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Wohlfühlcharakter von Anfang an!

14.03.2020
Wohnfläche ca.:
246,40 m²
Zimmeranzahl:
6
Baujahr:
1987

Haus kaufen in Zandt

Einfamilienhaus
(1/20/365-365/0065 / ID: 19238623)
93499 Zandt
Deutschland
Galerie

Titelbild

Außenansicht

Essbereich

Küche

Badezimmer OG

Badezimmer OG

Bad Kinderzimmer OG
Kosten
Kaufpreis
399.000,00 €
Provision
3,57 %
Details
Wohnfläche ca.
246,40 m²
Grundstücksfläche ca.
797,00 m²
Zimmeranzahl
6
Baujahr
1987
Zustand
neuwertig/ sehr gut
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Objekt und Ausstattung
Das moderne Ein-/ Zweifamilienhaus wurde ca. 1986 auf einem ca. 797 qm großen Grundstück erbaut und 2015 neu renoviert. Die gesamte Wohnfläche von ca. 246.40 qm verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss. Der Keller ist voll ausgebaut.

Besonderheiten:
3 Badezimmer (Schlafen, Kind, Einliegerwohnung)
2 japanische Toiletten (Gäste-WC, Badezimmer Schlafen)
Gäste-WC im EG und OG
Marmorböden
LED-Decken-Spots eingebaut
Einbauschränke vorhanden
Steingarten
Terrasse
offene Grillstelle auf der Terrasse
Schwedenofen (Wohnzimmerecke) möglich

Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss gelangt man vom Flur aus in einen hellen, großen Koch- und Essbereich. Zusätzlich befindet sich auf dieser Etage eine gemütliche Wohnzimmerecke.
Des Weiteren ist von dieser Etage aus ein Nebenzimmer mit einer kleinen Küchenzeile, sowie einem Esstisch und Sofa zu erreichen, somit steht einem gemütlichen Abend mit Familie oder Freunden nichts mehr im Wege.

Einliegerwohnung:
Über das Erdgeschoss kann man in die mögliche Einliegerwohnung mit extra Eingang gelangen (derzeit nicht vermietet oder als extra Wohnung genutzt).
Dieser Abteil des Hauses ist in ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, Gäste-WC, eine Küche (derzeit Waschraum) und in einen großen Lagerraum gegliedert.

Obergeschoss:
Die Räume im Obergeschoss teilen sich in ein großes Schlafzimmer mit Kleiderecke und direktem Zugang zum lichtdurchfluteten Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC, Bidet und Pissoir, ein Gäste-WC und ein Kinderzimmer mit ebenfalls direktem Zugang zum separatem Badezimmer mit Dusche und WC. Durch eine Treppe im Kinderzimmer gelangt man in die darüber liegende Galerie (Spielecke) mit Zugang zum Speicher, der zusätzlichen Lagerraum bietet. Ein weiterer Speicher ist ebenfalls vom Schlafzimmer aus betretbar.

Kellergeschoss:
Auf dieser Etage befindet sich ein Abstellraum, 2 weitere Kellerräume, der Heizraum und ein weiterer Raum, der sich in eine Sauna mit WC ausbauen lässt (Raum ist gefliest!).
Ein Highlight auf dieser Ebene ist das helle, große Souterrain-Büro.

Zum Objekt selbst gehören 2 Garagen und der schön angelegte Garten mit Terrasse.

Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Dusche
Badewanne
Bad mit Fenster
2 Badezimmer


Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
  • Fußbodenheizung
  • 1 Terrasse
  • Keller
  • Einliegerwohnung
  • Garage vorhanden
  • 4 Stellplätze
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
130,00 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
30.01.2019
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
2029/01/29
Baujahr (gemäß Energiepass)
1986
Kontakt
Antwort an:
Sparkasse im Landkreis Cham
Frau Julia Baumann
Further Str. 1
93413 Cham
Telefon 09971/481-6505
E-Mail lh7lp9dst8@internetanfrage109.fioport.de
URL www.spk-cham.de

Immobilienvermittlung in Vertretung der
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