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Exklusive 4 Raum-Eigentumswohnung in in bester Wohnlage von Ilmenau !

15.01.2021
Wohnfläche ca.:
83,82 m²
Zimmeranzahl:
4
Baujahr:
2020

Wohnung kaufen in Ilmenau

Wohnung allgemein
(107601-03919 / ID: 19730661)
98693 Ilmenau
Deutschland / Ilmenau, Martinroda, Wolfsberg
Galerie

Mietstet du noch ?

Ess/Wohnbereich Gestaltungsmuster

Schlafzimmer Gestaltungsmuster

Wohnzimmer Gestaltungsmuster

Bad Gestaltungsmuster


3 D Ansicht 1

3 D Ansicht 2

Kennwert Energieausweis
Kosten
Kaufpreis
255.651,00 €
Provision
2,38 %
Rendite
4.07
Details
Wohnfläche ca.
83,82 m²
Zimmeranzahl
4
Baujahr
2020
Verfügbar ab
2021
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Mieteinnahmen
10.410,00 EURO
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Objekt und Ausstattung
Exklusives Wohnen im Zentrum
Im Zentrum von Ilmenau entsteht ein attraktiver Neubau mit 9 Eigentumswohnungen. Der entworfene und genehmigte Baukörper fügt sich in das vorhandene historische Stadtbild hervorragend ein. Baubeginn 9-2020 und Erstbezugstermin wird im Sommer/Herbst 2021 sein.
Das Haus verfügt über 9 Wohneinheiten aufgeteilt in 4-Raumwohnungen sowie Appartement für studentisches Wohnen. Die Ausstattung der Wohnungen sind gehobener Standard. Das Haus verfügt über einen Personenaufzug von dem aus bequem jede Wohnung zu erreichen ist und ausreichend Garagenplätze.

- Loggia
- Bad mit Dusche und Wanne
- Personenaufzug
- Keller
- Garage ( Ankauf ist möglich)

Gehobene Ausstattung
Bauweise: Massiv
barrierefrei
Fußboden: Fliesen, Laminat
Dusche
Badewanne
Bad mit Fenster
Abstellraum
2 Badezimmer
Loggia
Fläche Balkon/Terrasse 4qm


Zusätzliche Angaben Wachstumsorientierte Immobilie für den Kapitalanleger

Interessiert ? Rufen sie uns einfach gleich an unter 0174 30600 22. Wir informieren Sie gern. Ihr Ansprechpartner ist Herr Marcus Saal.

Hausgeld: 220,00 EUR
Mieteinnahmen (ist): 10410 EUR
Mieteinnahmen (soll): 10410 EUR
Tiefgarage (Kaufpreis: 15.500,00 EUR)

WG-geeignet
  • Neubau
  • Erstbezug
  • Aufzug
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • 1 Garage
  • 1 Stellplatz
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
48,00 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
01.11.2016
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
2026/11/01
Baujahr (gemäß Energiepass)
2019
Lage und Besonderheiten
Die Goethe-und Universitätsstadt liegt in Thüringen südwestlich von der Landeshauptstadt Erfurt am Nordrand des Thüringer Waldes. Ilmenau hat zur Zeit mehr als 26000 Einwohner. Wichtigste Institution ist die Universität mit ca. 7000 eingeschriebenen Studenten.
Tragender Wirtschaftszweig ist der Maschinenbau und die High-Tech- Industrie. Infrastrukturell und verkehrstechnisch ist die Stadt bestens versorgt.

Kontakt
Antwort an:
Postbank Immobilien GmbH
Herr Marcus Saal (Vertriebsleiter)
Anger 41
99084 Erfurt
Telefon 0361 5587-161, 0174 3060022
Fax 0361 5587-197
URL https://immobilien.postbank.de/erfurt
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