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Alles im grünen Bereich! Wohnanlage Im Wiesengrund in Kürnach

13.03.2020
Wohnfläche ca.:
79,40 m²
Zimmeranzahl:
3
Baujahr:
2020

Wohnung kaufen in Kürnach

Wohnung allgemein
(1/20/026-026/0050-S04 / ID: 19235777)
97273 Kürnach
Deutschland
Galerie


1. Obergeschoss

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Lageplan
Kosten
Kaufpreis
309.660,00 €
Preis/m²
3.900,00 €
Provision
prov.frei
Details
Wohnfläche ca.
79,40 m²
Zimmeranzahl
3
Baujahr
2020
Etage
1
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Solar, Gas
Objekt und Ausstattung
Herzlich Willkommen! Erleben Sie Wohnen im Grünen!
In der Wohnanlage " Im Wiesengrund" genießen Sie ein freundliches, entspanntes Ambiente, die naturnahe Umgebung und eine ansprechende , zukunftsorientiert geplante Architektur. Hier verbinden sich ein großzügiges und gleichzeitig stadtnahes Zuhause, in dem Sie ruhig und urban zugleich leben können.

Zeitgemäß wohnen - gut leben!
Im Wiesenweg und in der Semmelstraße in Kürnach entstehen - verteilt auf 4 Gebäude - 24 Eigentumswohnungen. Alle Wohnungen sind hell, großzügig und praktisch geschnitten. Balkone und Dachterrassen erweitern den Lebensraum. Ein großes Plus ist die Nähe zum nur ca. 10 Kilometer entfernten Würzburg. Die Stadt ist mit dem Auto und auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und einfach zu erreichen. Wer Lust hat, mit dem Rad zu fahren, findet gut ausgebaute Fahrradwege bis in die Stadt sowie zum Fachmarktcenter am Wachtelberg mit den Firmen Lidl, dm-Drogerie, Apotheke, Bäckerei, Getränkemarkt und Metzgerei.

Ihr neues Zuhause!
Die ansprechende Wohnanlage "Im Wiesengrund" ist auf die Bedürfnisse verschiedener Generationen ausgelegt. So werden Wohnungen, Gebäude und Außenanlagen möglichst barrierefrei gestaltet. Ein Aufzug, der mit einem Notrufsystem ausgestattet ist, bringt die Bewohner direkt von der Tiefgarage bzw. vom Hauseingang bis zur ihrer Wohnung. Die Wohnanlage bietet 3-Zimmer-Wohnungen zwischen ca. 78 m² und ca. 81 m² Wohnfläche mit durchdachten Grundrissen. Die Wohnungen in den Dachgeschossen sind in 2 Ebenen (DG und Spitzboden) angeordnet.

Einige Merkmale und Vorteile

- Warmwasserfußbodenheizung - Warmwasser-Gas-Zentralheizung im Keller
- Warmwasser- und Heizungsunterstützung durch Solarthermie-Anlage
- in den Bädern zusätzlich je ein elektrisch betriebener Handtuchheizkörper
- Böden in den Wohnungen aus Eiche-Massivparkett bzw. gefliest
- Erker der Häuser im Wiesenweg 5, 7 und 9 mit bodentiefen Fenstern sowie bodentiefe Fenster im Schlafbereich
- Fenster dreifach verglast
- KFZ-Stellplätze im Untergeschoss und im Außenbereich vorhanden

Einen Überblick aller Merkmale finden Sie in unserer ausführlichen Leistungsbeschreibung, die wir Ihnen gerne zusenden.

Dusche
Bad mit Fenster
Abstellraum


  • Neubau
  • Aufzug
  • Fußbodenheizung
  • 1 Balkon
  • Keller
Energieausweis
Energieausweistyp
Andere
Bezeichnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV
Lage und Besonderheiten
In Kürnach ist Vielfalt zuhause!

In Kürnach wohnen Sie ruhig im Grünen, mit den Vorteilen einer gewachsenen, dörflichen Struktur und finden gleichzeitig alle Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur vor der Haustür: öffentliche Einrichtungen, Kultur und Sport, medizinische Versorgung, interessante Wirtschaftsbetriebe im nahegelegenen Gewerbegebiet und abwechslungsreiche gastronomische Angebote.

Lebensart und Genuss spielen in Kürnach eine große Rolle. Auf der Genussmeile im Ortskern und an zahlreichen weiteren Stellen hat man vielfältige Möglichkeiten, das Leben zu verschönern. Für die Bewohner der Häuser "Im Wiesengrund" ist der idyllische Bachrundweg Kürnach-Pleichach nur einen Katzensprung entfernt.

Kontakt
Antwort an:
Sparkasse Mainfranken Würzburg
Herr Bernhard Hirsch
Hofstraße 7
97070 Würzburg
Telefon 0931 382-6155, 0160 97856558
Fax 0931 382-6160
URL www.sparkasse-mainfranken.de

Immobilienvermittlung in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
info@muenchen-ihk.de

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
ihkmail@muenchen.ihk.de

Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
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