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Hier werden Sie gesehen!

13.03.2020
Baujahr:
1953

Gewerbeobjekt mieten in Karlsfeld

Geschäft / Ladenlokal / Einzelhandel
(1/20/604-604/0137-L / ID: 19153631)
85757 Karlsfeld
Deutschland
Galerie

Ihre neuen Räume

Ideal für Ihren Standort

Besprechungszimmer im UG

Ihr neuer Standort

Der schöne Vorplatz

Das Erdgeschoss

Der Keller
Kosten
Miete zzgl. NK
4.144,00 €
Kaution
12.432,00
Provision
2,38 KM
Details
Baujahr
1953
Verfügbar ab
kurzfristig
Nutzungsart
gewerblich
Befeuerungsart
Öl
Objekt und Ausstattung
Freuen Sie sich auf diese hellen Räume mit ca. 443 m² Nutzfläche in
bester Lage an der Münchner Straße in Karlsfeld.

Die Flächen im Erd- und Untergeschoss eignen sich perfekt für ein Büro oder eine Praxis.

Ideal sind auch das Besprechungszimmer und der Aufenthaltsraum mit Tageslicht im Untergeschoss.
Zusätzlich gibt es noch genügend praktischen Stauraum.


Nutzfläche im Erdgeschoss: ca. 288 m²
Nutzfläche im Untergeschoss: ca. 155 m²
Nebenkosten: 800 € monatliche Vorauszahlung
Bezug: nach Vereinbarung
Adresse: Münchner Straße 191, 85757 Karlsfeld
Miete (kalt): 4.144 € zzgl. Nebenkosten und MwSt.
Hinweis: Die Anmietung von bis zu 12 Außenstellplätzen für je 30 € zzgl. MwSt. ist möglich.

Das gepflegte Geschäftshaus liegt zentral in der Münchner Straße von Karlsfeld – Hier werden Sie gesehen!
Die neu gestaltete Fassade und der Vorplatz mit Brunnen sorgen für eine schöne Optik.

Die Fläche im Erdgeschoss ist Dank zahlreicher Fenster und einer Glaskuppel schön hell. Im Untergeschoss mit Tageslicht haben Sie einen Aufenthaltsraum mit Einbauküche, einen großen Besprechungsraum, einen Tresor und weitere praktische Räume z.B. für Registratur oder Serverraum.

Das Gewerbeobjekt eignet sich als Büro, Kanzlei, Praxis oder Laden.

Im Haus sind aktuell eine Steuerberaterkanzlei, Büros, eine Psychologiepraxis und eine Ferienwohnung. Profitieren Sie von möglichen Synergieeffekten!

Sie entscheiden, ob Sie Außenstellplätze mit anmieten möchten.

Teeküche
Abstellraum
Gesamtfläche: 443qm


Zusätzliche Angaben Energieausweis: Baujahr: 1953 im Jahr 2014 saniert, Ausweisart: bedarfsorientiert, Hauptenergieträger: Heizöl_EL, Endenergiebedarf Wärme: 244 kWh/(m² a), Endenergiebedarf Strom 24 kWh/(m² a)

Ihr Ansprechpartner:
Johannes Geißler
Telefon 08131 73-1283
  • Einbauküche vorhanden
  • Keller
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf für Wärme
244,00 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf für Strom
24,00 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
28.05.2014
Gültig bis
2024/05/27
Baujahr (gemäß Energiepass)
1953
 
 
Lage und Besonderheiten
Die Gemeinde Karlsfeld ist mit ca. 22.000 Einwohnern eine bedeutende Gemeinde im Landkreis Dachau.
Außerdem grenzt Karlsfeld unmittelbar an München an.
Profitieren auch Sie von der Nähe zur Landeshauptstadt!
Die Autobahn-Anschlussstelle München-Ludwigsfeld erreichen Sie in wenigen Minuten.
Sie haben Anschluss an diese öffentlichen Verkehrsmittel:
• S-Bahn-Linie S2
• Bus-Linie 710 Richtung Dachau Bahnhof und Moosach Bahnhof
• Bus-Linie 172 Richtung Dachau Bahnhof und Feldmoching Bahnhof
In der Nachbarschaft ist die Karlsfelder Mitte mit dem neuen Einkaufszentrum „Karlsfelder Meile” und dem Karlsfelder Gesundheitszentrum.
Entlang der Münchner Straße gibt es verschiedene Restaurants, Büros, Läden und Banken.
Profitieren Sie von der frequentierten Lage!

Kontakt
Antwort an:
Sparkasse Dachau
Herr Johannes Geißler
Sparkassenplatz 1
85221 Dachau
Telefon 08131 73-1283
URL www.sparkasse-dachau.de

Immobilienvermittlung in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
info@muenchen-ihk.de

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
ihkmail@muenchen.ihk.de

Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
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