Neubau im Zentrum von Deggendorf

12.02.2021

Wohnfläche ca.:

153,00 m²

Zimmeranzahl:

Baujahr:

2021

Wohnung kaufen in Deggendorf

Dachterrassen- / DG-Wohnung

(1/20/061-061/0010-0018 / ID: 19806047)

94469 Deggendorf

Deutschland / Deggendorf, Schaufling

Galerie

Grundriss

Ansicht

Kosten

Kaufpreis

679.900,00 €

Provision

prov.frei

Details

Wohnfläche ca.	153,00 m²	Zimmeranzahl	4
Baujahr	2021	Zustand	neuwertig/ sehr gut
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Pellet

Objekt und Ausstattung

Das sagt der Bauträger:
"Eine exklusive Wohnanlage mit insgesamt 17 Einheiten entsteht in der
Amanstraße 20 in Deggendorf. Das Objekt, das mit nur 350 Metern Entfernung in unmittelbarer Nähe zum Stadtkern gelegen ist, erwartet seine künftigen Bewohner mit niveauvollem Wohnflair. Jede einzelne Wohnung fasziniert mit gehobenem Komfort und gelungener Aufteilung.
Die moderne Architektur ist zeitlos und verleiht dem Objekt eine ganz besondere Eleganz. Die Grundrisse sind offen gestaltet und die großzügigen Fensterflächen sorgen zu jeder Tageszeit für angenehme Lichtverhältnisse.
Die Ausstattung entspricht dem Wunsch nach Design und modernem Lifestyle - zugleich erfüllt es die Kriterien von Funktionalität und Wertbeständigkeit.
Die 2-, 3-, und 4-Zimmer- Wohnungen, welche auf vier Geschosse verteilt sind, begeistern mit großzügigem Wohn-/Essbereich und modernstem Wohnkomfort. Komfort, der sich auch in der zeitgemäßen Energiebauweise als KfW-Effizienzhaus 55 und einem Lüftungskonzept mit
bis zu 85 % Wärmerückgewinnung widerspiegelt.
Die obersten Geschosse bieten in Form von Dachterrassen einen besonderen
Platz zum Verweilen."

Das sagen wir:
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungstermin mit dem Team der Immobilienabteilung der Sparkasse Deggendorf. Wir begleiten Sie vom Aussuchen der für Sie passenden Wohnung über den Notartermin bis hin zur Übergabe und klären sämtliche Fragen und Änderungswünsche mit dem Bauträger.

Standard-Ausstattung
Bauweise: Massiv
Dusche
Badewanne
Bad mit Fenster
Abstellraum
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer

Zusätzliche Angaben Die eigenen vier Wände im Stadtzentrum

Aufzug
Fußbodenheizung
1 Balkon
Keller

Energieausweis

Energieausweistyp

Andere

Bezeichnung

Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG

Lage und Besonderheiten

Diese Neubau-Wohnanlage liegt direkt im Zentrum von Deggendorf. Mit nur wenigen Schritten erreicht man den verkehrsfreien Stadtplatz mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Banken, Ärzte und Schulen befinden sich in der direkten Umgebung. Die THD liegt ca. einen Kilometer entfernt und ist so gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Der ca. 5 Minuten entfernte Autobahnanschluss von Deggendorf bietet eine hervorragende Anbindung an die gesamte Region (A3 Regensburg/Passau und A92 München/Deggendorf).
Die moderne und lebendige Stadt ist kultureller und wirtschaftlicher Mittelpunkt der gesamten Region. Zahlreiche Vereine und kulturelle Veranstaltungen runden das Freizeitangebot ab.

Kontakt

Antwort an:

Sparkasse Deggendorf
Herr Erwin Veitl
Oberer Stadtplatz 27
94469 Deggendorf

Telefon	0160/4982024, 0160/4982024
Fax	0991/3611-215
URL	www.sparkassedeggendorf.de

Immobilienvermittlung in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
info@muenchen-ihk.de

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
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Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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