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Fußläufig zum Nymphenburger Schlosspark -
Reihenhaus mit kleinem Garten

22.03.2020
Wohnfläche ca.:
91,12 m²
Zimmeranzahl:
4
Baujahr:
1997

Haus kaufen in München

Reihenmittelhaus
(H301 / ID: 19162694)
81247 München
Deutschland / Nymphenburg (West)
Galerie

Haus Obermenzing

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Obergeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Grundriss Untergeschoss

eigenwert
Kosten
Kaufpreis
850.000,00 €
Provision
3,57 % inkl. 19 % USt.
Details
Wohnfläche ca.
91,12 m²
Grundstücksfläche ca.
111,50 m²
Nutzfläche ca.
36,46 m²
Zimmeranzahl
4
Baujahr
1997
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Befeuerungsart
Gas
Objekt und Ausstattung
Um unserer sozialen Verantwortung im Kunden- und im Eigeninteresse nachzukommen, haben wir uns aufgrund der aktuellen Situation entschlossen, alle persönlichen Besichtigungen vorerst bis zum 12. April 2020 auszusetzen.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen jedoch auch zwischenzeitlich per Telefon oder Email zur Verfügung und beantworten Ihnen alle Fragen zur Immobilie.
Gerne lassen wir Ihnen bei Interesse sämtliche Objektunterlagen zukommen und besprechen diese mit Ihnen telefonisch.

Sobald sich die Lage ändert, kontaktieren wir Sie gerne und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.


Als 100%ige Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG bieten wir Ihnen dieses Reihenmittelhaus mit kleinem Garten in Obermenzing an.

Das Haus, welches sich fußläufig zum Schlosspark befindet, besteht aus dem Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich im Erdgeschoss, zwei Schlafzimmer samt Badezimmer im Obergeschoss und dem ausgebauten Dachgeschoss.

Das Haus ist voll unterkellert und beinhaltet einen Hobbyraum, eine Waschküche und einen Abstellraum.

Das real geteilte Grundstück mit Süd-Westausrichtung bietet Platz für einen pflegeleichten Garten samt Terrasse.

Im Angebot enthalten ist ein Duplexstellplatz.

Ein interessantes Immobilienangebot! Verpassen Sie nicht die Gelegenheit und vereinbaren Sie am besten sofort einen persönlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Sie!

Fakten:

- offener Wohn- Essbereich
- kleiner Garten mit Terrasse
- Gäste WC im Erdgeschoss
- ausgebautes Dachgeschoss
- Fußbodenheizung in Küche, Essbereich und Badezimmer
- Duplexstellplatz
- Keller mit Hobbyraum
- Gastherme
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- Grundstück in Realteilung

Bad mit Fenster


Zusätzliche Angaben Energieausweis:
Gas, Verbrauch 109,10 kWh/(m²a), EEK D
  • 1 Stellplatz
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
109,10 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
13/06/2029
Baujahr (gemäß Energiepass)
1997
Lage und Besonderheiten
Das Haus liegt im nachfragestarkem Stadtteil Obermenzing, ca. 20 Meter vom Nymphenburger Schlosspark entfernt.

Durch die bevorzugte Lage sind Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs uvm. fußläufig erreichbar. Sämtliche Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken und Restaurants befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Die reizvolle Umgebung mit dem hohen Freizeitwert bietet beste Wohn- und Lebensqualität.

Von den Haltestellen "Lustheimstraße" und "Amalienburgstraße" (Bus und Tram) besteht eine sehr gute Anbindung zur S-Bahnstation "Obermenzing" (S 2).

Die Verkehrsanbindungen zur Autobahn A8 (Salzburg) und A99 mit Anschlussmöglichkeiten in alle Richtungen und zum Flughafen "Franz-Josef-Strauß" sind ebenfalls sehr gut.

Stadtteil-Portrait

Kontakt
Antwort an:
eigenwert GmbH
Frau Mona Sczesny
Richard-Strauss-Straße 82
81679 München
Telefon +49 89 2128-3056 (Zentrale)
Fax +49 89 2128-773099
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