitbenutzung
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Elektroenergie
Endenergiebedarf
7,90 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
27.11.2019
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
2029/11/26
Baujahr (gemäß Energiepass)
2019
Lage und Besonderheiten
Ramersdorf – Perlach

Im einwohnerstärksten 16. Stadtbezirk im Süd-Osten von München wohnen rund 110.000 Münchner. Der alte Ortskern von Ramersdorf wirkt auch heute noch sehr dörflich, in Perlach ist mit den großen Wohnblöcken von Neuperlach eine der größten deutschen Satellitenstädte entstanden. Altperlach ist ein ruhiges Wohnviertel. In der Koloniesiedlung Waldperlach ist der ehemalige Ortsmittelpunkt um seine berühmte Wallfahrtskirche heute durch den Mittleren Ring und die Zufahrt zur Autobahn Salzburg von den umliegenden Wohngebieten getrennt.
Ramersdorf-Perlach ist mit S-und U-Bahn sowie Trambahn und Bus sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.
Die Einfamilienhaus-Bebauung im südlichen Teil von Ramersdorf geht nach Norden hin in dichtere Geschossbebauung über, mit zahlreichen genossenschaftlichen Wohnanlagen.
Nach dem ersten Spatenstich für Neuperlach im Jahr 1967 entstanden hier im Verlauf von 25 Jahren rund 23.000 Wohnungen für rund 55.000 Einwohner. Bahnhöfe der S- und U-Bahn verbinden Neuperlach sowohl mit dem Stadtzentrum als auch mit der Region. Mit dem Ostpark und dem Perlach-Park gibt es aber insbesondere für die Bewohner der Entlastungsstadt auch schöne Grünflächen zur Freizeitgestaltung. Gemessen am gesamtstädtischen Durchschnitt sind Familienhaushalte mit Kindern in Neuperlach besonders stark vertreten.

Stadtteil-Portrait

Kontakt
Antwort an:
S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
Frau Sandra Schreck (Immobilienmaklerin (IHK) Vermietung Sparkassenfachwirtin)
Ungererstraße 75
80805 München
Fax 089 2167-959534
URL immobilien.sskm.de

Immobilienvermittlung in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
info@muenchen-ihk.de

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
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Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
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