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Neubau-Wohnungen in Sinzing

15.09.2020
Wohnfläche ca.:
101,52 m²
Zimmeranzahl:
3
Baujahr:
2020

Wohnung kaufen in Sinzing

Wohnung allgemein
(1/20/178-178/0198-005 / ID: 19523214)
93161 Sinzing
Deutschland / Nittendorf (Markt), Sinzing
Galerie

Ansichtsanimation/Gestaltungsbeispiel

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Finanzierungskompetenz für Sie vor Ort
Kosten
Kaufpreis
426.000,00 €
Provision
prov.frei
Details
Wohnfläche ca.
101,52 m²
Zimmeranzahl
3
Baujahr
2020
Verfügbar ab
30.11.2020
Etage
1 von 2
Zustand
neuwertig/ sehr gut
Nutzungsart
sonstiges
Heizungsart
Zentralheizung
Objekt und Ausstattung
Anspruchsvolles Wohnen in attraktiver Lage: In der Bruckdorfer Strasse 10a in Sinzing entsteht eine Wohnanlage mit 6 Eigentumswohnungen vorrangig im 1. Obergeschoß und Dienstleistungsflächen und einer Gastronomiefläche im Erdgeschoß. Tiefgarage und Lift für die vorderen Wohnungen sorgen für einen optimalen Wohnkomfort. Das Bauprojekt bietet eine gehobene Ausstattung, technische Innovationen und zahlreiche Komfortmerkmale. Die konzeption steht für anspruchsvolles Wohnen, wird mit hochwertigen Materialien umgesetzt und ist bis ins Detail durchdacht. Im Gebäude sind Gesundheits- und Dienstleistungsanbieter geplant: ein Pflegedienst, ein Facharzt sowie ein Cafe. Die Wohnungen liegen überwiegend in Südausrichtung, einige Wohnungen haben 2 Balkone. Eine Tiefgarage mit 1 bis 2 Tiefgaragenstellplätzen je Wohnung steht zur Verfügung. Jede Wohnung ist anders: Mit den verschiedenen Wohnungstypen in unterschiedlichen Grundrissen und Größen werden persönliche Vorlieben und Bedürfnisse bezüglich Lage, Schnitt und Ausstattung berücksichtigt. Die Bezugsfertigkeit angestrebt zum 30.11.2020. Vorteilhaft: die Kaufpreiszahlung erfolgt erst bei Bezugsfertigkeit. Für Kapitalanleger übernehmen wir auch gerne die Suche nach einem geprüften Mieter. Wohnungsgrößen z.B. von 58,42m² (2-Zi.) über 79,84m² (3-Zi.) bis zu 101,47m² (4-Zi.).
Der Kauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer.

Gehobene Ausstattung
Bauweise: Massiv
Fußboden: Fliesen, Parkett, Linoleum
Dusche
Bad mit Fenster
Fläche Balkon/Terrasse 18.84qm


Zusätzliche Angaben 10x Tiefgarage (Kaufpreis: 20.000,00 EUR)

Kabel/Sat-TV
  • Neubau
  • Kapitalanlage
  • Aufzug
  • Fußbodenheizung
  • 1 Balkon
  • Keller
  • Netzwerk
  • 10 Garagen
  • 10 Stellplätze
Energieausweis
Energieausweistyp
Andere
Bezeichnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV
Lage und Besonderheiten
Sinzing ist eine prosperierende Gemeinde im Lkr Regensburg und ein exklusiver Vorort von Regensburg. Sinzing ist die Heimat für ca. 8.000 Einwohner, davon ca. 4.000 in Sinzing selbst. Das Bauprojekt liegt direkt an der Schwarzen Laaber für optimale Erhohlung beim Spazierengehen, Sport treiben, Kinderspielplatz nutzen oder einfach in Gedanken versunken am Wasser zu sitzen. Andererseits sind alle täglichen Bedarfe fußläußig erreichbar. Perfekte Anbindung mit dem ÖPNV: 800m zum Bahnhof Sinzing, von da besteht Zugverbindung ca. alle 30 min. nach Regensburg/Hauptbahnhof – Fahrzeit nur ca. 10-15 min. (ohne Zwischenhalt). Mit dem PKW sind Sie schnell auf der A3 (nur ca. 2km) und in ca. 12 min. in Regensburg.

Kontakt
Antwort an:
Sparkasse Neumarkt-Parsberg
Herr Diplombetriebswirt (FH) Torsten Walter
Efa-Straße 9
92318 Neumarkt i.d.OPf.
Telefon 09181 210-661
Fax 09181 210-649
URL www.sparkasse-neumarkt.de

Immobilienvermittlung in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
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Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
info@muenchen-ihk.de

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
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Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
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