Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Kaufpreis

485.000,00 €

Provision

1,785 %

Wohnfläche ca.	82,90 m²		Zimmeranzahl	3
Baujahr	2022		Verfügbar ab	30.09.2022
Etage	2		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Verbraucher+Datenschutzinfo (126 kB)

In Odelzhausen im Ortsteil Höfa werden 3 Mehrfamilienhäuser mit gemeinsamer Tiefgarage errichtet.

Die von uns angebotenen 2- und 3-Zimmer-Wohnungen befinden sich im Haus 1.

Die einzelnen Wohngebäude haben eine sehr moderne und ansprechende Architektur. Unterschiedliche Geländehöhen lockern das Gebäudeensemble angenehm auf.

Die Häuser werden in hochwertiger Ziegelbauweise errichtet und erfüllen den Niedrigenergiestandard KfW 55. Profitieren Sie von den attraktiven Konditionen der KfW - neben günstigen Zinskonditionen erhalten Sie einen Tilgungszuschuss von bis zu 18.000 €.

Details im Überblick:

-Elektrische Rollläden
-3-fach verglaste Fenster und Türen
-Fußbodenheizung
-Belüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
-Lift vom Keller/TG bis zur Wohnung
-Hochwertige Badausstattung
-Bodengleich geflieste Duschen
-Tiefgarage mit Einzelstellplätzen
-Fahrradabstellraum
-Kellerabteil


Weitere Infos unter:
https://neubauangebote.sparkasse-dachau.de/hoefa-living

Diese Wohnung macht Sie glücklich!
Der Aufzug bringt Sie bequem ins 2. Obergeschoss. Treten Sie ein!

Im Flur ist viel Platz für einen großen Schrank.

Der helle Wohnbereich mit offener Küche wird Ihr Herz höher schlagen lassen. Gestalten Sie den Raum ganz nach Ihren Vorstellungen. Eine gemütliche Sofaecke sowie ein großer Essplatz lassen sich gut unterbringen. Auf dem angrenzenden Balkon werden Sie sicherlich viele schöne Stunden verbringen.

Das moderne Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet, zusätzlich ist ein separates Gäste-WC vorhanden.

Es wird Ihnen Freude bereiten, das große Schlafzimmer einzurichten - hier hat man viele Möglichkeiten. Das dritte Zimmer nutzen Sie ganz nach Ihren Bedürfnissen als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer.

Außerdem gibt es einen extra Abstellraum - wertvoller Stauraum, der für Ordnung sorgt.
Selbstverständlich gehört zur Wohnung ein Kellerabteil.

In der Tiefgarage sind 2 nebeneinander liegende Einzel-Stellplätze für Sie reserviert.
Kaufpreis:
Stellplatz 85 24.000 €
Stellplatz 86 24.000 €

Dusche
Badewanne
Bad mit Fenster
Abstellraum

Zusätzliche Angaben http://vermessung.bayern.de/file/pdf/7203/Nutzungsbedingungen_Viewing.pdf

Baubeginn: erfolgt
Fertigstellung: bezugsfertig zum 30.09.2022

Auf Anfrage erhalten Sie gerne das ausführliche Exposé.

Ihr Ansprechpartner:
Michael Gattinger - Telefon 08131 73-1335

Immobilien@sparkasse-dachau.de
www.sparkasse-dachau.de

Sparkasse Dachau - Wir sind IHR Makler!


Weitere Infos unter:
https://neubauangebote.sparkasse-dachau.de/hoefa-living

• Aufzug
• Fußbodenheizung
• 1 Balkon
• Keller

Energieausweistyp

Andere

Bezeichnung

Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG

Die 5.300-Einwohner-Gemeinde Odelzhausen liegt im westlichen Teil des schönen Landkreises Dachau. Der aufstrebende Ort bietet eine perfekte Infrastruktur, hat sich aber seinen ländlichen Charme bewahrt.

Die Wohnungen werden im Ortsteil Höfa, nur ca. 1 km vom Ortskern entfernt, gebaut.

ODELZHAUSEN - Ein Ort mit vielen Möglichkeiten.

Um den Marktplatz finden Sie verschiedene Geschäfte, Metzger, ein Ärztehaus, Apotheke und ein gemütliches Café Den großen Einkauf tätigen Sie in den Supermärkten im Gewerbegebiet.

Ideale Voraussetzungen für Familien bieten Kinderkrippe, Kindergärten sowie Grund-, Mittel- und Realschule. Weiterführende Schulen können mit dem Bus in Dachau oder Markt Indersdorf erreicht werden.

Über die nahegelegene Autobahn-Anschlussstelle A8 erreichen Sie in nur 20 Minuten die Landeshauptstadt München oder Augsburg. Zusätzlich verschafft eine direkte Buslinie nach Dachau und Pasing eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die S-Bahn.

Zahlreiche Vereine, Sportanlagen und das schöne Glonntal bieten beste Möglichkeiten, Ihre Freizeit zu gestalten. Erkunden Sie doch über die verschiedenen Rad- und Wanderwege die schöne Landschaft.

Die Lage kombiniert naturnahes Wohnen mit besten Anschlussmöglichkeiten für Sie und Ihre Kinder.

ODELZHAUSEN - Die perfekte Lage zwischen Augsburg und München.


Weitere Infos unter:
https://neubauangebote.sparkasse-dachau.de/hoefa-living

Antwort an:

Sparkasse Dachau Herr Michael Gattinger Sparkassenplatz 1 85221 Dachau

Telefon	08131 73-1335
Fax	08131 73-1462
URL	www.sparkasse-dachau.de