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AIGNER - Gesamtes Dachggeschoss bestehend aus 2 x 2 (2,5) Wohnung zum Selbstbezug

27.03.2020
Wohnfläche ca.:
115,00 m²
Zimmeranzahl:
4
Baujahr:
1993

Wohnung kaufen in München

Dachterrassen- / DG-Wohnung
(33779 / ID: 19156827)
80999 München
Allach - Untermenzing
Deutschland / Obermenzing (West), Allach (West), Untermenzing (West)
Galerie

Online Bild

Gesamtgrundriss

Eingangsbereich

Wohnen
Kosten
Kaufpreis
780.000,00 €
Preis/m²
6.780,00 €
Provision
3,57%
Details
Wohnfläche ca.
115,00 m²
Nutzfläche ca.
45,00 m²
Zimmeranzahl
4
Baujahr
1993
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Objekt und Ausstattung
Angeboten werden hier zwei 2 (2,5) Zimmer Dachgeschosswohnungen, die wunderbar zu einer großen 4-5 Zimmer Wohnung zusammen gelegt werden können. Auf Wunsch können die Wohnungen aber auch einzeln gekauft werden.

Die Wohnungen befinden sich im Dachgeschoss (ohne Lift) eines ruhig gelegenen und gepflegtem kleinen Mehrfamilienhaus aus den 90er Jahren mit insgesamt 6 Parteien (E+1+D). Ein Garagenstellplatz sowie ein KFZ- Außenstellplatz sind vorhanden. Zusätzlich gibt es noch einen Gemeinschaftswaschraum für die eigene Waschmaschine sowie Abstellmöglichkeiten für´s Fahrrad.

Die Wohnungen benötigen einige Renovierungsmaßnahmen/ Schönheitsreperaturen, so dass Sie sie nach Ihren eigenen Wünschen und Vorlieben gestalten können, was Ausstattung als auch Raumaufteilung betrifft.


Sehr geehrte Interessenten,

selbstverständlich sind wir auch in der aktuellen Situation für Sie da.

Bei Interesse an unseren Immobilienangeboten oder Rückfragen rufen Sie uns jederzeit an oder kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular und wir rufen Sie gerne zurück, sodass wir eine individuelle Vorgehensweise abstimmen können.

Zum Verkauf stehen somit folgende Einheiten:
Wohnung Nr. 5:
ca. 55m² Wohnfläche bestehend aus großem Wohnzimmer mit sep. Essbereich, sep. Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, sep. Dusche und Fenster, sep. Küche mit vollst. ausgestatteter Einbauküche, sep. Kellerabteil, eigener Waschmaschinenanschlus im Gemeinschaftswaschraum, KFZ- Außenstellplatz
Kaufpreis: Wohnung € 399.000,-- + Außenstellplatz € 10.000,-- = Gesamtkaufpreis € 409.000,--

Wohnung Nr. 6:
ca. 57m² Wohnfläche bestehend aus großem Wohnzimmer mit sep. Essbereich, sep. Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und Fenster, sep. Küche , sep. Kellerabteil, eigener Waschmaschinenanschluss im Gemeinschaftswaschraum, 1 Duplex- Stellplatz.
Kaufpreis: Wohnung € 3800.000,-- + Garage € 19.000,-- = Gesamtkaufpreis € 399.000,--

Beide Wohnungen verfügen im Essbereich über hohe Decken mit charmanten Dachbalken sowie über große Panoramafensterfronten.

2 Schlafzimmer
2 Badezimmer


Zusätzliche Angaben Baujahr: 1993
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 79,9 kWh/(m²*a)

Hausgeld: 480,00 EUR
Duplex-Stellplatz (Kaufpreis: 10.000,00 EUR)
  • Einbauküche vorhanden
  • Keller
  • 1 Garage
  • 1 Stellplatz
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
79.90 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
10.05.2016
Lage und Besonderheiten
Im Nordwesten Münchens, zwischen Karlsfeld und Untermenzing liegt der idyllisch grüne Stadtteil Allach.
Der Ortsteil verfügt über alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens, wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Allach ist geprägt durch eine lockere Bebauung und seinen hohen Freizeitwert.
Auch stehen Ihnen hier Tennisplätze, Golfplätze (u.a. Golfclub Eschenried und Golfclub Olching), Reitställe und vieles mehr zur Verfügung.
Für Spaziergänge eignen sich u.a. der Park an der Würm, das Biotop Angerlohe und der Allacher Forst. Im Sommer laden der Langwieder See, der Karlsfelder See und der Lußsee, welche mit dem Fahrrad leicht zu erreichen sind, zum Baden ein.
Durch den Anschluss der A 99 / A 96 mit der A 8 ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben.
Die S-Bahnhaltestellen ’Allach’ und ’Karlsfeld’, Linie S2 sind ca. 2 km vom Haus entfernt. Die Bushaltestelle ’Pregerstraße’, Linie 164 befindet sich direkt in der nächsten Seitenstraße und ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Stadtteil-Portrait

Kontakt
Aigner Immobilien GmbH
Frau Yasmin Khairy
Ruffinistr. 26
80637 München
Telefon +49 (89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
Fax (089) 17 87 87 88
URL www.aigner-immobilien.de
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