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Schön ruhig gelegen, aber doch zentral! Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in Unterschleißheim!

14.08.2020
Wohnfläche ca.:
67,50 m²
Zimmeranzahl:
3
Baujahr:
1973

Wohnung kaufen in Unterschleißheim

Dachterrassen- / DG-Wohnung
(2283 / ID: 19367124)
85716 Unterschleißheim
Deutschland
Galerie

Haus

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Küche-a

Küche-b

Bad

Diele

Gemeinsame Terrasse

Gemeinsamer Balkon

Haus-2

Grundriss

Kosten
Kaufpreis
399.000,00 €
Provision
3,48% inkl. MwSt.
Details
Wohnfläche ca.
67,50 m²
Zimmeranzahl
3
Baujahr
1973
Verfügbar ab
November 2020
Etage
3 von 3
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Objekt und Ausstattung
Die Wohnanlage wurde 1973 in großzügiger Bauweise errichtet und ist umgeben von einer Grünanlage. Die Wohnung befindet sich im 3. Geschoß und umfasst 3 Zimmer auf ca. 67,5 m² Wohnfläche. Die Wohnung hat keinen Balkon, aber es gibt auf der halben Treppenhausetage, einen Balkon der genutzt werden kann, den auch kein weiterer Mitbewohner benutzt. Weiterhin gibt es auf der Etage eine große Dachterrasse die ebenfalls Allen zur Verfügung steht und genutzt werden kann. Zum Wohneigentum gehören ein eigenes Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Gemeinschaftlich genutzt werden der Fahrradkeller, die Dachterrasse und der Waschkeller mit den Münzautomaten. Die Fenster der Wohnung sind aus Kunststoff, 2-fach verglast und haben Rollläden. Beheizt wird die Wohnanlage mittels Fernwärme. Die Wohnung befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand und wird bei Auszug noch mal renoviert. Durch ihre ruhige und kinderfreundliche Lage eignet sich die Wohnung sehr gut für Familien oder Paare.

Über das großzügig gestaltete Treppenhaus gelangt man in die 3. Etage des Wohnhauses. In diesem Bereich des Hauses ist dies die einzigste Wohnung. Die anderen Wohnungen dieser Etage sind durch Zwischentüren abgetrennt. Der Eingangsbereich ist ausreichend groß, so dass eine Garderobe ihren Platz findet. Rechts geht es direkt in den großzügigen Wohnbereich. Er ist durch die große Fensterfront hell und freundlich. Im hinteren Teil geht es in die Küche. Diese ist mit einer Einbauküche ausgestattet, welche im Kaufpreis inbegriffen ist. Das Elternschlafzimmer liegt im linken Teil der Wohnung. Auch hier ist ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und ein Doppelbett. Zwischen dem Elternschlafzimmer und Wohnzimmer befinden sich das Kinderzimmer und das Bad. Das Bad ist ausgestattet mit einem WC, einem Waschbecken, dem Waschmaschinenanschluss und einer Wanne mit Duschmöglichkeit. Die Böden der Wohnung sind gefliest und in den Wohnbereichen mit Laminat verlegt. Die Familie fühlt sich in der Hausgemeinschaft sehr wohl, muss aber aus Platzgründen eine Veränderung anstreben.


Zusätzliche Angaben Endenergieverbrauch: 114 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1973
Energieausweis gültig bis: 11.01.2028

Weitere Informationen zu diesem und zu weiteren Objekten finden Sie unter www.Immobilien-Ried.de

Tiefgarage (Kaufpreis: 20.000,00 EUR)
  • Einbauküche vorhanden
  • 1 Garage
Energieausweise
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fern
Endenergieverbrauch
114.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
2028/01/11
Energieausweistyp
Andere
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr (gemäß Energiepass)
1973
Lage und Besonderheiten
Die Wohnanlage befindet sich ruhig und kinderfreundlich gelegen, am Rand von Unterschleißheim Nähe Berglwald. Die S-Bahn ist schnell und bequem in 3 Min. zu Fuß zu erreichen. Busse der Linie 215 und 219 halten in direkter Nähe zur Wohnung. Durch die Lage am Stadtrand ist eine optimale Verkehrsanbindung nach München gegeben. Auf schnellem Wege erreicht man die B13 mit Anschluss an die A92 oder die Staatsstraße nach München / Feldmoching. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen sind alle fußläufig erreichbar. Kitas und Schulen befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung. Für sportliche oder freizeitliche Aktivitäten wird in Unterschleißheim und Umgebung sehr viel angeboten.

Kontakt
Antwort an:
Immobilien Ried
Frau Eliane Hubert
Josef-Frankl-Str. 40
80995 München
Telefon 08137 / 99 685 24, 0172 / 965 82 88, 089 / 31907 - 141 (Zentrale)
Fax 089 / 31 907 143
URL www.immobilien-ried.de
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