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Kapitalanleger: Sehr interessante Rendite!

11.10.2020
Wohnfläche ca.:
150,00 m²
Zimmeranzahl:
3

Wohnung kaufen in München

Wohnung allgemein
(S48a / ID: 19794322)
80634 München
Neuhausen
Deutschland / Neuhausen (West)
Galerie

Terrasse

Außenansicht
Kosten
Kaufpreis
1.200.000,00 €
Provision
Käuferprovision: 3,48 % inkl. 16% MwSt. aus dem Kaufpreis
Details
Wohnfläche ca.
150,00 m²
Zimmeranzahl
3
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Zustand
gepflegt/ gut
Heizungsart
Zentralheizung
Objekt und Ausstattung
Ideal für Kapitalanleger: Sehr interessante Rendite mit zuverlässigem Mieter.

Dieser lichterfüllte Wohntraum befindet sich im I. Obergeschoss eines sehr gepflegten, kleinen Mehrfamilienhauses mit nur 4 Wohnungen und einem Fitnessstudio. Aktuell verteilt sich das Raumangebot auf drei Zimmer, zwei Bäder sowie zwei Terrassen. Ein weiterer Raum ließe sich mit überschaubarem Aufwand integrieren.
Herzstück des großzügigen Grundrisses ist sicherlich der über 60 m² große Wohn-Essbereich mit offen gestalteter Küche und Zugang zur überdachten Westterrasse. Beeindruckende Raumhöhen von ca. 3,40 m unterstreichen, das helle und luftige Ambiente dieses Wohntraums.

Kaufpreis: EUR 1.200.000,- zzgl. EUR 30.000,- Tiefgaragenstellplatz.
Gesamtkaufpreis: EUR 1.230.000,-.


Zusätzliche Angaben _beeindruckende Raumhöhen bis zu ca. 3,40 Meter
_hochwertige Ausstattung
_exklusive Küche mit Markenelektrogeräten
_Keramik-Fliesen in modernem, puristischen Design
_Fußbodenheizung
_Fußbodenkühlung
_alle Räume separat über Touch Panel System regulierbar
_Wohnraumbelüftung
_Isolierglasfenster, Holz-Alu
_elektrische Jalousien, Alu-Lamellenraffstores
_Masterbad mit Wanne und Bidet
_Gästebad mit Dusche
_Videogegensprechanlage
_überdachte Westterrasse
_zusätzliche Terrasse auf der Ostseite
_barrierefreier Zugang
_Tiefgaragenstellplatz
_Garagentor mit Funksteuerung
_gemauertes Kellerabteil mit Stromanschluss
_Personenaufzug
_Hauseigenes Fitnessstudio mit Schwimmbad
  • Kapitalanlage
  • Aufzug
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • 1 Stellplatz
  • Stellplatz vorhanden (Preis 30000 €)
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
62,6 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
05.04.2021
Baujahr (gemäß Energiepass)
2001
Lage und Besonderheiten
Pasing zählt zu den beliebtesten und gefragtesten Wohngegenden im Westen der Landeshauptstadt München und bietet ein niveauvolles sowie familienfreundliches Umfeld. Aufgrund des umfangreichen Angebots an Ärzten, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Supermärkten, zahlreichen Geschäften u.a. in den Pasing Arcaden, die weit über den täglichen Bedarf hinausgehen, Pasinger Viktualienmarkt, abwechslungsreiche Restaurants, ein eigener S-Bahn Anschluss sowie dem Fernverkehrsbahnhof bietet dieser Standort eine nahezu perfekte Infrastruktur.
Naturliebhaber schätzen die Nähe zur Würm, dem einzigen Abfluss des Starnberger Sees sowie zum Schlosspark Nymphenburg für ausgiebige Spaziergänge oder zum Entspannen.
Sportbegeisterte erfreuen sich eines umfangreichen Freizeitangebots wie Fitnessstudios, Tennis, Fußball, Hockey oder Turnvereinen. Zudem gelangt man über die Autobahnen A95 und A96 schnell in die schönsten Ferienregionen Deutschlands, dem idyllischen Fünfseenland mit seinen unzähligen Wasseraktivitäten und Golfplätzen oder den Alpen zum Skifahren und Wandern.

Stadtteil-Portrait

Kontakt
Antwort an:
Renova Vermögensverwaltung GmbH
Juan Mörschel
Tölzer Str. 37
82031 Grünwald
Telefon +49/89/45224355
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