Eigener Firmensitz auf großzügigem Grundstück

Miete

0,00 €

Nebenkosten

2,50 €

Gewerbefläche ca.	13.522,00 m²		Fläche teilbar ab ca.	913,00 m²
Verfügbar ab	nach Vereinbarung		Zustand	gepflegt/ gut
Nutzungsart	gewerblich		Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Gas

Eigener Firmensitz auf großzügigem Grundstück

Das Bürohaus befindet sich unweit der Messe Riem und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit Außen- und Tiefgaragenplätzen. Die ansprechende Fassade mit ihren Glaselementen bietet einen starken Auftritt für Ihr Unternehmen. Durch die flexible Raumaufteilung sind die Räume individuell den Anforderungen des kommenden Nutzers anpassbar. Eine gute Gelegenheit für einen verkehrsgünstigen Firmensitz im Münchner Osten.

- Teppichboden
- helle Türen
- große Fensterelemente
- Beleuchtung vorhanden
- Teeküche
- getrennte WCs
- Kabelkänale für IT-Verkabelung (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- Personenlift
- normale Raumhöhe
- außen liegender Sonnenschutz

Fußboden: Teppich
Gesamtfläche: 13522.00qm

Zusätzliche Angaben Bürofläche
- Stellplätze in der Tiefgarage anmietbar (à € 80,00/m² zzgl. gesetzl. MwSt.)
- Archivflächen im UG sowie im 6.OG (Tonnengewölbe mit 2 m Raumhöhe) (à € 8,00/m² zzgl. gesetzl. MwSt.)
- ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 31. Januar 2026) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 78,7 kWh/(m²*a) und für Strom 35,2 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Erdgas

teilbar ab 913.00qm

• Aufzug
• freie Raumteilung

Energieausweistyp	Bedarfsausweis		Endenergiebedarf für Wärme	78,7 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf für Strom	35,2 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	01.02.2016
Gültig bis	31/01/2026

- zwischen A94, Kastenbauerstraße und Hüllgraben
- S-Bahn-Station Berg-am Laim, Busanbindung vor der Tür
- ein Supermarkt und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahe gelegenen Zamilapark
- in der Nachbarschaft befinden sich einige öffentliche Kantinen, mehrere Hotels, sowie ein italienisches Restaurant
- wachsende Geschäftsgegend im Münchner Osten

Stadtteil-Portrait

Antwort an:

Breitwieser Roth GmbH Innere Wiener Str. 7 b 81667 München

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