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Die Lage machts: Sonniges Reiheneckhaus (Neubau) in Höhenkirchen-Siegertsbrunn
am Feldrand

10.10.2020
Wohnfläche ca.:
140,00 m²
Zimmeranzahl:
5
Baujahr:
2021

Haus kaufen in Höhenkirchen-Siegertsbrunn

Reiheneckhaus
(2321 / ID: 19864610)
85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn
Deutschland
Galerie

Haus

Haus-2

Grundriss-EG

Grundriss-OG

Grundriss-DG

Grundriss-KG

Aufteilungsplan

Kosten
Kaufpreis
1.190.000,00 €
Provision
3,48% inkl. MwSt.
Details
Wohnfläche ca.
140,00 m²
Grundstücksfläche ca.
202,00 m²
Nutzfläche ca.
30,00 m²
Zimmeranzahl
5
Baujahr
2021
Verfügbar ab
2021
Etagenanzahl
3
Zustand
Erstbezug
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Befeuerungsart
Luftwärmepumpe
Objekt und Ausstattung
Dieses moderne Reihenhaus (Keller+EG+OG+DG) entsteht in Höhenkirchen-Siegertsbrunn in absolut bester und ruhiger Lage am Feldrand in wunderbarer Südausrichtung. Das Haus wird in massiver Bauweise und voll unterkellert errichtet. Es wird schlüsselfertig übergeben, so dass keine Eigenleistungen notwendig sind. Es wird nach neuesten energetischen Standards für Sie gebaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 140 m² inkl. der hälftig berechneten Terrasse und des hälftig berechneten Hobbyraumes. Das Haus wurde mit 5 Zimmern geplant, kann aber ganz nach Ihrem persönlichen Bedarf angepasst werden. Die dargestellten Grundrisse sind Beispiele seitens des Bauträgers und können noch individuell angepasst werden. Zu dem Dreispänner werden insgesamt 8 Pkw-Stellplätze (Garage, Duplex, Stellplätze) errichtet, welche preislich noch dazukommen oder in Eigenleistung errichtet werden. Alle Fenster sind aus Kunststoff, 3-fach verglast und mit Rollläden ausgestattet. Beheizt wird das Haus mit einer Luft-Wärmepumpe. Die farbliche Gestaltung der Fassade wird vom Käufer festgelegt. Im Kaufpreis sind bereits auch alle Baunebenkosten enthalten. Weitere Informationen übermitteln wir gern anhand der Bauleistungsbeschreibung.

Das Reihenhaus verfügt über insgesamt 3 Etagen (EG+OG+DG) und einen Keller. Im Erdgeschoß befinden sich der große Wohn- Essbereich, die Küche, einen Flur, und ein WC. Im Obergeschoß die Schlafzimmer und ein Bad. Im Dachgeschoss sind ein geräumiges Studio, ein Bad und ein Abstellraum. Im Keller sind der Hobbyraum, ein Kellerraum und der Technikraum. Die genaue Aufteilung ist noch genau bestimm- und variierbar. Das Haus verfügt über eine hochwertige Ausstattung und ist mit allen wichtigen Details ausgestattet. Zu diesen gehören z.B.:
- Massive Bauweise
- Luft- und Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- dez. Wohnraumlüftung
- Keller mit 2,6 Meter Raumhöhe! und "weißer Wanne" (wasserundurchlässig)
- Großzügiger Hobbyraum
- 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- Parkettböden in allen Wohnräumen
- bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung
- Terrassenabtrennung
- TÜV/Dekra oder VQC
- Schlüsselfertige Übergabe, keine Eigenleistung notwendig
- Architektenleistung u.v.m.


Zusätzliche Angaben Energieausweis nach Fertigstellung.

Weitere Informationen zu diesem und zu weiteren Objekten finden Sie unter www.Immobilien-Ried.de

2x Stellplatz Freifläche
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Stellplatz vorhanden
Lage und Besonderheiten
Nur 17 Kilometer südöstlich von München befindet sich die Gemeinde Höhenkirchen-Siegertsbrunn. Die Infrastruktur ist sehr gut und bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, wie z.B.: Geschäfte, Kindergärten, Grundschulen, Gymnasium, Ärzte und vieles mehr. Die Gemeinde hat einen hohen Freizeitwert, so finden Sie hier in den Sportvereinen viele Möglichkeiten, sich körperlich zu betätigen. Die grüne Umgebung lädt zum Wandern, Spazieren und Radfahren ein. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Höhenkirchen-Siegertsbrunn verfügt über eine zu Fuß (ca. 15 Minuten) oder mit dem Rad (ca. 5 Minuten) gut erreichbare S-Bahn Haltestelle. Die S7 fährt im 20 Minutentakt und ist in ca. einer halben Stunde am Münchner Hauptbahnhof. Der Autobahnanschluss an die A99 ist mit dem Pkw schnell erreichbar. Von hier aus haben Sie Anbindung an alle wichtigen Autobahnen nach Nürnberg, Stuttgart, Garmisch und Salzburg.

Kontakt
Antwort an:
Immobilien Ried
Herr Thomas Pfeiffer
Josef-Frankl-Str. 40
80995 München
Telefon 0173 / 92 67 881, 0173 / 92 67 881, 089 / 31907 - 141 (Zentrale)
Fax 089 / 31 907 143
URL www.Immobilien-Ried.de
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