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Cooles Loft mit Dachterrasse im Münchner Norden

20.05.2022
Gewerbefläche ca.:
481,00 m²
Baujahr:
1978

Gewerbeobjekt mieten in München

Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
(7485 / ID: 19768365)
80807 München
Milbertshofen / Am Hart
Deutschland / Milbertshofen (Nord), Schwabing (Nord)
Galerie

Innen5

Innen2

Innen4

Innen1

Innen6

Innen7

Innen3

Grundriss 5 OG
Kosten
Miete
auf Anfrage
Preis/m²
15,50 €
Nebenkosten
3,50 €
Details
Gewerbefläche ca.
481,00 m²
Fläche teilbar ab ca.
213,00 m²
Baujahr
1978
Verfügbar ab
ab sofort
Zustand
nach Vereinbarung
Nutzungsart
gewerblich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Objekt und Ausstattung
Cooles Loft mit Dachterrasse im Münchner Norden

Die modernen und loftartigen Büroräume befinden sich in einem BMW-nahen Areal, in dem sich früher hauptsächlich Unternehmen aus der Modebranche angesiedelt haben. Durch den flexiblen Grundriss und die umlaufende Fensterfront können sowohl großzügige Teambüros als auch Großraumlösungen realisiert werden. Der Ausbau erfolgt in Absprache mit dem neuen Mieter. Ein Highlight ist nicht nur der hochwertige Loftcharakter der Fläche sondern insbesondere die 150 m² große Dachterrasse mit tollem Ausblick auf die Alpen sowie über die Stadt München.

- Bodenbelag nach Mieterwunsch
- hochwertige Türen
- große Fenster
- Beleuchtung mieterseits
- Teeküchenanschlüsse
- moderne, getrennte WCs
- Kabelkanäle für IT-Verkabelung (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- Personenlift und Lastenlift
- Raumhöhe von ca. 3,00 m
- außen liegender Sonnenschutz
- Klimatisierung nach Absprache

Gesamtfläche: 481.00qm


Zusätzliche Angaben Bürofläche
- 8 Stellplätze außen (à € 100,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
- Lagerflächen auf Anfrage
- die Dachterrasse wird mit 50% eingerechnet
- Flächenberechnung nach BGF
- ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 17. November 2023) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 122 kWh/(m²*a) und für Strom 2 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

teilbar ab 213.00qm
  • Aufzug
  • freie Raumteilung
  • 8 Stellplätze
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf für Wärme
122 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf für Strom
2 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
18.11.2013
Gültig bis
17/11/2023
 
 
Lage und Besonderheiten
- zwischen Frankfurter Ring und Hufelandstraße
- U-Bahn Frankfurter Ring oder Busanbindung vor dem Haus
- im nahe liegenden Euro-Industriepark befinden sich Supermärkte, Bäckereien und andere Geschäfte für den täglichen Bedarf
- ein paar Restaurants erreicht man ebenfalls zu Fuß im Euro-Industriepark
- BMW-naher Geschäftsstandort

Stadtteil-Portrait

Kontakt
Antwort an:
Breitwieser Roth GmbH
Innere Wiener Str. 7 b
81667 München
Telefon +49 (89) 5404 148-0 (Zentrale)
Fax +49 (89) 5404 148-10
URL www.breitwieser-roth.de
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