Individuelle und moderne Büros ... Für jeden Geschmack das Richtige

Miete	auf Anfrage		Preis/m²	14,00 €
Nebenkosten	3,00 €

Gewerbefläche ca.	341,00 m²		Fläche teilbar ab ca.	213,00 m²
Baujahr	1992		Verfügbar ab	ab sofort
Etagenanzahl	4		Zustand	neuwertig/ sehr gut
Nutzungsart	gewerblich		Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Erneuerbare Energieträger

Individuelle und moderne Büros ... Für jeden Geschmack das Richtige

Das großzügige Areal ’SonnenHöfe’ liegt zentral in Unterhaching mit guter Verkehrsanbindung an die A8. Auf dem hübsch angelegten und attraktiv begrünten Gelände befindet sich ein 4-Sterne-Hotel mit Konferenzräumen, Cateringmöglichkeit, Bar, Restaurant und Biergarten. Die Eingänge und Treppenhäuser der modernen Gebäude wurden neu gestaltet, so dass ein repräsentativer Gesamteindruck entsteht. Die individuellen und hellen Büroflächen werden den Bedürfnissen der neuen Mieter angepasst.

- neuer Bodenbelag in Absprache mit dem neuen Mieter
- weiße Türen, zum Teil auch Glastüren
- weiße Schallschutzfenster
- Deckenrasterleuchten oder Pendelleuchten
- Teeküche nach Absprache
- getrennte WCs
- Brüstungskabelkanäle für die IT-Verkabelung
- Personenlifts in allen Häusern
- normale Raumhöhe, in einigen Flächen Dachschrägen

Fußboden: Teppich
Gesamtfläche: 341.00qm

Zusätzliche Angaben Bürofläche
- Stellplätze in der Tiefgarage sowie Außenstellplätze (Mietpreis auf Anfrage)
- ausreichend Archivflächen vorhanden (Mietpreis auf Anfrage)
- Gewerbesteuerhebesatz von 295 %
- ein Energieverbrauchsausweis liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 76 kWh/(m²*a) und für Strom 85 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Nahwärme

teilbar ab 213.00qm

• Aufzug
• freie Raumteilung

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Endenergieverbrauch für Wärme	76 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch für Strom	85 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	06.09.2010
Gültig bis	06/09/2020

- südlich von München, entlang der A8
- S-Bahn Taufkirchen
- im nahen Umfeld findet man in einem Gewerbegebiet Bäckereien, Supermärkte, eine Drogerie sowie weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf und ein Fitnessstudio
- gute Infrastruktur an Restaurants und Cafés in der Umgebung, ein Hotel mit Catering- und Mittagsangebot befindet sich auf dem Gelände
- dynamische Geschäftsgegend vor den Toren Münchens

Antwort an:

Breitwieser Roth GmbH Innere Wiener Str. 7 b 81667 München

Telefon	+49 (89) 5404 148-0 (Zentrale)
Fax	+49 (89) 5404 148-10
URL	www.breitwieser-roth.de