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Neubauobjekt ... Individuelle Office-Flächen mit Loftcharakter

27.07.2021
Gewerbefläche ca.:
5.700,00 m²
Baujahr:
2020

Gewerbeobjekt mieten in München

Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
(7220 / ID: 19812300)
81379 München
Deutschland / Sendling (Süd), Westpark (Süd), Thalkirchen (Süd), Obersendling (Süd), Fürstenried (Süd)
Galerie

Außen2

Innen1

Innen2

Außen4

Dachterrasse

Außen3

Innen3

Rundriss RG
Kosten
Miete
auf Anfrage
Preis/m²
22,50 €
Details
Gewerbefläche ca.
5.700,00 m²
Baujahr
2020
Verfügbar ab
ab 4. Quartal 2022
Zustand
Erstbezug
Nutzungsart
gewerblich
Objekt und Ausstattung
Individuelle Office-Flächen mit Loftcharakter

Der Büro- und Gewerbecampus Soho-Munich entsteht zum 4. Quartal 2022 am ehemals industriell geprägten Standort Obersendling. Etwa 31.000 m² Mietfläche auf 6 Etagen verteilt bieten höchst individualisierbare Büroflächen mit Loftcharakter. Im Erdgeschoss werden rund 3.000 m² Hybridflächen mit stützenfreiem Mittelbereich und lichten Raumhöhen von 4,50 m fertiggestellt. Die Loft Offices mit großformatigen Fabrik-Fenstern lassen sich als Open Offices ebenso gestalten, wie als Cubes oder Sharing Zones. Es stehen drei Ausstattungslinien: Classic, Loft oder Style zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch große Innenhöfe mit Freitreppen, einer rund 1.700 m² großen Dachterrasse mit Alpenblick sowie S-Bahnzugang in unmittelbarer Nähe.

- Bodenbelag nach Absprache
- hochwertige Türen
- große, loftartige Fenster
- Achsmaß von 1,35 m
- Beleuchtung mieterseits
- Teeküchenanschluss
- getrennte WCs
- Hohlraumboden für mieterseitige IT-Verkabelung
- Glasfaseranschluss
- 4 Haupttreppenhäuser
- Aufzüge (Euro-Paletten geeignet)
- Raumhöhe von ca. 3,30 m, im EG 4,50 m
- außen liegender Sonnenschutz

Gesamtfläche: 5700.00qm


Zusätzliche Angaben Bürofläche
- insgesamt 300 Stellplätze in zweigeschossiger Tiefgarage (Preis auf Anfrage)
- Archivflächen auf Anfrage
- Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014: Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01. Mai 2014 in der Anzeige anzugeben wären. Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.
  • Erstbezug
  • Aufzug
Lage und Besonderheiten
- zwischen Boschetsrieder Straße und Siemensallee
- S-Bahn Siemenswerke oder U-Bahn Obersendling
- in der direkten Umgebung findet man ein reichhaltiges Angebot mit Supermarkt, Bäckerei, Apotheke und kleineren Geschäften
- mehrere kleine Restaurants und Cafés sind neu entstanden
- sich stark entwickelnder Stadtteil im Münchner Süden

Stadtteil-Portrait

Kontakt
Antwort an:
Breitwieser Roth GmbH
Innere Wiener Str. 7 b
81667 München
Telefon +49 (89) 5404 148-0 (Zentrale)
Fax +49 (89) 5404 148-10
URL www.breitwieser-roth.de
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