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Erstbezug: stilvolle Eigentumswohnung in Landau a. d. Isar mit Weitblick

17.11.2020
Wohnfläche ca.:
81,46 m²
Zimmeranzahl:
3
Baujahr:
2019

Wohnung mieten in Landau

Wohnung allgemein
(1/20/305-305/5799-022 / ID: 19332933)
94405 Landau
Deutschland / Landau (Isar)
Galerie

Wohnen mit imposanter Raumhöhe

Lageplan

Wohnungsgrundriss

Außenanischt

Balkon mit Weitblick

Wohn- und Essbereich

Badezimmer I

Badezimmer II

Schlafzimmer

Flurbereich

Visitenkarte

Titelbild
Kosten
Miete zzgl. NK
730,00 €
Miete inkl. NK
905,00 €
Nebenkosten
inkl. Heizkosten
175,00 €
Kaution
2.190,00
Provision
prov.frei
Details
Wohnfläche ca.
81,46 m²
Zimmeranzahl
3
Baujahr
2019
Etage
4
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Pellet
Objekt und Ausstattung
Die architektonisch anspruchsvolle 3-Zimmer Wohnung mit Blick über Landau befindet sich in einer Neubauwohnanlage in der unteren Stadt.

Die Wohnfläche beträgt 81,46 m² Wohnfläche, neben der hervorstechenden und großzügigen Raumhöhe ist das Bad ein weiterer Blickfang der Wohnung.

Dank der exklusiven Lage der Wohnung, ist diese von außen nicht einsehbar - ein Plus an Privatsphäre.

Der übergroße Aufzug führt vom Parkdeck bis zum 4. Obergeschoss, der wöchentliche Einkauf oder ein Umzug stellt Sie vor keine Herausforderung.

Ein Stellplatz im hauseigenen Parkdeck kann für 40 EUR/mtl. angemietet werden.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Wohnungsbesichtigung von dieser unvergleichbaren Wohnung.

Bauweise: Massiv
Dusche
Bad mit Fenster
Abstellraum


Zusätzliche Angaben Warmmiete
Stellplatz Freifläche
  • Aufzug
  • 1 Balkon
  • 1 Stellplatz
  • Stellplatz vorhanden (Miete 40 €)
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Pellets
Endenergiebedarf
44,10 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr (gemäß Energiepass)
2019
Lage und Besonderheiten
Die Stadt Landau (ca. 12.600 Einwohner), im reizvollen Isartal gelegen, bietet die gesamte zivile Infrastruktur eines Mittelzentrums wie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, sämtliche Schulen, Allgemein-, Zahn- und Fachärzte, Krankenhaus, Freizeiteinrichtungen (Bäder, Tennis, Golf, Radwege usw.) sowie einen eigenen Bahnhof.


Durch die optimale Lage im Schnittpunkt von A 92 München - Deggendorf, der B 20 und dem Bahnhof München - Passau sind auch überregionale Ziele, ob privat oder geschäftlich, sehr gut erreichbar.

Und der Bayerische Wald mit seinen zahlreichen Wander- und Ausflugsmöglichkeiten liegt ebenfalls "fast vor der Tür".

Von der Sudetenstrasse aus, in welcher sich das Grundstück befindet, kann man das Zentrum der Unteren Stadt mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof oder Freizeiteinrichtungen problemlos auch zu Fuß erreichen.

Kontakt
Antwort an:
Sparkasse Niederbayern-Mitte
Herr Christopher Pertler
Marienplatz 5/7
84130 Dingolfing
Telefon 08731 502 3135, 0175 8804148
Fax 08731 502-2489
URL www.sparkasse-niederbayern-mitte.de

Immobilienvermittlung in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
info@muenchen-ihk.de

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
ihkmail@muenchen.ihk.de

Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
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