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Rarität - Bungalow in Puchheim

18.03.2020
Wohnfläche ca.:
134,44 m²
Zimmeranzahl:
4
Baujahr:
1976

Haus kaufen in Puchheim

Villa / Bungalow
(1/20/400-400/0100 / ID: 19159478)
82178 Puchheim
Deutschland
Galerie

Rarität - Bungalow in Puchheim

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Keller

Garten und große Terrasse

Terrasse mit Pergula

Großer Garten

Geräumiges Wohnzimmer

Essdiele

Bad mit bodengleicher Dusche

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Schlafzimmer

Zwei Einzelgaragen
Kosten
Kaufpreis
940.000,00 €
Provision
3,57 %
Details
Wohnfläche ca.
134,44 m²
Grundstücksfläche ca.
531,26 m²
Nutzfläche ca.
36,37 m²
Zimmeranzahl
4
Baujahr
1976
Verfügbar ab
sofort
Zustand
gepflegt/ gut
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Objekt und Ausstattung
Der geräumige und gepflegte Bungalow befindet sich in zentraler und ruhiger Lage von Puchheim - Bahnhof. Mit einer Wohnfläche von ca. 134,44m² auf einer Etage und einem Eckgrundstück von ca. 531m² bietet das Haus ausreichend Platz für die Familie. Es ist aber auch eine ideale Vorsorge fürs Alter. Die Immobilie befindet sich aufgrund stetiger Renovierungen in einem gepflegten Zustand. So wurden u.a. das Bad erneuert sowie die Heizung und die Fenster getauscht. Das Haus ist frei und eignet sich daher wunderbar zum Eigenbezug oder zur Kapitalanlage.

Der Winkelbungalow mit 4 Zimmern ist optimal geschnitten. Alle Wohnräume befinden sich im Erdgeschoss. Das Wohnzimmer mit über 30m² ist geräumig und hell. Es ist mit einer großen Fensterfront zur Terrasse und dem Garten ausgestattet. In der großzügigen Wohndiele ist der Essplatz integriert. Von hier haben Sie Zugang zur Terrasse mit Pergula. Privatsphäre und Erholung bietet der eingewachsene Garten. Die getrennte Küche ist mit einer Einbauküche versehen.

Das Haus verfügt über ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Das Schlafzimmer ist geräumig. Das Bad wurde bereits erneuert und modern gefliest. Die Badewanne wurde gegen eine bodengleiche Dusche getauscht. Es ist ein Eingangsbereich mit Garderobe sowie eine Gästetoilette vorhanden.

Das Haus ist teilunterkellert. Es ist ein Hobbykeller mit knapp 30 m² vorhanden. Lagerfläche bieten zwei Kellerräume. Das Angebot runden zwei Einzelgaragen mit elektrischem Tor ab. Der Gesamtkaufpreis inkl. Garagen beträgt 980.000€.
Es ist ein verbrauchsorientierter Energieausweis vorhanden. Der Verbrauchskennwert liegt bei 120,7kWh/(m²•a). Die Energieeffizienzklasse ist D. Der Energieträger ist Gas. Das Baujahr des Hauses ist 1976 und der Heizung 2009 laut Energieausweis.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit Ihrer Immobilienberaterin Frau Katharina Niedermeier von der Sparkasse Fürstenfeldbruck.

Die Konditionen für Finanzierungen sind sehr günstig - gerne erhalten Sie ein unverbindliches Angebot.

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Gehobene Ausstattung
Dachform: Flachdach
Bauweise: Massiv
Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat
Dusche
Bad mit Fenster
3 Schlafzimmer


Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
  • Kapitalanlage
  • Einbauküche vorhanden
  • 1 Terrasse
  • 2 Garagen
  • 2 Stellplätze
  • Gartenmitbenutzung
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Bezeichnung
Bj. Hzg. 2009
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch
120,70 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
Ausgestellt am
10.01.2020
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
2020/01/09
Baujahr (gemäß Energiepass)
1976
Lage und Besonderheiten
Die angebotene Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in zentrumsnaher Lage. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte sind in der Umgebung vorhanden. Die Anbindung nach München ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gegeben.

Es lebt sich gut in der Stadt Puchheim. Der Lebensraum westlich von München bietet einen hohen Wohnwert und ein umfangreiches Freizeitangebot. Der schnelle Puls der benachbarten Landeshauptstadt ist in Puchheim ebenso zu spüren wie die bayerische Gemütlichkeit des Umlandes. Die knapp 20.000 Einwohner fühlen sich wohl in den beiden Ortsteilen: Puchheim-Ort mit seinem schönen oberbayerischen Dorfkern und Puchheim-Bahnhof mit seiner Mixtur aus Gartenstadt und urbanem Gepräge.

In Deutschlands wirtschaftsstärkster Region gelegen, ist Puchheim mit allen Vorteilen des Ballungsraumes gesegnet, insbesondere einer guten überregionalen Verkehrsanbindung über drei Autobahnen und zwei Bundesstraßen, dem nahegelegenen Fernbahnhof München-Pasing sowie dem schnell erreichbaren Flughafen München II.

Ein beachtliches kulturelles Angebot inklusive Kulturzentrum und Bibliothek, attraktive Sportstätten, ein lückenloses Netz an Betreuungseinrichtungen von der Kinderkrippe bis zum Seniorenheim, ein Mehrgenerationentreff und ein lebendiger Austausch mit vier Partnerstädten bilden die Grundlage für ein lebendiges Miteinander in Puchheim.

Kontakt
Antwort an:
Sparkasse Fürstenfeldbruck
Frau Katharina Niedermeier
Hauptstr. 8
82256 Fürstenfeldbruck
Telefon 08141-407-9770
Fax 08141-407-4790
URL www.sparkasse-ffb.de

Immobilienvermittlung in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
info@muenchen-ihk.de

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
ihkmail@muenchen.ihk.de

Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
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