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AkuRat Service - Mehrfamilienhaus mit 3-Wohneinheiten in Peißenberg

12.08.2020
Wohnfläche ca.:
230,00 m²
Zimmeranzahl:
8
Baujahr:
1985

Haus kaufen in Peißenberg

Mehrfamilienhaus
(9087#I4U0q / ID: 19639168)
82380 Peißenberg
Deutschland
Galerie

MFH Peißenberg

Luftaufnahme

Außenansicht

Garagen

Garten

Garten

Terrasse

Terrasse

Wohnzimmer EG

WC EG

Elternschlafzimmer EG

Badezimmer EG

Kinderzimmer EG

Wohnküche EG

Küche EG
Kosten
Kaufpreis
750.000,00 €
Provision
Käuferprovision: 3,48% inkl. MwSt. v. Kaufpreis
Details
Wohnfläche ca.
230,00 m²
Grundstücksfläche ca.
627,00 m²
Zimmeranzahl
8
Baujahr
1985
Verfügbar ab
vermietet
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt/ gut
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Befeuerungsart
Öl
Objekt und Ausstattung
Das Mehrfamilienhaus wurde 1985 (Grundmauern EG 1954) mit 2 Vollgeschossen und Dachgeschoss auf einem 627m² großen Grundstück erstellt. Das Objekt ist in einem gepflegten Zustand und wurde laufend instandgesetzt, die letzte Modernisierung war im Jahre 2014. Die vermietbare Wohnfläche beträgt ca. 230 m². Es verfügt über 3 Wohneinheiten mit 3 Einzelgaragen und 1 Kfz-Außenstellplatz. .

Kaufpreis: € 750.000,- + 3 Garagen € 30.000,-
(Gesamtkaufpreis € 780.000,-)

Käuferprovision: 3,48% inkl. MwSt. v. Kaufpreis

Erdgeschoss
- 3 Zimmer Wohnung mit ca. 90m² Wohnfläche
- Wohnküche mit ca. 16,11m²
- Badezimmer mit ca. 4,91m² + Gäste WC
- Kinderzimmer mit ca. 12,43m²
- Elternschlafzimmer mit ca. 17,93m²
- Wohnzimmer mit ca. 25,31m²
- Aktuelle Mieteinnahmen: € 700,- + € 50,- Garage + NK
- Bezug: nicht kündbar! Verkäufer bewohnt dies und hat ein eingetragenes Wohnrecht

1. Obergeschoss
- 3 Zimmer Wohnung mit ca. 90m² Wohnfläche
- Küche mit 11,25m²
- Badezimmer mit ca. 8,23m² + Gäste WC
- Kinderzimmer mit ca. 12,76m²
- Wohnzimmer mit ca. 17,98m²
- Elternschlafzimmer mit ca. 23,93m²
- Mieteinnahmen: € 650,- + € 50,- + NK
- Bezug: vermietet!

Dachgeschoss
- 2 Zimmer Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche
- Wohnküche mit 17,01m²
- Badezimmer 2,51m²
- Wohnzimmer 15,84m²
- Aktuelle Mieteinnahmen: € 350,- + € 50,- Garage + NK
- Bezug: vermietet!

Untergeschoss
- 1 Kellerabteil, 1 Heizungsraum, 1 Waschküche mit Sauna, 1 Hobbyraum

Sonstiges
- 3 Garagen und 3 Kfz-Außenstellplätze im Innenhof


Highlights auf einen Blick

- Gepflegter Zustand
- Modernisierung des 1. OG
- Neuwertige Dachterrasse im 1. OG
- Neuer Laminatboden
- Neues Badezimmer
- Neue Kundstofffenster in Holzoptik
- 3 neue Fenster im EG
- Neue Fenster im 1. OG West-Seite
- 3 Einzelgaragen
- 1 Kfz-Außenstellplätze
- Ruhige Lage
- 627m² Grund
- ca. 230m² Wohnfläche
- Mieteinnahmen p.a. € 22.200,-

Bauweise: Massiv
Sauna
Fußboden: Laminat
Kellerfläche: 80qm
5 Schlafzimmer
3 Badezimmer


Zusätzliche Angaben Akurat Service - Mehr Erfahrung! Mehr Leistung! Mehr Angebot!Über 28 Jahre Erfolg in der Immobilienvermittlung! hochqualifizierte Mitarbeiter | + 20.000 Interessenten | + 480 Vermittlungen p. a.
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Haftungsausschluss
Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Pläne sind nicht maßstabsgetreu und somit nicht zur genauen Maßentnahme geeignet.
  • Einbauküche vorhanden
  • 1 Balkon
  • 1 Terrasse
  • Keller
  • Garage vorhanden
  • 1 Stellplatz
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
183.5 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
04/06/2029
Baujahr (gemäß Energiepass)
1985
Lage und Besonderheiten
zum Ort
Der ehemalige Luftkurort und spätere Kohle-Bergbauort an der Ammer (Landkreis Weilheim-Schongau / ca. 12.000 Einwohner / 585m ü.d.M.) mit seinem Hausberg Peißenberg gelegen, hat sich vor allem in den letzten Jahren wieder zu einem interessanten Touristenort gewandelt.

Anbindung:
Die Bahnhöfe Peißenbergs liegen an der Strecke Schongau – Augsburg, die über Weilheim und Geltendorf führt. Durch den Ortskern führt die B 472 von Bad Tölz nach Schongau. Momentan wird an einer Umgehungsstraße gebaut, die den Ortskern entlasten soll. Nicht weit im Osten, bei Huglfing, führt die B 2 (München – Garmisch-Partenkirchen) vorbei. Die Autobahnanschlussstelle liegt bei Sindelsdorf, ungefähr 30 km im Osten der Gemeinde.

Infra
Kindergärten, 2 Grundschulen, Hauptschule und Realschule am Ort - Schulbusverbindungen zu weiterführenden Schulen; Ärzte / Apotheken / Banken / Post / Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art/ Großsupermärkte

Kontakt
Akurat Service Real Estate e.K.
Ihr Akurat Service Team HerrschingVK
Seestr. 7
82211 Herrsching
Telefon +49 8152 9652612 (Zentrale)
URL www.AkuRat.net
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