SZ.de Immobilienmarkt
Drucken

Für Design-Fanatiker ... Fantastische Loftflächen in Münchens neuem place-to-be

18.01.2021
Gewerbefläche ca.:
1.474,00 m²
Baujahr:
2020

Gewerbeobjekt mieten in München

Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
(7897 / ID: 19639120)
81673 München
Deutschland / Berg-am-Laim (Ost)
Galerie

Innen2

Innen1

Eingang

Foyer

Außen1

Dachterrasse

Grundriss_EG
Kosten
Miete
auf Anfrage
Preis/m²
25,00 €
Nebenkosten
3,50 €
Details
Gewerbefläche ca.
1.474,00 m²
Fläche teilbar ab ca.
343,00 m²
Baujahr
2020
Verfügbar ab
ab Q2/Q3 2021
Zustand
Erstbezug
Nutzungsart
gewerblich
Objekt und Ausstattung
Für Design-Fanatiker ... Fantastische Loftflächen in Münchens neuem place-to-be

An dem neuen Gewerbestandort Munich Art District entsteht dieser Neubau für Designjunkies: außergewöhnlich und für höchste Ansprüche an Ausstattung und zeitgemäße Architektur. Die verklinkerte Fassade, die großen Fensterflächen und der aufwendig gestaltete Eingangsbereich verleihen dem Gebäude ein unaufgeregtes, aber trotzdem stylisches Ambiente. Im Inneren begeistern Sichtbeton, Parkettböden, Designerbeleuchtung, offene Grundrisse mit eigens angefertigten Glaselementen und Schallschutzdeckensegeln, die im Mietpreis enthalten sind. Ein weiteres Feature ist die Dachterrassse im obersten Stockwerk, die allen Mietern zur Verfügung steht.

- Parkettboden in Fischgrätoptik
- Glastüren und -elemente
- große bodentiefe Fenster
- Design-Beleuchtung
- Teeküche mieterseits
- getrennte WCs
- Bodentanks für die IT-Verkabelung
- Personenlift im Haus
- Raumhöhe von ca. 3,00 m
- Betonkernaktivierung
- Be- und Entlüftungssystem
- Schallschutzsegel (mit Kühlmöglichkeit gegen Aufpreis)
- große Dachterrasse für alle Mieter des Hauses

Fußboden: Parkett
Gesamtfläche: 1474.00qm


Zusätzliche Angaben Bürofläche
- es stehen insgesamt 79 Stellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung (à € 150,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
- Archivflächen unterschiedlicher Größe können im Keller angemietet werden (Mietpreis auf Anfrage)
- Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014: Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01. Mai 2014 in der Anzeige anzugeben wären. Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.

teilbar ab 343.00qm
  • Erstbezug
  • Aufzug
  • freie Raumteilung
  • 79 Stellplätze
Lage und Besonderheiten
- zwischen Baumkirchner Straße und Leuchtenbergring
- S-Bahn Berg-am-Laim oder Tram-Station Schlüsselbergstraße
- im direkten Umfeld befinden sich Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf
- ein paar Restaurants und Cafés liegen ebenfalls wenige Gehminten entfernt
- aufstrebender Gewerbestandort

Stadtteil-Portrait

Kontakt
Antwort an:
Breitwieser Roth GmbH
Innere Wiener Str. 7 b
81667 München
Telefon +49 (89) 5404 148-0 (Zentrale)
Fax +49 (89) 5404 148-10
URL www.breitwieser-roth.de
Drucken