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LAYER IMMOBILIEN
Großes und helles Einfamilienhaus mit Carport in ruhiger Lage

20.03.2020
Wohnfläche ca.:
169,20 m²
Zimmeranzahl:
5
Baujahr:
2014

Haus kaufen in Hurlach

Einfamilienhaus
(HK166 / ID: 19238890)
86857 Hurlach
Deutschland
Galerie

Außenansicht

Südterrasse

Carport

Wohn- Essbereich

offene Küche

Bad

Kinderzimmer

Flur OG

Kinderzimmer

Grundriss EG

Grundriss OG

Grundriss Keller
Kosten
Kaufpreis
799.500,00 €
Provision
3,57 % Maklercourtage inkl. gesetzl. MwSt.
Details
Wohnfläche ca.
169,20 m²
Grundstücksfläche ca.
570,00 m²
Zimmeranzahl
5
Baujahr
2014
Verfügbar ab
ab sofort
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt/ gut
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Befeuerungsart
Gas
Objekt und Ausstattung
Exklusives und repräsentatives Einfamilienhaus mit moderner Holzfassadenverkleidung!

Sie möchten etwas Hochwertiges und Schickes für Ihre Familie? Dann sind Sie hier genau richtig!

Das attraktive Einfamilienhaus besticht durch einen modernisierten Zustand und optimalen Grundriss
Sie finden hier ca. 169,20 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen vor.

Zum Haus gehört ein liebevoll angelegter Garten, mit ausreichend Platz, zur individuellen Gestaltung.

Ein Carport und Stellplatzmöglichkeiten vor diesem, runden das Angebot ab.

Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie in einem für Sie passenden Besichtigungstermin zu präsentieren

- Fussbodenheizung im EG und in den Bädern im OG
- in den Bädern zusätzlich Röhrenradiatoren
- Holzständerbauweise KFW70
- zentrale Entlüftungsanlage in allen Räumen (App gesteuert)
- außenliegende Jalousien, elektrisch gesteuert
- helle Räumen mit teilweise bodentiefen Fenstern im EG
- Vorrüstung f. Kachelofen
- Vorrüstung f. Solaranlage
- Edelstahldach
- Warmwasseraufbereitung über Solar
- Netzwerkkabel in allen Räumen
- Carport unterkellert
- 2 KFZ-Stellplätze vor dem Carport
- große Südterrasse
- hochwertige Einbauküche mit Markengeräten (Ablöse € 7 000.--)
- Speise/Abstellraum im EG
- hochwertige Bodenbeläge
- Gäste-WC im EG
- 2 Bäder im OG ( 1 x mit Dusche, 1 x mit Dusche u. Badewanne)
- Pultdach
- Fassadenverkleidung mit unbehandeltem Lärchenholz
- grosser Garten

Gehobene Ausstattung
Offene Küche
Gesamtfläche: 228.30qm
4 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Vermietb. Fläche: 169.20qm


Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.9.2023.
Endenergiebedarf beträgt 41.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.

Bitte fordern Sie unser Exposé mit der Obj.Nr. HK166 über das Kontaktformular an. Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln.

Herr Kröner setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung, um Fragen zu beantworten bzw. einen Besichtigungstermin vor Ort zu vereinbaren.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.

Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
  • Fußbodenheizung
Energieausweise
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
41.00 kWh/(m²a)
Gültig bis
2023/09/19
Energieausweistyp
Andere
Baujahr (gemäß Energiepass)
2013
Lage und Besonderheiten
Hurlach ist eine 1.800-Einwohner-Gemeinde auf dem Lechfeld, die in den letzten Jahren ein kontinuierliches Einwohnerwachstum zu verzeichnen hat und zu den jüngsten Gemeinden in Bayern zählt.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Süden von Hurlach, welches nahe der B17 liegt. In 20 Minuten fahren Sie nach Augsburg, in 10 Minuten nach Landsberg am Lech oder auf die Autobahn nach München.

Im Jahr 2011 wurde eine Kinderkrippe mit Kindergartenerweiterung gebaut. Weiterführende Schulen sind in Schwabmünchen und Landsberg am Lech.
Im Ort befinden sich ein Dorfladen, ein Friseur, ein Cafe und eine bekannte bayrische Wirtschaft.

Kontakt
Antwort an:
Dipl.-Ing. (FH) W. Layer Immobilienservice OHG
Herr Hugo Kröner
Sparkassenplatz 1
86830 Schwabmünchen
Telefon 08232 - 9 59 78 0, 08232 - 9 59 78 0 (Zentrale)
Fax 08232-9 59 78 30
URL www.layer-gruppe.de
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