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Ein Loft in ehemaliger Scheune - großzügig wohnen und oder arbeiten - !!KAUFPREIS AUF ANFRAGE!!

12.03.2020
Wohnfläche ca.:
345,00 m²
Zimmeranzahl:
4
Baujahr:
1952

Wohnung kaufen in Weil / Geretshausen

Loft
(CA13300 / ID: 19231820)
86947 Weil / Geretshausen
Deutschland / Weil
Galerie

Wohnbereich

Aussenansicht

Garten

Eingang

Küche

Küche

Wohnbereich

Wohnbereich

großes Bad

kleines Bad

Treppe ins OG

Wohnbereich / Terrasse

Obergeschoss

Obergeschoss

Galerie
Kosten
Kaufpreis
997.500,00 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Details
Wohnfläche ca.
345,00 m²
Nutzfläche ca.
142,00 m²
Zimmeranzahl
4
Baujahr
1952
Verfügbar ab
Sofort
Etagenanzahl
3
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Erneuerbare Energieträger, Luftwärmepumpe, Solar
Objekt und Ausstattung
!!!KAUFPREIS AUF ANFRAGE!!! - Den aktuellen, ermittelten Kaufpreis erhalten Sie auf Anfrage.

In der Gemeinde Geretshausen bei Weil ist aus einer ehemaligen Scheune neben 2 Wohnungen dieser einmalige große Wohn- und Arbeitsraum auf drei Ebenen entstanden. Es befindet sich mitten auf dem Land und trotzdem ist es nicht weit von München und Augsburg entfernt. Dieses Loft ist einzigartig und besticht durch edle Materialien.

Im hellen und großzügigen Erdgeschoss ist ein Schiefer-Boden verlegt, im OG wurden nordische Fichtenholzdielen verlegt. Das Obergeschoss erreicht man über die Stahltreppe und in die Galerie kommt man über eine Wendeltreppe aus Stahl.

Das größere der beiden Bäder ist mit Eckbadewanne, Toilette und zwei Waschbecken ausgestattet. Im kleinen Bad ist eine Dusche mit Regenbrause, ein großes Waschbecken, eine Toilette und ein Pissoir vorhanden.

Die große Südterrasse mit Weitblick lädt zum Verweilen ein.

!!!KAUFPREIS AUF ANFRAGE!!!

Einige Highlights

- Küche Bulthaup B3 im Wert von EUR 45.000,00 mit Gas-Ceran Feld, Wok-Brenner, extra breitem Backofen, Tellerwärmer
- Heizung Kombination aus Wärmepumpe und Kamin
- Schieferboden im EG inkl FBH
- OG und Galerie massive Holzdielen (Nordische Fichte 5 CM Doppel Nut und Feder )
- Terrassen sind aus Holz und Stein
- Anschluss von z.B. M-Net, Kabel, 50 MBit

- Entwicklungs- und Ausbauoptionen

Option 1

In dem Garagen/Gewerbe/Büro Bereich besteht die Möglichkeit ein 1 Zimmerappartment zu integrieren
z.B. für Aupair oder Gäste oder Pflegepersonal

Option 2

- in dem Bereich im 1 OG besteht die Möglichkeit auf den 129 m² noch Zimmer abzutrennen sowie ein Bad zu Integrieren.

Dusche
Badewanne
Bad mit Fenster
Offene Küche
Gesamtfläche: 487.00qm
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Fläche Balkon/Terrasse 77.00qm


Zusätzliche Angaben !!!KAUFPREIS AUF ANFRAGE!!!


Vielen Dank für Ihr Interessel.
Gerne stehe ich Ihnen für Rückfragen und einen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung.

Ich freue mich auf Ihre E-Mail oder Ihren Anruf.


Ihr Christian Atzinger
0173 3507824

Hausgeld: 250,00 EUR
3x Stellplatz Freifläche
  • Fußbodenheizung
  • Kamin
  • Einbauküche vorhanden
  • 1 Terrasse
  • 1 Garage
  • 4 Stellplätze
  • Gartenmitbenutzung
Energieausweise
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
67.60 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
Endenergieverbrauch für Wärme
67.60 kWh/(m²a)
Gültig bis
2028/04/27
Energieausweistyp
Andere
Baujahr (gemäß Energiepass)
1952
Lage und Besonderheiten
Entfernung Kindergaerten: 2.00 km
Entfernung Grundschule: 2.00 km
Entfernung Realschule: 8.00 km
Entfernung Gymnasium: 13.00 km
Entfernung Autobahn: 8.00 km
Geretshausen mit knapp 460 Einwohnern ist einer von 14 Ortsteilen der oberbayerischen Gemeinde Weil, die im Landkreis Landsberg am Lech liegt.
Die Anbindung an das öffentliche Straßenverkehrsnetz erfolgt hauptsächlich durch die Kreisstraße LL7, die von Weil her kommend den nördlichen Ortsbereich durchläuft und ostwärts nach Schwabhausen weiterführt.

Zur Attraktivität trägt außerdem die gut ausgebaute Verkehrsinfrastruktur mit der Bundesautobahn A96 nach München (8 km), der Bundesstraße B17 (11 km) - Neu nach Augsburg sowie der S-Bahn Haltestelle mit Bahnanschluss in Geltendorf (10 km) und der Bahnanschluss in Kaufering (10 km) bei.


In der Gemeinde befinden sich derzeit zwei Kindergärten (5 km), eine Grund-und Mittelschule (1,5 km), eine Realschule in Kaufering (8 km) und ein Gymnasium in Landsberg (13 km).

Entfernung

Landsberg 11 km
Kaufering 9 km
Augsburg 36 km
München 50 km
Flughafen Memmingen 66 km
Flughafen München 80 km

Kontakt
Raum_Immobilien GmbH
Herr Christian Atzinger (Geschäftsführer)
Starnberger Weg 62
82205 Gilching
Telefon 08105-399770, 0173-3507824
Fax 08105-3997710
URL www.raum-obb.de
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