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Gewerbefläche zu vermieten. Nutzung als Büro oder Praxis.

19.11.2020
Gewerbefläche ca.:
129,00 m²
Zimmeranzahl:
5
Baujahr:
1972

Gewerbeobjekt mieten in München

Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
(A1698 / ID: 19520069)
81476 München
Deutschland / Forstenried (Süd)
Galerie

Rathaus & Kirche
Kosten
Miete zzgl. NK
1.850,00 €
Miete inkl. NK
2.030,00 €
Nebenkosten
180,00 €
Provision
3,57 MM inkl. 19% MwSt.
Details
Gewerbefläche ca.
129,00 m²
Zimmeranzahl
5
Baujahr
1972
Etagenanzahl
3
Zustand
sanierungs-/ renovierungsbedürftig
Nutzungsart
gewerblich
Wohneinheiten
10
Befeuerungsart
Erdwärme, Gas
Objekt und Ausstattung
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in einem Mischhaus von 1972 mit Wohnen und Gewerbe in der Forstenrieder Allee. Im Hochparterre des Hauses können auf ca. 129m² Fläche eine Praxis oder Büroräume entstehen. Die Fläche ist großzügig aufgeteilt und flexibel einsetzbar. Es handelt sich um fünf abschließbare Räume und zwei mögliche Zugänge, (nicht barrierefrei).
Es sind zwei vollausgestattete Sanitärbereiche sowie zwei Gemeinschaftsbereiche mit einer kleinen Küchenzeile und Sitzmöglichkeit. Weitere Räume und abgetrennte Kabinen sind im Untergeschoss zu finden. Auf weiteren ca. 45m² können Behandlungsräume, Labore etc. verwikrlicht werden.
Ein großer Garderobenbereich ist vorhanden, hier kann der Wartebereich und Empfangsbereich für Patienten oder Klienten entstehen.
Praktische Schrankeinbauten sind vom Vormieter verblieben und stehen kostenfrei zur Verfügung.
Die Büroräume sind unrenoviert und liegen rückwärtig der Straße. Der Zugang erfolgt vom Haupthaus. Mögliche Renovierungen sind mit dem Vermieter verhandelbar.
Kostenlose Außenstellplätze sowie ein Garagenstellplatz für zzgl. 40,00 EUR stehen zur Verfügung. Die Einheit ist ab sofort frei. Die Anmietung kann kurzfristig erfolgen.

Lagerfläche: 45qm


Zusätzliche Angaben • kostenlose Nutzung Patienten-/Kundenparkplätze
• Stellplatz in der Tiefgarage für mtl. 40,00 EUR zzgl.
• großzügige Aufteilung der Räumlichkeiten
• zwei Balkone mit Blick in den Innenhof
• vorhandene Teeküche
• zwei Sanitärräume
• drei weitere Räume im Untergeschoss

Warmmiete
  • Einbauküche vorhanden
  • 1 Stellplatz
  • Stellplatz vorhanden (Miete 40.00 €)
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
159,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
10/05/2025
Baujahr (gemäß Energiepass)
2003
Lage und Besonderheiten
Der Stadtteil Forstenried mit gut erhaltenem altem Dorfkern besteht überwiegend aus Wohnge-bieten und liegt im Münchner Süden. Ländlich geprägt mit vorstädtischem Charakter bietet das Gebiet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die Kirche Heiligkreuz und die Traditionsgaststätte "Alter Wirt" zeugen von der dörflichen Vergangenheit.
Ebenso bietet Forstenried eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie große Kaufhäuser, die Stadtteilbibliothek bietet ein gutes kulturelles Ver-anstaltungsprogramm. Die Infrastruktur ist im Bereich Bildung mit zwei Grundschulen und einem Gymnasium gut ausgebaut.
Das Gebiet bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung. Mehrere Buslinien verkehren rund um den Stadtteil, in nur 15 Minuten erreichen Sie die Innenstadt mit der U-Bahnlinie 3. Die Autoanbindung A95 ist nur ca. 2 Kilometer entfernt.

Stadtteil-Portrait

Kontakt
Antwort an:
Peter Strobl Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Maximilian Strobl
Marktplatz 8
82031 Grünwald
Telefon +49 89 6418810 (Zentrale)
Fax +49 89 64188199
URL www.immobilien-strobl.de
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