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Exklusive Neubauwohnung in der Innstadt (INN.VIERTEL)

12.03.2020
Wohnfläche ca.:
115,00 m²
Zimmeranzahl:
3
Baujahr:
2018

Wohnung mieten in Passau

Wohnung allgemein
(1/30/940-940/0072 / ID: 19232746)
Kapuzinerstr. 4 b
94032 Passau
Deutschland / Passau (Stadt)
Galerie

Küche

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Terrasse

Flur

Gästebad

Flur

Bad

Bad

Kinderzimmer

Kinderzimmer/Büro

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Kinderzimmer/Büro

Grundriss
Kosten
Miete zzgl. NK
1.150,00 €
Miete inkl. NK
1.425,00 €
Nebenkosten
zzgl. Heizkosten
180,00 €
95,00 €
Heizkosten
95,00 €
Kaution
2.300,00
Details
Wohnfläche ca.
115,00 m²
Zimmeranzahl
3
Baujahr
2018
Verfügbar ab
01.03.2020
Etage
2 von 3
Zustand
neuwertig/ sehr gut
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Pellet
Objekt und Ausstattung
Bitte beachten Sie, dass diese Wohnung nur befristet bis zum 31.08.2021 angemietet werden kann.

Entscheiden Sie sich für beste Lage, hohen Komfort und niedrige Energiekosten dank KfW-55-Standard!

Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkett- und Feinsteinböden sowie einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Bodentiefe Fensterelemente sorgen für lichtdurchflutete Räume.

Die Wohnung erhält zwei Bäder (eines davon mit Tageslicht) mit je einer Dusche und einem WC. Zudem erhalten alle Fenster an den Ost-, Süd- und Westfassaden einen elektrisch betriebenen Sonnenschutz mit Horizontallamellen. Außerdem erhält die Wohnung einen äußerst praktischen Hauswirtschaftsraum, in dem sich der Waschmaschinenanschluß befindet.

Für Streamingfans und alle anderen die ein schnelles Internet benötigen, steht ein schnelles Glasfasernetz zur Verfügung. Außerdem bekommen Sie eine gut 30 m² große Terrasse mit dazu. Und damit Sie Ihr Eingekauftes nicht mühsam in den zweiten Stock tragen müssen, fahren Sie einfach mit dem Aufzug direkt in Ihre Wohnung.

Rampen und Aufzüge sorgen für Barrierefreiheit auf dem gesamten Gelände.

Überwachungskameras vor allen Tiefgaragen- und Hauszugängen sowie eine helle Tiefgaragenbeleuchtung sorgen für Sicherheit.

Eine hochwertige Einbauküche von Möbel Schuster samt Siemens-Elektrogeräten ist im Mietpreis bereits enthalten.

Eckdaten:
-3 großzügig gestaltete Zimmer
-2 Bäder mit je einer Dusche und einem WC, ein Bad mit Tageslicht
-hochwertige Einbauküche mit Siemens-Elektrogeräten (inkl. Geschirrspüler)
-Aufzug fährt direkt in die Wohnung
-30 m² große Sonnenterrasse
-Sonnenschutz mit Horizontallamellen an der Ost-, Süd- und Westfassade
-großteils bodentiefe Fensterelemente (3-fach verglast)
-hochwertige Parkett- und Feinsteinböden
-kontrollierte Wohnraumbe- und entlüftung
-Wärmeschutzziegel und Vollwärmeschutz
-Pellets-Zentralheizung
-niedrige Energiekosten dank KfW55-Standard
-inkl. großzügigem Kellerabteil

Ein TG-Stellplatz kann für 60,- € monatlich angemietet werden. Die Steuerung des Rolltores erfolgt mittels einem Funkhandsender oder einem Kartenlesesystem.

Gehobene Ausstattung
Bauweise: Massiv
Fußboden: Fliesen, Parkett
Dusche
Bad mit Fenster
UMTS-Empfang
Abstellraum
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Fläche Balkon/Terrasse 30qm


Zusätzliche Angaben Die Wohnung kann ab sofort von Studenten (max. 2er WG), von Berufstätigen und Rentnern angemietet werden.

Bitte beachten Sie, dass diese Wohnung nur befristet bis zum 31.08.2021 angemietet werden kann.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.

Warmmiete
Tiefgarage

WG-geeignet
Kabel/Sat-TV
Nichtraucherobjekt
  • Aufzug
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche vorhanden
  • 1 Terrasse
  • Keller
  • 1 Garage
  • Garage vorhanden (Miete 60 €)
  • 1 Stellplatz
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Pellets
Endenergiebedarf
56,30 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
31.05.2016
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
2026/05/31
Baujahr (gemäß Energiepass)
2016
Lage und Besonderheiten
Dieses Neubauprojekt befindet sich auf dem ehemaligen Innstadt Brauerei Gelände. Mittels Rampen und Aufzügen werden barrierefreie Zugangsmöglichkeiten geschaffen. Der begrünte Innenhof trägt angenehm zum Wohnklima bei. Im Gebäude befinden sich auch zahlreiche Gewerbeflächen, darunter eine Hausarztpraxis und eine Apotheke.

Die Bushaltestelle befindet sich direkt am Objekt. Auch zu Fuß lassen sich alle Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Norma, Bäcker, Getränkemarkt etc. bequem erreichen.

Kontakt
Antwort an:
LBS Bayerische Landesbausparkasse
Herr Mitja Rekar (Immobilienmakler)
Kleiner Exerzierplatz 13
94032 Passau
Telefon 0851/ 56076-15, 0151/11905511
Fax 0851/ 56076-20
URL www.lbs.de/bayern-experten

Immobilienvermittlung in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
info@muenchen-ihk.de

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
ihkmail@muenchen.ihk.de

Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
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