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vermietete,sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit 12 TG-Stellplätzen im Erbpacht zu verkaufen

23.09.2020
Wohnfläche ca.:
42,00 m²
Zimmeranzahl:
2
Baujahr:
1959

Wohnung kaufen in München

Dachterrassen- / DG-Wohnung
(AS1099 / ID: 19304584)
81543 München
Untergiesing-Harlaching
Deutschland / Au (Ost), Giesing (Ost), Harlaching (Süd), Thalkirchen (Süd)
Galerie

Ansicht vorne

Diele

Wohnzimmer

Wohnzimmer 2

Schlafzimmer

Schlafzimmer 2

Küche

Küche 2

Badezimmer

Hinterhof

Garage

Grundriss Wohnung

Ansicht hinten
Kosten
Kaufpreis
270.000,00 €
Provision
4,64 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Details
Wohnfläche ca.
42,00 m²
Grundstücksfläche ca.
440,00 m²
Zimmeranzahl
2
Baujahr
1959
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Etage
4 von 4
Zustand
gepflegt/ gut
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Mieteinnahmen
13.476,00 EURO
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Strom
Objekt und Ausstattung
Hier finden Sie eine spannende Anlageinvestition.
Vermietete 2-Wohnung sowie eine Tiefgarage mit 12 Stellplätzen für Sie ganz alleine.
Die Erbpacht läuft noch 37 Jahre bei einem monatlichen Erbpachtzins von 60 € im Monat.

Das könnte spannend für Sie sein.

Bei Interesse freuen wir uns über eine Anfrage.

* 2 Zimmer-Wohnung
* 12 TG-Stellplätze


Zusätzliche Angaben Ihr Ansprechpartner ist Herr Alexander Sieg, mobil erreichbar unter 0177 37 83 414.

Besichtigungen können nach Vereinbarung durchgeführt werden.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich - Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten.
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und der Behörden; eine Haftung für die Richtigkeit wird nicht übernommen.

aktuelle Nettorendite: 4.99
Mieteinnahmen (ist): 13476 EUR pro JAHR
Betriebskosten netto:130EUR (USt:0EUR)
12x Tiefgarage (Kaufpreis: 13.000,00 EUR)
  • vermietet
  • Aufzug
  • Keller
  • 12 Garagen
  • 12 Stellplätze
Energieausweise
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Endenergiebedarf
104.90 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
2028/08/07
Energieausweistyp
Andere
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr (gemäß Energiepass)
1959
Lage und Besonderheiten
Entfernung Kindergaerten: 0.50 km
Entfernung Grundschule: 1.00 km
Entfernung Realschule: 2.00 km
Entfernung Autobahn: 3.00 km
Das Objekt liegt im Stadtteil Untergiesing mit seinen vielen Altbauten und gilt als besondere Wohnanlage.
München zählt zu den attraktivsten Wirtschaftsstandorten in Deutschland mit zahlreichen großen Unternehmen aus den Bereichen Technologie, Automobil, Versicherungen, Biotechnologie und Medien. Zu den großen Unternehmen zählen Siemens, BMW, Max-Planck in den Bereichen Forschung und Entwicklung sowie Hochschulen und Universitäten.
Der Einzelhandel in München mit den vielen Einkaufscentern provitiert auch deutlich durch die vielen Touristen und dem großen Einzugsbereich aus dem Umland.
Die kulturelle Metropole Münchens mit den vielen Museen und Theatern zieht internationales Publikum an.
Durch den großen Zuzug nach München zählen die Mieten und die Kaufpreise mit zu den teuersten in ganz Deutschland. Eine sehr geringe Arbeitslosigkeit, einer hohen Kaufkraft und ein gutes Autobahnnetz zeichnet die Landeshauptstadt München aus.
Der Münchner Flughafen Franz-Josef-Srauß zählt zu den größten in Deutschland und ist ca. 40 km vom Objekt entfernt. München zeichnet sich durch seinen sehr hohen Freizeitwert mit den vielen Parks, Seen und die Nähe zu den Bergen sowie über ein sehr gutes öffentliches MVV-Netz aus.

Stadtteil-Portrait

Kontakt
Antwort an:
Bricks & Mortar Immobilien München GmbH
Herr Alexander Sieg
Goethestraße 13
82049 Pullach im Isartal
Telefon +49 (0) 177 37 83 414, +49 (0) 177 37 83 414, +49 (0) 89 12 25 80 42 (Zentrale)
Fax +49 (0) 89 12 25 80 44
URL wwww.brimo-immobilien.de
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