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Sehr helle, frisch sanierte Werkstatt-/Produktions- oder Ausstellungsfläche

16.03.2020
Gewerbefläche ca.:
526,00 m²
Baujahr:
1989

Gewerbeobjekt mieten in München

Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
(7701 / ID: 19184636)
80992 München
Moosach
Deutschland / Neuhausen (West), Moosach (Nord)
Galerie

Innen

Innen 3

Innen 1

Innen 2

Innen 4

Treppenhaus

Grundriss EG
Kosten
Miete
auf Anfrage
Preis/m²
17,90 €
Nebenkosten
2,00 €
Provision
1,19 MM
Details
Gewerbefläche ca.
526,00 m²
Fläche teilbar ab ca.
526,00 m²
Baujahr
1989
Verfügbar ab
ab sofort
Zustand
teilsaniert
Nutzungsart
gewerblich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Objekt und Ausstattung
Sehr helle, frisch sanierte Büro-/Produktions- oder Ausstellungsfläche

Die ansprechend renovierte Büroeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines überschaubaren Bürohauses in der Nähe des O2-Towers. Das Gebäude wurde 2019 aufwendig modernisiert, momentan wird die Fassade noch angepasst und gestrichen. Der Eingangsbereich und die Grünflächen werden ebenfalls im Frühjahr neu gestaltet. Das Erdgeschoss mit seiner tollen Raumhöhe von fast 4 m bietet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten für leichte Produktion oder als Ausstellungs-/Showroomfläche mit sehr guter Andienung über ein Rolltor. Die Räume können im Untermietverhältnis für zwei bis drei Jahre angemietet werden.

- heller Epoxidharzboden
- helle Türen, zum Teil Stahltüren
- braune Holzfenster
- großes Rolltor
- in die Decke integrierte LED-Beleuchtung im EG
- keine Teeküche, Teeküchenanschluss evtl. möglich
- getrennte WCs sowie 1 Dusche
- Verkabelung mieterseits
- neuer Personenlift (Traglast 1.000 kg)
- Raumhöhe von knapp 4 m

Fußboden: Kunststoff
Gesamtfläche: 526.00qm


Zusätzliche Angaben Bürofläche
- Stellplätze auf Anfrage
- Flächenberechnung nach BGF
- ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 21. November 2026) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 114,9 kWh/(m²*a) und für Strom 66,5 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Erdgas

teilbar ab 526.00qm
  • Aufzug
  • Einbauküche vorhanden
  • Keller
  • freie Raumteilung
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch für Wärme
114,9 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch für Strom
66,5 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
22.11.2016
Gültig bis
21/11/2026
Baujahr (gemäß Energiepass)
2019
Lage und Besonderheiten
- zwischen Pelkovenstraße und Georg-Brauchle-Ring
- U-Bahn-Station Georg-Brauchle-Ring in unmittelbarer Nähe
- ca. 5 Gehminuten bis zum OEZ
- diverse Restaurants und Supermärkte im OEZ und entlang der Pelkovenstraße
- gemischte Wohn- und Geschäftsgegend

Stadtteil-Portrait

Kontakt
Antwort an:
Breitwieser Roth GmbH
Innere Wiener Str. 7 b
81667 München
Telefon +49 (89) 5404 148-0 (Zentrale)
Fax +49 (89) 5404 148-10
URL www.breitwieser-roth.de
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