Exklusive 4 Raum-Eigentumswohnung in in bester Wohnlage von Ilmenau !

Kaufpreis	255.651,00 €		Provision	2,38 %
Rendite	4.07

Wohnfläche ca.	83,82 m²		Zimmeranzahl	4
Baujahr	2020		Verfügbar ab	2021
Etagenanzahl	2		Zustand	Erstbezug
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Mieteinnahmen	10.410,00 EURO
Heizungsart	Zentralheizung		Befeuerungsart	Gas

Exklusives Wohnen im Zentrum
Im Zentrum von Ilmenau entsteht ein attraktiver Neubau mit 9 Eigentumswohnungen. Der entworfene und genehmigte Baukörper fügt sich in das vorhandene historische Stadtbild hervorragend ein. Baubeginn 9-2020 und Erstbezugstermin wird im Sommer/Herbst 2021 sein.
Das Haus verfügt über 9 Wohneinheiten aufgeteilt in 4-Raumwohnungen sowie Appartement für studentisches Wohnen. Die Ausstattung der Wohnungen sind gehobener Standard. Das Haus verfügt über einen Personenaufzug von dem aus bequem jede Wohnung zu erreichen ist und ausreichend Garagenplätze.

- Loggia
- Bad mit Dusche und Wanne
- Personenaufzug
- Keller
- Garage ( Ankauf ist möglich)

Gehobene Ausstattung
Bauweise: Massiv
barrierefrei
Fußboden: Fliesen, Laminat
Dusche
Badewanne
Bad mit Fenster
Abstellraum
2 Badezimmer
Loggia
Fläche Balkon/Terrasse 4qm

Zusätzliche Angaben Wachstumsorientierte Immobilie für den Kapitalanleger

Interessiert ? Rufen sie uns einfach gleich an unter 0174 30600 22. Wir informieren Sie gern. Ihr Ansprechpartner ist Herr Marcus Saal.

Hausgeld: 220,00 EUR
Mieteinnahmen (ist): 10410 EUR
Mieteinnahmen (soll): 10410 EUR
Tiefgarage (Kaufpreis: 15.500,00 EUR)

WG-geeignet

• Neubau
• Erstbezug
• Aufzug
• Fußbodenheizung
• Keller
• 1 Garage
• 1 Stellplatz

Energieausweistyp	Bedarfsausweis		Wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergiebedarf	48,00 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	01.11.2016
Energieeffizienzklasse	A		Gültig bis	2026/11/01
Baujahr (gemäß Energiepass)	2019

Die Goethe-und Universitätsstadt liegt in Thüringen südwestlich von der Landeshauptstadt Erfurt am Nordrand des Thüringer Waldes. Ilmenau hat zur Zeit mehr als 26000 Einwohner. Wichtigste Institution ist die Universität mit ca. 7000 eingeschriebenen Studenten.
Tragender Wirtschaftszweig ist der Maschinenbau und die High-Tech- Industrie. Infrastrukturell und verkehrstechnisch ist die Stadt bestens versorgt.

Antwort an:

Postbank Immobilien GmbH Herr Marcus Saal (Vertriebsleiter) Anger 41 99084 Erfurt

Telefon	0361 5587-161, 0174 3060022
Fax	0361 5587-197
URL	https://immobilien.postbank.de/erfurt