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Exzellente Büroräume an der Schwanthalerhöhe

18.01.2021
Gewerbefläche ca.:
653,00 m²
Baujahr:
2001

Gewerbeobjekt mieten in München

Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
(8019 / ID: 19745191)
80339 München
Deutschland / Ludwigvorstadt (Mitte), Schwanthaler Höhe (West)
Galerie

außen 4

Eingang

innen 2

innen 1

innen 2

außen 5

Außen

Grundriss 5 OG 653 m²
Kosten
Miete
auf Anfrage
Preis/m²
28,00 €
Nebenkosten
4,50 €
Details
Gewerbefläche ca.
653,00 m²
Fläche teilbar ab ca.
653,00 m²
Baujahr
2001
Verfügbar ab
ab sofort
Zustand
neuwertig/ sehr gut
Nutzungsart
gewerblich
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Objekt und Ausstattung
Exzellente Büroräume an der Schwanthalerhöhe

Die Theresie - das Ensemble an der Theresienhöhe hat sich zu einem attraktiven und lebendigen Stadtquartier entwickelt. Die Theresie vereint kurze Wege, ein urbanes Angebot, eine dynamische Architektur und hochmoderne Flächen mit eigenem Lebensgefühl. Die Natursteinfassade mit Wärmedämmung wurde mit einer Glas- und Metallfassade kombiniert. Die ansprechenden Büroflächen mit flexibler Raumaufteilung und tollem Ausblick können noch den Anforderungen des Nutzers angepasst werden.

- Teppichboden
- hochwertige Türen
- raumhohe Fensterfronten
- Beleuchtung nach Absprache
- Teeküche
- getrennte WCs
- Hohlraumboden für die IT-Verkabelung
- Personenlift im Haus
- schöne Raumhöhe von 2,97 m
- außen liegender Sonnenschutz
- Kühldecken teilweise vorhanden, sind nachrüstbar
- elektronisches Zugangssystem (Kartenleser)

barrierefrei
Fußboden: Teppich
Gesamtfläche: 653.00qm


Zusätzliche Angaben Bürofläche
- bis zu 10 Stellplätze in der Tiefgarage (à € 130,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) anmietbar
- Archivflächen auf Anfrage (à € 9,00/m² zzgl. gesetzl. MwSt.)
- ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 11. August 2024) liegt vor, der Primärenergiebedarf beträgt 48,2 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

teilbar ab 653.00qm
  • Aufzug
  • freie Raumteilung
  • 10 Stellplätze
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf für Wärme
48,2 kWh/(m²a)
Gültig bis
11/8/2024
 
 
Lage und Besonderheiten
- zwischen Heimeranplatz und Theresienwiese
- U-Bahn Schwanthalerhöhe direkt vor der Tür
- im Zentrum Theresie findet man ein Vielzahl von Geschäften für den täglichen Bedarf
- einige Restaurants und Cafés befinden sich in den Seitenstraßen, ein schöner Biergarten liegt unweit entfernt
- gefragter Geschäftsstandort

Stadtteil-Portrait

Kontakt
Antwort an:
Breitwieser Roth GmbH
Innere Wiener Str. 7 b
81667 München
Telefon +49 (89) 5404 148-0 (Zentrale)
Fax +49 (89) 5404 148-10
URL www.breitwieser-roth.de
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