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Ostern in den eigenen vier Wänden! Traumhafte 5 Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten & Hobbyraum

17.09.2020
Wohnfläche ca.:
129,24 m²
Zimmeranzahl:
5
Baujahr:
2020

Wohnung kaufen in München

Wohnung allgemein
(02-1.1 / ID: 19569313)
Bergsonstraße 5
81247 München
Deutschland / Obermenzing (West), Untermenzing (West)
Galerie

Maison Henri - Baubeginn erfolgt

Maison Henri-München ObermenzingW3

Maison Henri - Gartenwohnung

Maison Henri_InnenW5

Maison Henri_InnenW6

Maison Henri - Schlafzimmer UG

Grundriss Whg. 1.1 EG - Maison Henri

Grundriss Whg. 1.1 UG - Maison Henri
Kosten
Kaufpreis
1.185.000,00 €
Details
Wohnfläche ca.
129,24 m²
Zimmeranzahl
5
Baujahr
2020
Verfügbar ab
2021
Etage
1 von 3
Zustand
Erstbezug
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luftwärmepumpe
Objekt und Ausstattung
Maison Henri - Ein Domizil für Grünstadtmenschen

Entdecken Sie mit uns das Maison Henri. Sechs Eigentumswohnungen auf einem wunderschön gelegenen Grundstück mit altem Baumbestand. Zentral in München-Obermenzing, perfekt angebunden – und gleichzeitig eine Insel zum Ankommen und Aufatmen.

Verwirklichen Sie Ihren Traum und feiern Sie schon Ostern mit Ihrer Familie in den eigenen vier Wänden.

**5-Zimmer-Gartenwohnung mit Hobbyraum - ein Haus im Haus**

Von der Sonne verwöhnt, mit privatem Zugang und einem üppigem Raumangebot auf ca. 130 Quadratmetern Wohnfläche präsentiert sich die Gartenwohnung des Maison Henri. Optimal verteilt auf zwei Geschosse gestalten Sie sich Ihr Wohlfühl-Zuhause – sämtliche Familienbedürfnisse erfüllt diese hochwertig ausgestattete Wohnung spielend.

Das helle, freundliche Souterrain mit Bad und Lichthöfen bietet Raum für einen großzügigen Schlafbereich für die Eltern sowie Hobbyraum, Arbeits- oder Gästezimmer.

Im Erdgeschoss mit – auf Wunsch offener – Küche, Kinderzimmern und Wohnbereich wird der Titel "Gartenwohnung" sofort mit Leben gefüllt. Treten Sie hinaus auf die sonnige Terrasse, schwelgen Sie im Grün. Der weitläufige Garten wird als Sondernutzungsrecht nur dieser Wohnung zugeordnet. Das Ankommen fällt hier wirklich leicht.

Zu jeder Wohnung gehört auch ein Tiefgaragenstellplatz (35.000€) der mit einem Starkstromanschluss für E-Autos ausgestattet ist.

Wer eine Eigentumswohnung in Obermenzing sucht, sollte sich rasch über das Projekt Maison Henri informieren. Die Häuser befinden sich zurzeit im Rohbau. Die Fertigstellung ist bis Frühjahr 2021 geplant.

Ihr Ansprechpartner:

Jochen Reichardt
0152 / 28 150 973

Besichtigungen sind nach Vereinbarung mit Herrn Reichardt unter 0152 / 281 50 973 oder per Email unter reichardt@muenchnerimmo.de jederzeit (auch am Wochenende) möglich.

Wir freuen uns auf Sie!

Wir setzen auf massive Ziegelbauweise, Naturholzparkett, ökologische Baustoffe und eine Innenausstattung auf hohem Niveau. Die Freiheit bei der Ausgestaltung ist Teil des Konzepts. So wird das Maison Henri zum idealen Zuhause für alle, die hohe Ansprüche an eine passgenaue Wohnqualität mitbringen. Freuen Sie sich auf eine Immobilie, die in Optik und Substanz keine Wünsche offen lässt!

barrierefrei
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer


Zusätzliche Angaben Alle Visualisierungen sind als künstlerische Darstellung aus Sicht des Illustrators zu verstehen.

Bauweise nach KfW-Effizienzhaus 55 (EnEv 2016).

Ein Projekt der
MIG Projekt GmbH
Richard-Wagner-Straße 19
80333 München

Ein Unternehmen der
Münchner Immobiliengesellschaft
www.muenchner-immobiliengesellschaft.de

Tiefgarage (Kaufpreis: 35.000,00 EUR)

Kabel/Sat-TV
  • Erstbezug
  • Aufzug
  • Fußbodenheizung
  • 1 Terrasse
  • Keller
  • 1 Garage
  • 1 Stellplatz
  • Gartenmitbenutzung
Energieausweise
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luftwp
Endenergiebedarf
17.60 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
2030/02/09
Energieausweistyp
Andere
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr (gemäß Energiepass)
2020
Lage und Besonderheiten
Entfernung Kindergaerten: 0.20 km
Entfernung Grundschule: 0.60 km
Entfernung Realschule: 0.60 km
Entfernung Gymnasium: 2.30 km
Entfernung Autobahn: 1.00 km
Naherholung im besten Sinne des Wortes
Der 21. Münchner Stadtbezirk, bestehend aus Obermenzing und Pasing, bietet seinen Bewohnern eine einzigartige Balance von dörflicher Idylle und städtischer Infrastruktur. Uriger Gasthof und "In"-Italiener, Blutenburg und Einkaufscenter, Bolzplatz und modernes Westbad: Sie haben die Wahl.

Fünf Minuten zu Fuß zum Kindergarten, fünf Minuten ins Restaurant an der Würm, keine fünf Fahrminuten zur Anschlussstelle der Autobahn 8 "München - Stuttgart - Karlsruhe": Ob Familienleben oder Business, das Maison Henri liegt in jeder Beziehung perfekt.

Die Morgenrunde am Fluss, der Familienausflug mit Picknick, Ausspannen im Biergarten ? als Bewohner des Maison Henri haben Sie all diese Möglichkeiten vor der Haustür – und zwar buchstäblich, denn die malerischen Flussauen sind nur einen Steinwurf entfernt. Flugs die Straße gequert, und sie stehen vor dem Schloss Blutenburg. Was für eine Kulisse! Wer hat schon eine "echte" Wasserburg in direkter Nachbarschaft?

Doch nicht nur das Freizeitangebot macht Obermenzing so attraktiv. Auch jeglicher Bedarf des täglichen Lebens lässt sich vom Maison Henri aus fußläufig oder per Fahrrad abdecken. Für einen stressfreien Alltag.

Stadtteil-Portrait

Kontakt
Antwort an:
Münchner Immobiliengesellschaft mbH
Herr Jochen Reichardt (Geschäftsführer)
Richard-Wagner-Straße 19
80333 München
Telefon 089/8776919-11, 089 / 877 69 19 0 (Zentrale)
Fax 089 / 877 69 19 19
URL www.muenchner-immobiliengesellschaft.de
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