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Schönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung !

22.03.2020
Wohnfläche ca.:
154,10 m²
Zimmeranzahl:
5.5
Baujahr:
1988

Haus kaufen in Fürstenfeldbruck

Einfamilienhaus
(1/20/400-400/0002 / ID: 19162340)
82256 Fürstenfeldbruck
Deutschland / Fürstenfeldbruck (Stadt)
Galerie

Vorderansicht

Erdgeschoss

Obergeschoss

Kellergeschoss

Seitenansicht mit Terrasse

Vorderer Bereich des Hauses

Teil des Gartens

Garten

Geschmackvolle Einbauküche

Einbauküche

Wohnzimmer

Kachelofen im Wohn- / Esszimmer

Der Essbereich

Gäste-WC im Erdgeschoss

Zimmer im OG
Kosten
Kaufpreis
1.149.000,00 €
Provision
3,57 %
Details
Wohnfläche ca.
154,10 m²
Grundstücksfläche ca.
550,00 m²
Nutzfläche ca.
90,00 m²
Zimmeranzahl
5.5
Baujahr
1988
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt/ gut
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Objekt und Ausstattung
Schönes sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung zum Selbstbezug in guter Wohnlage in Fürstenfeldbruck.

Baujahr 1988 in massiver Bauweise. Bestehend aus einem Keller, Erd- und ausgebauten Dachgeschoss.

Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 154,10 m². Aufgeteilt in den Hauptbereich mit ca. 116,86 m² und der Einliegerwohnung mit ca. 37,24 m².

Die Nutzfläche liegt bei ca. 90 m² (Kellerfläche etc.). Zuzüglich Speicherfläche.

Grundstücksgröße mit 550 m².

Gut ausgestattet wie z.B.

-Kachelofen im Wohn- / Essbereich
-Gasheizung Fa. Buderus von ca. 2010
-Fußbodenheizung
-Geschmackvolle Einbauküche im Hauptbereich Baujahr ca. 2008
-Terrasse südlich orientiert
-Separates Duschbad im OG (ca. 2009 renoviert)
-Bad mit Badewanne im OG
-Hobbyraum im KG (mit FBhzg.)
-Ca. 2017 neues Dachflächenfenster im Bad OG

1- Zimmer-Einliegerwohnung / Appartement : Küche mit Einbauküche, Wohn-/ Schlafzimmer, Duschbad (ca. 2007 renoviert).

Zum schönen Haus gehört eine große Garage.

Der Bezug ist nach Vereinbarung ca. im Sommer 2021 möglich.

Zusätzliche Ausstattung: ruhige Lage, Hobbyraum, In sehr schöner Lage. Mit separater Einliegerwohnung

Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Fußboden: Fliesen, Teppich
Dusche
Badewanne
Bad mit Fenster
Abstellraum
3 Badezimmer


Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
  • Kamin
  • Einbauküche vorhanden
  • 1 Balkon
  • 1 Terrasse
  • Keller
  • Einliegerwohnung
  • Garage vorhanden
  • 2 Stellplätze
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch
146,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
Ausgestellt am
17.01.2020
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
2030/01/16
Baujahr (gemäß Energiepass)
1988
Lage und Besonderheiten
Das schöne sehr gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer sehr guten Wohnlage in Fürstenfeldbruck.

Die Bushaltestelle und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in nächster Nähe. Die S-Bahnhaltestelle Buchenau mit dem großen Einkaufszentrum erreichen Sie ebenfalls in Kürze.

Die Große Kreisstadt Fürstenfeldbruck mit ca. 38.000 Einwohnern befindet sich ca. 25 km westlich von München an der idyllischen Amper. Die Stadt verfügt über eine optimale Infrastruktur und ist der Sitz zahlreicher Behörden und öffentlichen Einrichtungen.

München ist über die B2, A96, A8 oder mit der S-Bahn zu erreichen.

Auch durch ein breites Bildungsangebot zeichnet sich die Kreisstadt aus: Grund- und Mittelschule, eine Realschule, Gymnasien, eine Berufsschule und Berufsaufbauschule, eine landwirtschaftliche Fachschule sind nur einige der vielen Bildungsmöglichkeiten.

Auf dem Areal des Klosters Fürstenfeld ist ein Kultur- und Freizeitzentrum mit Veranstaltungsforum.

Fürstenfeldbruck hat einen hohen Freizeit- und Erholungswert zu bieten. Ein Hallenbad, ein Freibad,Tennisplätze, das Eisstadion oder das Erholungsgebiet am „Pucher Meer” laden zu Aktivität und Entspannung ein.

Naherholungsmöglichkeiten finden sich auch in den Amperauen und dem ausgiebigen Grün- und Waldgürtel rund um Fürstenfeldbruck.

Kontakt
Antwort an:
Sparkasse Fürstenfeldbruck
Herr Jürgen Dammasch
Hauptstr. 8
82256 Fürstenfeldbruck
Telefon 08141-407-4720
Fax 08141-407-4790
URL www.sparkasse-ffb.de

Immobilienvermittlung in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
info@muenchen-ihk.de

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
ihkmail@muenchen.ihk.de

Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
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