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Minkusfeld Schwaz

24.09.2020
Wohnfläche ca.:
61,99 m²
Zimmeranzahl:
2
Baujahr:
2020

Wohnung kaufen in Schwaz

Wohnung allgemein
(486 / ID: 19785842)
6130 Schwaz
ÖSTERREICH
Österreich / Tirol
Galerie




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Kosten
Kaufpreis
329.000,00 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Details
Wohnfläche ca.
61,99 m²
Zimmeranzahl
2
Baujahr
2020
Verfügbar ab
Herbst 2021
Etage
3 von 5
Zustand
Erstbezug
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Objekt und Ausstattung
Wohntraum mit Stil Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen überzeugen durch ihre offene und klare Grundrissgestaltung. Zudem ist die Möglichkeit zur individuellen Planung Ihrer Wunschwohnung gegeben. Gemeinsam mit Ihnen entwickeln wir in der frühen Planungsphase Ihren individuellen Wohntraum über den Dächern der Stadt Schwaz. Jede Wohnung verfügt weiters über ein eigenes Kellerabteil sowie einen eigenen Autoabstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Dieser ist im angegebenen Kaufpreis nicht inkludiert und wird mit 27.000,-- Euro berechnet.   Finanzierung: Ratenplan B für Eigennutzer: Rate:           Zahlung nach Baufortschritt                               Zahlung: 1. Rate         binnen 14 Tagen ab Vertragsunterzeichnung       10% 2. Rate         nach Fertigstellung Rohbau und Dach                  30% 3. Rate         nach Fertigstellung der Rohinstallationen             20% 4. Rate         nach Fertigstellung der Fassade u. Fenster          12% 5. Rate         nach Bezugsfertigstellung der Wohneinheit          17% 6. Rate         nach Fertigstellung der Gesamtanlage                   9% 7. Rate         nach Erhalt einer Bankgarantie i.d.H von 2%          2% Die Anlage wird ohne Wohnbauförderung errichtet! Echtholzparkett im Wohnbereich In den Aufenthaltsräumen kommen ausschließlich edle Echtholzparkettböden in hochwirksamer Kombination mit Fußbodenheizung zum Einsatz; es steht eine Vielzahl an Ausführungen zur Wahl.   Pflegeleichtes Feinsteinzeug in Sanitär- und Nebenräumen Großformatiges Feinsteinzeug veredelt Bad- und WC-Räume sowie Nebenräume. Die Vielfalt der ausgewählten Produkte ermöglicht eine große Bandbreite an individuellen Kombinationsmöglichkeiten:   Feine Sanitärprodukte für die persönliche Wellnessoase Elegante weiße Sanitärkeramik rundet die großzügigen, nach Maßgabe des anpassbaren Wohnbaus gestalteten Badezimmer ab. Die klare Designlinie der verwendeten Produkte steht für zeitlose Ästhetik und hygienische Pflegeleichtigkeit. Die komfortable Ausstattung wertet das Badezimmer zur persönlichen Wohlfühloase auf.   Kernkompetenzen Licht und Architektur in symbiotischer Verbindung  Nichts kann die Vorzüge ausgefeilter Architektur besser hervorheben als die passende Beleuchtung. Sie gibt jeder Immobilie den letzten Schliff, jedem Raum das gewünschte Ambiente und steigert das Wohlbefinden der Bewohner. Um den Kunden von EGLO Immobilien diese Vorzüge vergünstigt zugänglich zu machen, erhalten WohnungskäuferInnen exklusive 30 % Ermäßigung auf Beleuchtung und Lichtplanung bei EGLO Leuchten.   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Dachform: Flachdach
Bauweise: Massiv
Ausbaustufe: schlüsselfertig mit Keller
Fußboden: Fertigparkett, Fliesen
Abstellraum
Fahrradraum
Kellerfläche: 3.1qm
Fläche Balkon/Terrasse 6.61qm


Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 30
HWB-Klasse: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.74
fGEE-Klasse: A
  • Neubau
  • Erstbezug
  • Aufzug
  • behindertengerecht
  • 1 Balkon
  • Keller
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Bezeichnung
Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 30, HWB-Klasse: B, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.74, fGEE-Klasse: A, Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 30, HWB-Klasse: B, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.74, fGEE-Klasse: A
Gültig bis
2030/03/09
 
 
Lage und Besonderheiten
Wohnen über der Stadt Schwaz
Das Stadtentwicklungsgebiet Minkusfeld liegt über der Stadt Schwaz mit herrlichem Blick über das Inntal.
Das Gesamtareal wurde über ein städtebauliches Leitprojekt der Architekten Scharfetter – Rier entwickelt.
Die beiden östlichen Abschlussbaukörper dieses städtebaulichen Gesamtkonzeptes reagieren bewusst architektonisch aufeinander und bilden damit eine Einheit.
An diese über alle Geschosse räumlich erlebbaren Erschließungszonen entwickeln sich die klar konzipierten unterschiedlichen Wohnungen. Die Besonderheit der Wohnungskonzeption ist, dass der überwiegende Teil der Wohnungen über mindestens zwei Außenflächen belichtet werden. Damit wird die Belichtungssituation in den Wohnungen stark aufgewertet.

Kontakt
Antwort an:
IMMOSENCE GmbH
Herr Ronald Abfalter
Münchner Straße 15
6130 Schwaz
Telefon +43 699 17970000, +43 699 17970000 (Zentrale)
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