Modern, mit begrüntem Innenhof und Dachterrassen

Miete zzgl. NK	20,50 €		Miete inkl. NK	23,50 €
Nebenkosten	3,00 €		Provision	Provisionfrei für den Mieter

Gewerbefläche ca.	2.114,00 m²		Fläche teilbar ab ca.	439,00 m²
Baujahr	2007		Nutzungsart	gewerblich
Befeuerungsart	Fernwärme

Drei Gebäude mit unterschiedlichen Baukörperhöhen umschließen einen gärtnerisch schön gestalteten Innenhof. Die Gebäude (Stahlbetonskelettbauweise) mit einer hellen Natursteinfassade verfügen im 4. und 5. OG über attraktive Dachterrassen. Drei Erschließungskerne mit insgesamt 4 Aufzügen, ansprechendes 2 geschossiges Foyer, Mietflächen gesamt über 14.000 m². Tiefgarage mit 145 Stellplätzen.

- Schallschutzfenster mit Leichtmetallrahmen - natürliche und mechanische Be- und Entlüftung - elektrisch steuerbarer, außen liegender Sonnenschutz - Hohlraumböden, antistatische Objektteppichböden - arbeitsplatzgerechtes Beleuchtungskonzept - lichte Raumhöhe von 3,03 m in den Bürobereichen und 2,53 m in den Fluren - wirtschaftliches und flexibles Achsmaß von 1,35 m, Raumtiefen ca. 5,20 m - Bürotrennwände mittels Schwert nahezu an jeder Fensterachse möglich. - 5 WC-Kerne und moderne Teeküchen pro Etage

Gesamtfläche: 2114qm
Büroteilfläche: 439qm

Zusätzliche Angaben Bürofläche
Gerne übersenden wir ausführliche Informationen und weitere Objekte per Exposé, besprechen Ihr Anliegen und stehen für eine individuelle Betreuung zu Ihrer Verfügung.Mietpreise monatlich ab 20,50 EUR pro m² zzgl. NK und der gesetzl. MwStEnEV: Energieausweis angefordertAlle Objektangaben ohne Gewähr, Irrtum, Zwischenvermietung und Verkauf vorbehaltenPlanen Sie Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen?Wir nehmen uns gerne die Zeit für ein individuelles Beratungsgespräch.

Warmmiete
17x Tiefgarage

teilbar ab 439qm

• 17 Garagen
• Garage vorhanden (Miete 115 €)
• 17 Stellplätze

Energieausweistyp	Andere		Wesentlicher Energieträger	Fern
Energieeffizienzklasse	bei Besichtigung		Hinweis	Der Energieausweis kann bei der Objektbesichtigung eingesehen werden.

Parkstadt Schwabing, ein beeindruckendes Areal zwische Leopold- und Ungererstr. Bus, Tram und U-Bahn (3. Stationen bis zur Münchner Freiheit) in fußläufiger Entfernung. Beste Anbindung an den Mittleren Ring, die A9/99 und somit auch zum Flughafen.Fußläufig im Radius von 400m:Supermärkte 1, Bäcker: 2, Einzelhandel: 20Restaurants: 18, Kinos 1: KBP, Kosmetikstudios: 2, Sportstudios 4Ärzte: 4, Apotheken: 1, Schulen und Kitas 6

Stadtteil-Portrait

SUITE IMMOBILIEN e.K. Herr Heinz Stehlig Kloster Schäftlarn 23 82067 Ebenhausen im Isartal

Telefon	08178.906344 (Zentrale)
Fax	08178.906345
URL	www.suiteimmobilien.com