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Hochwertige, moderne Dienstleistungsfläche für Friseure und Kosmetiker im Kolbermoorer HERTO-Park!

27.03.2020
Gewerbefläche ca.:
186,00 m²

Gewerbeobjekt mieten in Kolbermoor

Geschäft / Ladenlokal / Einzelhandel
(6717 / ID: 19153608)
83059 Kolbermoor
Deutschland
Galerie















Kosten
Miete
0,00 €
Provision
3,57 Nettomonatskaltmieten
Details
Gewerbefläche ca.
186,00 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Etage
1
Zustand
gepflegt/ gut
Nutzungsart
gewerblich
Objekt und Ausstattung
Im ersten OG des Pavillons im Kolbermoorer Herta Park befindet sich diese hochwertig ausgebaute Dienstleistungsfläche, welche sich ideal für Friseure und Kosmetiker eignet. Auf ca. 186 qm erstrecken sich die Bereiche Friseur, Barbier, Kosmetikanwendungen, Büro, WC und Sozialraum.

Gesamtfläche: 186.00qm
Verkaufsfläche: 186.00qm


Zusätzliche Angaben Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Energieträger: Gas
Verbrauchskennwert Wärme: 51,7 kWh/(qm*a)
Verbrauchskennwert Strom: 13,2 kWh/(qm*a)
Energieausweise
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch für Wärme
51.70 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch für Strom
13.20 kWh/(m²a)
Gültig bis
2030/02/24
Energieausweistyp
Andere
Baujahr (gemäß Energiepass)
1998
Lage und Besonderheiten
Beste Fachmarktlage: Vor den Toren Kolbermoors bietet der HERTO-Park eine Auswahl an vielen verschiedenen Fachgeschäften, Dienstleistungsbetrieben und Gastronomie. Ideal angebunden an die Staatsstraße 2078 zwischen Bad Aibling und Rosenheim ist der HERTO-Park hervorragend mit dem Auto erreichbar (ca. 5 km nach Bad Aibling, ca.6 km zur Stadtmitte Rosenheim und ca. 1,5 km zum Autobahnzubringer der A8 München-Salzburg und A93 Rosenheim-Innsbruck). Das Einzugsgebiet des HERTO-Parks reicht von Österreich bis kurz vor München (Einwohner im Landkreis Rosenheim ca. 248.000).

in vielfältiger Branchenmix und viele Attraktionen und Aktionen machen das Einkaufen für groß und klein stets zu einem Erlebnis. Als Erfolgsrezept hat sich die einzelhandelsorientierte Ansiedlung namhafter Filialisten und regionaler Fachgeschäfte erwiesen. Gastronomieunternehmen, Fitness und Unterhaltung runden das Branchenangebot ab. Man bekommt hier alles, vom Brot bis zum Wohnmobil und dies mit einer optimalen Parkplatzsituation (über 570 Parkplätze).

Aufgrund dieser hervorragenden Konstellation, die alle positiven Anforderungen an einen Einkaufspark in einzigartiger Weise erfüllt, hat sich der HERTO-Park seit Beginn stets positiv entwickelt und kann eine sehr hohe und stetig steigende Besucher-/Käuferfrequenz aufweisen. Darüber hinaus befindet sich der HERTO-Park geographisch in einer Lage in der die höchsten Einzelhandelsumsätze ganz Deutschlands erzielt werden, was sicher auch dazu beiträgt, dass viele Branchenführer schon seit der Eröffnung im Jahr 1990 mit dabei sind. (Ankermieter: Mc Donald?s, Edeka Center, Adler Modemarkt, dm Drogeriemarkt).

Die Gesamtfläche des HERTO-Parks erstreckt sich auf ca. 40.000 m² und bietet auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 23.000 m² viel Platz in einmaliger Lage für Laden-Verkaufsflächen, Lager-/Produktionsflächen sowie für Büro-/Praxisräume.

Im HERTO–Park – Kolbermoor ist immer etwas los zu jeder Tages- und Nachtzeit und von Montag bis Sonntag. (Frequenz Staatsstraße ca. 24.000 KFZ/Tag – 2003).

Kontakt
Immobilien Treffpunkt GmbH
Herr Ernst Grasdanner
Münchener Straße 62
83022 Rosenheim
Telefon +49(8031) 304180, +49 8031 30418-0 (Zentrale)
Fax +49(8031) 3041818
URL www.immobilientreffpunkt.com
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