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Vielseitige Gewerbeimmobilie in Pommelsbrunn/ OT Hohenstadt

19.03.2021
Gewerbefläche ca.:
245,00 m²
Baujahr:
1998

Gewerbeobjekt kaufen in Pommelsbrunn

Lager- / Produktions- / Serviceflächen
(1/20/003-087/0307 / ID: 19480635)
91224 Pommelsbrunn
Deutschland
Galerie

Ansicht

Mehrzweckraum Büro

Produktionshalle

Waschraum

Büro-und Sozialräume

Produktionshalle

Ansicht Süd-Ost

Zufahrt Halle-Ostseite

Zufahrt Halle-Südseite

Nordansicht Halle

Büroeinheit
Kosten
Kaufpreis
1.500.000,00 €
Provision
3,57 %
Details
Gewerbefläche ca.
245,00 m²
Grundstücksfläche ca.
3.192,00 m²
Nutzfläche ca.
1.493,00 m²
Baujahr
1998
Verfügbar ab
voraussichtlich Ende 2021
Zustand
gepflegt/ gut
Nutzungsart
gewerblich
Befeuerungsart
Gas
Objekt und Ausstattung
Die sehr gut nutzbare Gewerbeimmobilie besteht aus zwei ineinander übergehenden Gebäuden. Den Hauptteil stellt dabei die 1998 erbaute Produktionshalle mit einer Nutzfläche von ca. 1248 m² und einer Raumhöhe von 4,5 m dar. Durch die beiden breiten Zufahrtstore und die durchdachte Planung ist hier eine vielseitige Nutzung möglich.

Das durch einen Übergangsbereich mit der Produktionshalle direkt verbundene Bürogebäude verfügt über ca. 245 m² Nutzfläche mit Büroarbeitsplätzen, Sozialräumen und sonstigen Funktionsflächen. Dieser Gebäudeteil wurde ca. 1970 erbaut und 1998 umfangreich modernisiert.

Die Heizung der Räumlichkeiten erfolgt über eine Erdgas befeuerte Zentralheizung aus dem Jahr 1997/98. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Elektrodurchlauferhitzer bzw. Elektroboiler.

Zur Verkaufsimmobilie gehören ca. 3192 m² Grund mit 25 angelegten PKW-Stellplätzen und guten Zufahrtsmöglichkeiten. Durch die nahe gelegene Ausfahrt der B 14 und die Lage am Rande des sehr gut angenommenen Pegnitztaleinkaufszentrums, stellt sich diese vielseitige Gewerbeimmobilie als sehr interessante Immobilie dar. Sie wird aktuell durch die Firma des Eigentümers selbst genutzt und steht ab ca. Ende 2021 zum Bezug frei.

Vielseitige Gewerbeimmobilie - ca. 1248 m² Produktionshalle - Bj. 1998 - ca. 4,50 m Raumhöhe - Betonboden mit beschichtetem Industrieestrich - Werkhalle Skelettbau (Stahlbeton) - zwei elektrische Sektionaltore - Büro- u. Sozialtrakt mit ca. 245 m² Nutzfläche in Massivbau - Bj. ca. 1970 - 1998 umfangreich modernisiert - Heizung über Gaszentralheizung - keine Lüftungsanlagen - einfache Fensterlüftung - Warmwasserversorgung - teilw. über Zentralheizung bzw. Elektrodurchlauferhitzer u. Boiler - zweckmäßiger Grundriss mit guten Nutzungsmöglichkeiten - ca. 3192 m² Grund - 25 oberird. Kfz-Stellplätze - gute Zufahrtsmöglichkeiten - aktuell eigen genutzt - frei ab ca. Ende 2021

Zusätzliche Ausstattung: öffentl. Verkehrsmittel, Büro/Sozialräume Bj. ca. 1970/ 1998 modernisiert - Produktionshalle Bj. 1998

Standard-Ausstattung
Bauweise: Fertigteile
Gesamtfläche: 1493qm
Sonst. Fläche: 2741.00qm


Zusätzliche Angaben Jede Menge Menge Möglichkeiten!

ortsüblich erschlossen
  • 15 Stellplätze
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch für Wärme
34,60 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch für Strom
3,40 kWh/(m²a)
Gültig bis
2030/04/06
Baujahr (gemäß Energiepass)
1970
Lage und Besonderheiten
Pommelsbrunn - Ortsteil Hohenstadt - interessante Lage direkt angrenzend an das Pegnitztaleinkaufszentrum - sehr gute Verkehrsanbindung - kurze Wege zur Auffahrt B 14 -
Bahnstation direkt am Ort - gute Infrastruktur

Kontakt
Antwort an:
Sparkasse Nürnberg
Herr Dieter Kohl
Oberer Markt 3-9
91217 Hersbruck
Telefon 0911/230-3244
Fax 0911/230-1925
URL www.sparkasse-nuernberg.de

Immobilienvermittlung in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

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Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

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Berufskammer:
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