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Singletraum in der Innenstadt mit sonniger und ruhiger Dachterrasse

03.11.2020
Wohnfläche ca.:
25,68 m²
Zimmeranzahl:
1
Baujahr:
1994

Wohnung kaufen in München

Dachterrassen- / DG-Wohnung
(13056 / ID: 19815105)
80336 München
Deutschland / Ludwigvorstadt (Mitte)
Galerie

421_Wohnen

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421_Kochen

421_Dachterrasse

421_Arbeiten

Beispielbadezimmer

Neu gestalteter Flur

Neu gestalteter Flur

Lageplan

Luftbild Umgebung
Kosten
Kaufpreis
419.900,00 €
Details
Wohnfläche ca.
25,68 m²
Zimmeranzahl
1
Baujahr
1994
Verfügbar ab
ab sofort
Etage
4
Zustand
modernisiert
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Befeuerungsart
Fernwärme
Objekt und Ausstattung
Eine Rarität mitten in der Stadt: Echtes CITYLIFE mit allen Möglichkeiten und trotzdem idyllisch ruhig.
SOFORT einziehen und die kurzen Wege genießen, denn diese Citywohnung bietet ideale Voraussetzungen alle Facetten des unverwechselbaren Münchner Lifestyles zu genießen - denn hier wohnen Sie mittendrin. Perfekt und sofort bezugsfertig, egal ob für Kapitalanleger oder zum Selbstbezug.
Die ideale Kapitalanlage: Wohnen mit allen Möglichkeiten und das fußläufig zum Sendlinger Tor! Die Wohnung spricht eine breite, vielschichtige Mieterzielgruppen an und ist aufgrund der zentralen Lage hochbegehrt. Die Folge sind überdurchschnittliche Mieteinnahmen bei sehr guter Rendite.

Eines ist sicher: Die Chance auf Wohneigentum in der Münchener Stadtmitte ist selten – somit eine rare Gelegenheit, die sich Interessenten sichern sollten!

Das schicke Apartment mit ca. 26 m² Wohnfläche verfügt über eine neuer Küchenzeile, ein modernes Duschbad und einen geräumigen Kleiderschrank mit Schiebetüren. Hier können Sie sofort einziehen oder gut vermieten und den Sommer auf der Dachterrasse genießen. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz im Untergeschoss kann zusätzlich erworben werden.

- Sehr guter Objektzustand – erst 2012 erfolgte eine Generalsanierung und Erneuerung
- Praktischer Einbauschrank und Pantry Küche inklusive, vollausgestattetes Duschbad mit großformatigen Fliesen und bodengleicher Dusche, Einbauleuchten.
- Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster mit elektrischen Außenjalousien, moderne Gegensprechanlage u.v.m.
- Bei der Möblierung Ihres Apartments sind wir Ihnen gerne behilflich - für optimierten Mietertrag und mehr Renditeperformance
- Tiefgaragen- Einzelstellplätze im Objekt – wertvolles und stark nachgefragtes Beiwerk mitten in der City.
- Die gemeinschaftlichen Flure wurden erst 2020 komplett neu und hochwertig, unter Einbeziehung verschiedener Themenbereiche, komplett neu saniert.


Zusätzliche Angaben Baujahr: 1994
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 62,8 kWh/(m²*a)

Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Angebot!

Besuchen Sie uns in unserer Musterwohnung (Klingel Nr. 3):
Schillerstraße 41, 80336 München, Zufahrt über die Pettenkoferstraße

Gerne können Sie einen individuellen Termin unter 089 / 66 59 60 vereinbaren:

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Gerne erstellen wir Ihnen auch ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot!

Ihre WALSER IMMOBILIENGRUPPE
  • Kapitalanlage
  • Aufzug
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche vorhanden
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
62,8 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
12.07.2012
Gültig bis
11/07/2022
Baujahr (gemäß Energiepass)
2012
 
 
Lage und Besonderheiten
Nur ein paar Gehminuten zur Fußgängerzone in der Münchner Innenstadt. Nur wenige Schritte zum Sendlinger Tor und zum Viktualienmarkt. Ein Umfeld, das mit kleinen Cafés, Restaurants, Geschäften und Märkten eine unvergleichliche Atmosphäre und breit gefächerte Vielfalt bietet. Die schönsten Sehenswürdigkeiten Münchens werden zu Ihren Nachbarn. Mehr Zentrum geht nicht. Sie wissen ja: Bei einem Immobilieninvestment entscheidet die Lage.

Im ruhigen Teil der Schillerstraße gelegen und in direkter Nachbarschaft zum Klinikviertel. Eins werden mit dem pulsierenden Stadtleben, zwischendurch die Ruhe im benachbarten, üppig grünem Park genießen. Alles geht – an diesem einmaligen Standort.

Stadtteil-Portrait

Kontakt
Walser Projekt Management GmbH
Frau Brigitte Imelauer
Theatinerstr. 8/III
80333 München
Telefon +49(89) 665960, +49(172) 8622232, (089) 66 59 60 (Zentrale)
Fax (089) 66 59 659
URL www.walser-immobiliengruppe.de
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