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Ihre neue Immobilie (Mehrgenerationenhaus) in familienfreundlicher Umgebung!

31.03.2020
Wohnfläche ca.:
270,00 m²
Zimmeranzahl:
8
Baujahr:
1969

Haus kaufen in Langquaid

Mehrfamilienhaus
(1/20/002-002/0492 / ID: 19238554)
84085 Langquaid
Deutschland
Galerie


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Wohnen

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Bad

Erdgeschoss

Dachgeschoss

Kellergeschoss
Kosten
Kaufpreis
495.000,00 €
Provision
3,57 %
Details
Wohnfläche ca.
270,00 m²
Grundstücksfläche ca.
602,00 m²
Zimmeranzahl
8
Baujahr
1969
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Objekt und Ausstattung
Das ca. 1969 erbaute Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnsiedlung in Langquaid. Die Wohnfläche von ca.180 m² verteilt sich auf zwei gut geschnittene, helle Wohnungen im Erdgeschoss und Dachgeschoss. Zusätzlich wurde durch einen Anbau im Jahr 1992 eine weitere Wohneinheit (ca. 90 m²) geschaffen. Beheizt werden alle drei Wohnungen über eine Ölzentralheizung aus dem Jahre 1994. Eine kleine Terrasse steht Ihnen in der Erdgeschosswohnung im Haupthaus zur Verfügung und bietet somit die Möglichkeit gemütliche Stunden im Freien zu genießen. Diese beiden Wohnungen im Haupthaus und die Wohnung im Anbau stehen aktuell leer und können kurzfristig bezogen werden. Von der Wohnung im Anbau können Sie über das Wohnzimmer auch in den Garten gelangen. Das 602 m² große Grundstück ist pflegeleicht und schön angelegt. Zwei Einzelgaragen runden die Immobilie ab. Das Zweifamilienhaus ist vollständig unterkellert, die dritte Wohneinheit (Anbau) wurde nicht unterkellert. Es liegt bereits eine Abgeschlossenheitserklärung des Landratsamtes Kelheim vor, hier wurden drei separate Wohneinheiten genehmigt. Eine Teilungserklärung wurde allerdings noch nicht erstellt. Hier bietet sich Ihnen nun die einzigartige Möglichkeit entweder die Immobilie als Mehrgenerationenhaus zu nutzen oder drei separate Wohnungen über die Teilungserklärung erstellen zu lassen.

Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Badewanne
Bad mit Fenster
3 Badezimmer


  • 1 Terrasse
  • Garage vorhanden
  • 2 Stellplätze
  • Gartenmitbenutzung
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
184,70 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
13.10.2019
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
2029/10/12
Baujahr (gemäß Energiepass)
1969
Lage und Besonderheiten
Der Markt Langquaid liegt ca. 30 km vor Regensburg sowie etwa 40 km von Landshut entfernt. Darüber hinaus verbindet eine Staatsstraße den Markt mit der Bundesstraße in Richtung Ingolstadt. Die Einbindung des Marktes in den Regensburger Verkehrsverbund sorgt auch für die entsprechende Erreichbarkeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Schulen, Kindergärten und Sportvereine sind ebenso vorhanden, wie Einkaufsmöglichkeiten für die Deckung Ihres täglichen Bedarfs.

Kontakt
Antwort an:
Sparkasse Landshut
Herr Thomas Köhler
Bischof-Sailer-Platz 431
84028 Landshut
Fax 0871/825-29888
URL sparkasse-landshut.de

Immobilienvermittlung in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
info@muenchen-ihk.de

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
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Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
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