Jetzt durchstarten ! Gewerbeeinheit in Gemünden

12.02.2021

Gewerbefläche ca.:

69,00 m²

Baujahr:

1995

Gewerbeobjekt kaufen in Gemünden

Geschäft / Ladenlokal / Einzelhandel

(1/20/026-140/0081 / ID: 19416616)

97737 Gemünden

Deutschland / Gemünden (Main)

Galerie

Außenansicht

Eingang

Außenansicht

Ladenlokal

Grundriss

Kosten

Kaufpreis

89.000,00 €

Provision

3 %

Details

Gewerbefläche ca.	69,00 m²	Baujahr	1995
Verfügbar ab	sofort	Zustand	gepflegt/ gut
Nutzungsart	gewerblich	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Gas

Objekt und Ausstattung

Hier Ihre Chance auf eine top gepflegte Gewerbeeinheit im Herzen von Gemünden am Main.
Die Teileinheit liegt fast ebenerdig ideal im Zentrum der Altstadt. Hier könnten Sie auf ca. 60 m² Verkaufs- bzw. Bürofläche Ihr neues Ladengeschäft eröffnen.
Das Gesamtobjekt ist 1995 massiv erbaut worden und präsentiert sich sehr gepflegt und modern.
Besonders die großen Fenster bewirken ein herrlich helles Wohlfühlklima im Raum. Direkt vor der Tür sind öffentliche Parkplätze zu finden - Ideal für Ihre zukünftige Kundschaft. Die zentrale Lage erlaubt es Ihnen die Aufmerksamkeit von Laufkunden und Radtouristen zu gewinnen.
Natürlich gehört zum Objekt noch ein Abstell- oder Lagerraum und ein WC mit separatem Vorraum.
Anschlüsse für eine kleine Küche sind ebenfalls vorhanden. Gestallten Sie Ihr neues Geschäft nach Ihren Wünschen und Vorstellungen. Die Vorteile einer Einheit in einer großen Wohn- und Geschäftsanlage liegen auf der Hand - Rückstellungen erhalten Ihre Investition langfristig, Modernisierungen liegen im Interesse aller Eigentümer und ein Hausverwalter kümmert sich um alle Fragen Rund um die Immobilie. Für einen Kapitalanleger bzw. zur Vermietung ist die Teileinheit ebenso geeignet.
Am besten vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und überzeugen Sich selbst!

Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Fußboden: Fliesen, Laminat
Abstellraum
Gesamtfläche: 69qm

Zusätzliche Angaben Hausgeld: 130,00 EUR
ortsüblich erschlossen

Energieausweis

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis	Wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergieverbrauch	87,70 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser	Ausgestellt am	08.04.2020
Gültig bis	2030/04/08	Baujahr (gemäß Energiepass)	1995

Lage und Besonderheiten

Gemünden liegt an der Mündung von Sinn und Saale in den Main. Sehenswert ist die historische Altstadt mit der Scherenburg.
Für Sport, Fitness und Erholung stehen zahlreiche Einrichtungen zur Verfügung. Ein ausgedehntes Wander- und Radwegenetz führt Sie in die herrliche Natur. Kanufahrten, Paddeln, Angeln, Schiffsausflüge auf dem Main, Planwagenfahrten, Kleinkunstbühne, Scherenburg-Festspiele und viele Vereinsfeste lassen keine Langeweile aufkommen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind vorhanden.
Bus- und Bahnanbindungen vor Ort sind sehr gut. Ca. 40 km entfernt erreicht man die Stadt Würzburg. Weitere Nachbarstädte mit guter Infrastruktur sind Lohr a. Main und Karlstadt.

Kontakt

Antwort an:

Sparkasse Mainfranken Würzburg
Herr Toni Riedmann
Marktplatz 2
97816 Lohr a. Main

Telefon	09352 502-6212, 0171 7619774
URL	www.sparkasse-mainfranken.de

Immobilienvermittlung in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
info@muenchen-ihk.de

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
ihkmail@muenchen.ihk.de

Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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