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Auch im Winter! Atemberaubender Blick auf den Tegernsee - Bergpanorama inklusive

24.07.2021
Wohnfläche ca.:
200,00 m²
Zimmeranzahl:
5
Baujahr:
1971

Haus kaufen in Bad Wiessee

Villa / Bungalow
(873190 / ID: 19402900)
83707 Bad Wiessee
Deutschland
Galerie

Garant-Immobilien Tegernsee 6

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Garant-Immobilien Tegernsee 15

Untergeschoss

Erdgeschoss 1

Dachgeschoss

Werbebild
Kosten
Kaufpreis
2.400.000,00 €
Details
Wohnfläche ca.
200,00 m²
Grundstücksfläche ca.
1.975,00 m²
Zimmeranzahl
5
Baujahr
1971
Verfügbar ab
sofort
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt/ gut
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Objekt und Ausstattung
Dieser Ausblick ist einzigartig und wird Sie begeistern! Das dazugehörige Haus auch. Das ca. 1970 erbaute Haus verfügt über zwei Wohngeschosse; jedes mit Terrasse und Seeausrichtung. Die Villa wurde 2003 vom aktuellen Eigentümer umfangreich saniert und modernisiert. Im Erdgeschoss befinden sich: * offene Küche * großzügiger Essbereich * großes Wohnzimmer * zwei Bäder * Gäste-WC * Hauswirtschaftsraum * Terrasse von jedem der Zimmer begehbar Das Untergeschoss stellt eine separate Wohneinheit dar und ist nicht direkt mit dem Erdgeschoss verbunden. Dieses bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten wie: * Gäste-Apartment * Mehr-Generationen-Nutzung * Vermietung Ein echtes Highlight ist das entzückende kleine Holzhaus, genannt *Jägerhütte*. Die *Jägerhütte* liegt direkt neben dem Haupthaus. Sie ist voll ausgebaut (Küche, WC) und bayrisch-urig eingerichtet, wird über einen Holzofen befeuert und ist somit sogar winterfest. Auch die Hütten-Terrasse bietet Ihnen einen wunderbaren Ausblick auf See und Berge. Die Gesamt-Grundstücksgröße, laut Grundbuch, ist ca. 1.980 qm. Der davon bebaubare Grundstücksanteil beträgt ca. 720 qm und der Waldanteil ca. 1.260 qm. Unter diesem Link finden Sie ein Video zum Objekt. https://youtu.be/GJlc8EUDGMY Bitte Link kopieren und in separatem Internet-Browser öffnen

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* komplett modernisiert in 2003 * hochwertige Keramik und Fliesen in allen Badezimmern * Dachgeschoss gedämmt, aufgrund der geringen Raumhöhe nicht zu Wohnzwecken geeignet * Einzelgarage * drei Terrassen, alle mit Seeblick * zwei autarke Wohneinheiten auf zwei Ebenen * voll ausgestattete Holzhütte mit eigener Terrasse direkt neben dem Haupthaus



Fußboden: Fliesen, Stein, Teppich
2 Schlafzimmer
3 Badezimmer


Zusätzliche Angaben Das Haus wurde in den letzten 18 Jahren von den jetzigen Eigentümern als Ferienhaus genutzt. Die Pflege des Hauses und der Gartenanlagen wurden selbstverständlich ganzjährig durchgeführt.
  • Einbauküche vorhanden
  • 1 Balkon
  • Einliegerwohnung
  • Garage vorhanden
  • 1 Stellplatz
Energieausweise
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergieverbrauch
147.90 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
13.08.2019
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr (gemäß Energiepass)
1971
Energieausweistyp
Andere
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr (gemäß Energiepass)
1971
Lage und Besonderheiten
Bad Wiessee am Tegernsee in Oberbayern liegt ca. 60 km südöstlich von München.
Das Tegernseer Tal zählt zu den beliebtesten Gegenden Bayerns, auch wegen der vielen Freizeitangebote die Ihnen die Berge und der See bieten. Alpines Skifahren im nahegelegenen Skigebiet *Spitzingsee* und im ca. 30 Minuten entfernten Achenseegebiet *Christlum* in Tirol.

Die Gastronomie hat internationales Niveau. Die bekannte Spielbank und die Jod - und Schwefelquelle, wie auch die traumhafte Golfanlage runden das attraktive Angebot ab.

Die Lage des Hauses:
* westlicher Teil von Bad Wiessee
* direkt am Breitenbach
* mit unverbaubarer Hanglage
* direkt unterhalb des Golfplatzes

Zu Fuß erreichen Sie das Seeufer und alle Einkaufsmöglichkeiten in ca. 10 Minuten.

Kontakt
Antwort an:
Garant Immobilien München GmbH
Büro München
Kistlerhofstraße 170
81379 München
Telefon 089/78 74 79-0 (Zentrale)
Fax 089/78 70 78 55
URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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