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Sehr gepflegtes MFH in Kümmersbruck - Sichern Sie sich Ihr zweites Einkommen!

03.03.2021
Wohnfläche ca.:
380,00 m²
Zimmeranzahl:
13
Baujahr:
1973

Haus kaufen in Kümmersbruck

Mehrfamilienhaus
(1/20/529-529/0032 / ID: 19797480)
92245 Kümmersbruck
Deutschland
Galerie

Außenansicht

Vorderansicht

Garten mit Schuppen und Freisitz

Garten

Flur im DG

Duschbad im KG

Duschbad im DG

Duschbad im DG

Zimmer im DG

Zimmer im DG

Treppenhaus

Kellerräume

Erdgeschoss

Obergeschoss

Grundriss DG
Kosten
Kaufpreis
675.000,00 €
Preis/m²
1.776,32 €
Provision
3,57 %
Rendite
5.19
Details
Wohnfläche ca.
380,00 m²
Grundstücksfläche ca.
696,00 m²
Zimmeranzahl
13
Baujahr
1973
Zustand
gepflegt/ gut
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Wohneinheiten
5
Mieteinnahmen
28.980,00 EURO
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Objekt und Ausstattung
Mit diesem voll vermieteten Mehrfamilienhaus können Sie sich ein attraktives, zweites Einkommen sichern. Die Immobilie bietet Ihnen einen jährlichen Mietertrag von 28.980,-€ kalt und befindet sich dank laufender Modernisierungen in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Das Objekt verfügt über 5 Wohneinheiten - im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss erwartet Sie jeweils eine 4-Zimmer-Wohnung mit 120 m² Wohnfläche und großzügigem Balkon. Aufgrund der Süd-West Ausrichtung können die Bewohner von Mittag bis Abend die Sonne genießen! Das Dachgeschoss verfügt über eine 3-Zimmer-Wohnung mit 90 m² Wohnfläche und einem Balkon, sowie einer kleinen Einliegerwohnung mit 20 m² Wohnfläche. Das Wohnhaus ist voll unterkellert und bietet Ihnen neben den wohnungszugehörigen Kellerabteilen und Gemeinschaftsräumen (Waschraum und Trockenraum), eine weitere Wohneinheit mit 30 m² Wohnfläche. Im gepflegten Gemeinschaftsgarten können Ihre Mieter entspannen und kleine Feste feiern. Ein Freisitz und ein Geräteschuppen sind vorhanden. Die Autos finden Platz in den 2 Garagen und auf den 5 Außenstellplätzen.

- Mietertrag 28.980,- € p.a.
- Ölzentralheizung 2000 erneuert
- Kunststoff-Iso-Fenster aus 2008 bis 2014
- Sanierung der Wohnungen 2009 bis 2015
- Sanierung Dach inkl. Wärmedämmung 2012
- Kellersanierung 2014/2015
- zwei Garagen und 5 Außenstellplätze
- Gemeinschaftsgarten mit Freisitz und Schuppen

Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gesamtfläche: 380qm
Vermietb. Fläche: 380qm


Zusätzliche Angaben Bitte stellen Sie uns vorab eine Kontaktanfrage über das Portal. Im Anschluss erhalten Sie das Web-Exposé inkl. Adresse und Grundrisse. Für weitere Rückfragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch unter der 09621 300-2433 zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten beantworten können.

Mieteinnahmen (ist): 28980 EUR
Mieteinnahmen (soll): 35000 EUR
ortsüblich erschlossen
  • vermietet
  • Garage vorhanden
  • 7 Stellplätze
  • Gartenmitbenutzung
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergieverbrauch
130,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
Ausgestellt am
11.01.2019
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
2029/01/11
Baujahr (gemäß Energiepass)
1973
Lage und Besonderheiten
Die Immobilie befindet sich im Ortsbereich von Kümmersbruck. Die Lage bietet Ihnen neben Ruhe alles, was Sie an Infrastruktur einer Stadtlage erwarten können. Sowohl Ärzte, als auch Kindergärten und Schulen sind in nächster Nähe vorhanden. Es besteht eine direkte Autobahnanbindung an die A6.

Kontakt
Antwort an:
Sparkasse Amberg-Sulzbach
Frau Sabrina Lehner
Marienstraße 10
92224 Amberg
Telefon 09621 300-2431, 01705632460
URL www.sparkasse-amberg-sulzbach.de

Immobilienvermittlung in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
info@muenchen-ihk.de

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
ihkmail@muenchen.ihk.de

Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
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